濟(jì)南市金科瀾山公館S1號632室商業(yè)辦公房

關(guān)于濟(jì)南市金科瀾山公館S1號樓

六套商業(yè)辦公樓拍賣變更公告

受委托,，我公司定于07月31日上午10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣濟(jì)南市金科瀾山公館S1號樓625室,、626室,、627室,、631室,、632室,、633室等六套商業(yè)辦公房，拍賣標(biāo)的房號,、面積,、裝修、起拍價,、競買保證金詳見下表：

更正后的拍賣標(biāo)的以洪力網(wǎng)上最新版本為準(zhǔn),。

特別聲明：

1、本場拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價,，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不成交,。提請各位競買人注意。

2,、拍賣標(biāo)的五證齊全,，可辦理貸款，利率根據(jù)買受人資信由銀行核算,；現(xiàn)狀精裝修,；商水、商電,；物業(yè)費(fèi)每月4元/平方米,，水費(fèi)6.65元/立方米，電費(fèi)1元/度,，上述費(fèi)用如遇國家政策調(diào)整隨之調(diào)整,。

3、本場拍賣會標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣,，拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人應(yīng)于報名前充分了解該標(biāo)的現(xiàn)狀，競買人一經(jīng)應(yīng)價表示接受標(biāo)的現(xiàn)狀,。

4,、標(biāo)的交付

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為主，買受人需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款。標(biāo)的交付日期為2020年9月24日,。

5,、買受人需與濟(jì)南利爾雅酒店管理有限公司簽訂6年期的委托經(jīng)營管理協(xié)議，并支付20000元/套房屋軟裝費(fèi)用,。委托經(jīng)營管理協(xié)議詳見洪力網(wǎng)（該協(xié)議由業(yè)主與經(jīng)營業(yè)務(wù)自行協(xié)商簽訂,，拍賣人和產(chǎn)權(quán)人等均不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險）。

6,、標(biāo)的展示及報名：

自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢,、進(jìn)行標(biāo)的展示。

有意競買者請與我公司聯(lián)系,、查看標(biāo)的物,；請于拍賣會開拍前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）；并持匯款回執(zhí)和有效證件到我公司辦理競買登記手續(xù),。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結(jié)束5個工作日內(nèi)無息退還,；買受人競買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金，簽約后5個工作日內(nèi),，扣除拍賣傭金（成交價款的2%）后無息退還,。

聯(lián)系電話： 李先生13210515977  孫先生15953429557

聯(lián)系地址： 濟(jì)南市歷城區(qū)北園大街9號榮盛時代廣場

山東茂恒拍賣有限公司

                                            2020年07月24日

1_金科瀾山公館酒店托管合同.pdf

拍 賣 規(guī) 則

一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。

二,、競買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究其法律責(zé)任。

三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：濟(jì)南市金科瀾山公館S1號樓302室,、525室、526室,、529室,、532室,、533室等六套商業(yè)商務(wù)房,。

拍賣標(biāo)的的實(shí)際位置、面積、用途,、性質(zhì)等以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。如與登記狀況不符，拍賣成交價款和拍賣傭金不予調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，拍賣人對拍賣標(biāo)的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保，對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛和拍賣標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵均已告知競買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣前應(yīng)自行與委托人進(jìn)行溝通相關(guān)情況,，應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。

五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。

六,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完成,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,；拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣，另行舉辦拍賣會,。若競價記錄無法恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起拍價為拍賣標(biāo)的起始價,；若競價記錄可恢復(fù),，起始價未網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過洪力網(wǎng)拍賣平臺參與競買的競買人,，承諾已對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為15分鐘，限時競價時間設(shè)置為 2分鐘,；如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。

八,、本次拍賣設(shè)有保留價,，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不成交。

競價方式為增價拍賣,，起拍價,、増價幅度、競買保證金詳見《拍賣公告》,，根據(jù)競價情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價幅度。

九,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交五個工作日與拍賣人簽訂拍賣成交確認(rèn)書，并需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款,，委托人在買受人辦理相關(guān)手續(xù)過程時將給予一定協(xié)助,。

十、本場拍賣需繳納競買保證金,，拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結(jié)束5個工作日內(nèi)無息退還,；買受人競買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金,，簽約后5個工作日內(nèi)，扣除拍賣傭金后無息退還,。買受人需按成交價款的2%繳納拍賣傭金。

十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；

2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；

3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款、測繪費(fèi)和拍賣傭金的,。

十二,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

十三,、拍賣人已提醒競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東茂恒拍賣有限公司,。

競買人或授權(quán)委托人已在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,；認(rèn)可,、接受本次《拍賣公告》《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了《拍賣公告》《拍賣規(guī)則》。

競買人或授權(quán)委托人（簽字）：

山東茂恒拍賣有限公司

                                         2020年7月18日

關(guān)于濟(jì)南市金科瀾山公館S1號樓

六套商業(yè)辦公樓拍賣變更公告

受委托,，我公司定于07月31日上午10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣濟(jì)南市金科瀾山公館S1號樓625室,、626室、627室,、631室,、632室、633室等六套商業(yè)辦公房,，拍賣標(biāo)的房號,、面積、裝修,、起拍價,、競買保證金詳見下表：

更正后的拍賣標(biāo)的以洪力網(wǎng)上最新版本為準(zhǔn),。

特別聲明：

1、本場拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價,，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不成交,。提請各位競買人注意。

2,、拍賣標(biāo)的五證齊全,，可辦理貸款，利率根據(jù)買受人資信由銀行核算,；現(xiàn)狀精裝修,；商水、商電,；物業(yè)費(fèi)每月4元/平方米,，水費(fèi)6.65元/立方米，電費(fèi)1元/度,，上述費(fèi)用如遇國家政策調(diào)整隨之調(diào)整,。

3、本場拍賣會標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣,，拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人應(yīng)于報名前充分了解該標(biāo)的現(xiàn)狀，競買人一經(jīng)應(yīng)價表示接受標(biāo)的現(xiàn)狀,。

4,、標(biāo)的交付

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為主，買受人需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款,。標(biāo)的交付日期為2020年9月24日,。

5,、買受人需與濟(jì)南利爾雅酒店管理有限公司簽訂6年期的委托經(jīng)營管理協(xié)議，并支付20000元/套房屋軟裝費(fèi)用,。委托經(jīng)營管理協(xié)議詳見洪力網(wǎng)（該協(xié)議由業(yè)主與經(jīng)營業(yè)務(wù)自行協(xié)商簽訂,，拍賣人和產(chǎn)權(quán)人等均不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險）。

6,、標(biāo)的展示及報名：

自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢,、進(jìn)行標(biāo)的展示。

有意競買者請與我公司聯(lián)系,、查看標(biāo)的物；請于拍賣會開拍前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）,；并持匯款回執(zhí)和有效證件到我公司辦理競買登記手續(xù),。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結(jié)束5個工作日內(nèi)無息退還；買受人競買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金,，簽約后5個工作日內(nèi),，扣除拍賣傭金（成交價款的2%）后無息退還。

聯(lián)系電話： 李先生13210515977  孫先生15953429557

聯(lián)系地址： 濟(jì)南市歷城區(qū)北園大街9號榮盛時代廣場

山東茂恒拍賣有限公司

                                            2020年07月24日

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