濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓631室商業(yè)辦公房

關(guān)于濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓

六套商業(yè)辦公樓拍賣變更公告

受委托,，我公司定于07月31日上午10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓625室、626室,、627室,、631室、632室,、633室等六套商業(yè)辦公房,，拍賣標(biāo)的房號(hào)、面積,、裝修,、起拍價(jià),、競(jìng)買保證金詳見下表：

更正后的拍賣標(biāo)的以洪力網(wǎng)上最新版本為準(zhǔn),。

特別聲明：

1、本場(chǎng)拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià),，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不成交,。提請(qǐng)各位競(jìng)買人注意。

2,、拍賣標(biāo)的五證齊全,，可辦理貸款,，利率根據(jù)買受人資信由銀行核算；現(xiàn)狀精裝修,；商水,、商電；物業(yè)費(fèi)每月4元/平方米,，水費(fèi)6.65元/立方米,，電費(fèi)1元/度，上述費(fèi)用如遇國家政策調(diào)整隨之調(diào)整,。

3,、本場(chǎng)拍賣會(huì)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人應(yīng)于報(bào)名前充分了解該標(biāo)的現(xiàn)狀,，競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)表示接受標(biāo)的現(xiàn)狀。

4,、標(biāo)的交付

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為主,，買受人需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款。標(biāo)的交付日期為2020年9月24日,。

5,、買受人需與濟(jì)南利爾雅酒店管理有限公司簽訂6年期的委托經(jīng)營管理協(xié)議，并支付20000元/套房屋軟裝費(fèi)用,。委托經(jīng)營管理協(xié)議詳見洪力網(wǎng)（該協(xié)議由業(yè)主與經(jīng)營業(yè)務(wù)自行協(xié)商簽訂,，拍賣人和產(chǎn)權(quán)人等均不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)）。

6,、標(biāo)的展示及報(bào)名：

自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢,、進(jìn)行標(biāo)的展示。

有意競(jìng)買者請(qǐng)與我公司聯(lián)系,、查看標(biāo)的物,；請(qǐng)于拍賣會(huì)開拍前將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號(hào)：15153201040003336）；并持匯款回執(zhí)和有效證件到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù),。拍賣未成交者的競(jìng)買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無息退還,；買受人競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金，簽約后5個(gè)工作日內(nèi),，扣除拍賣傭金（成交價(jià)款的2%）后無息退還,。

聯(lián)系電話： 李先生13210515977  孫先生15953429557

聯(lián)系地址： 濟(jì)南市歷城區(qū)北園大街9號(hào)榮盛時(shí)代廣場(chǎng)

山東茂恒拍賣有限公司

                                            2020年07月24日

1_金科瀾山公館酒店托管合同.pdf

拍 賣 規(guī) 則

一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。

二,、競(jìng)買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格,，并追究其法律責(zé)任,。

三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓302室,、525室,、526室、529室,、532室,、533室等六套商業(yè)商務(wù)房。

拍賣標(biāo)的的實(shí)際位置,、面積,、用途、性質(zhì)等以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn),。如與登記狀況不符,，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金不予調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示,，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛和拍賣標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵均已告知競(jìng)買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)自行與委托人進(jìn)行溝通相關(guān)情況，應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。

五,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù),，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。

六、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意本拍賣規(guī)則。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完成,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,；拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣，另行舉辦拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起拍價(jià)為拍賣標(biāo)的起始價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄可恢復(fù),，起始價(jià)未網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)參與競(jìng)買的競(jìng)買人,，承諾已對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為15分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 2分鐘,；如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。

八,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不成交,。

競(jìng)價(jià)方式為增價(jià)拍賣，起拍價(jià),、増價(jià)幅度,、競(jìng)買保證金詳見《拍賣公告》，根據(jù)競(jìng)價(jià)情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)幅度,。

九、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交五個(gè)工作日與拍賣人簽訂拍賣成交確認(rèn)書,，并需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款，委托人在買受人辦理相關(guān)手續(xù)過程時(shí)將給予一定協(xié)助,。

十,、本場(chǎng)拍賣需繳納競(jìng)買保證金，拍賣未成交者的競(jìng)買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無息退還,；買受人競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金,，簽約后5個(gè)工作日內(nèi)，扣除拍賣傭金后無息退還,。買受人需按成交價(jià)款的2%繳納拍賣傭金,。

十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；

2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款,、測(cè)繪費(fèi)和拍賣傭金的。

十二,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十三、拍賣人已提醒競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。

十四、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東茂恒拍賣有限公司,。

競(jìng)買人或授權(quán)委托人已在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無異議,；認(rèn)可、接受本次《拍賣公告》《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了《拍賣公告》《拍賣規(guī)則》,。

競(jìng)買人或授權(quán)委托人（簽字）：

山東茂恒拍賣有限公司

                                         2020年7月18日

關(guān)于濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓

六套商業(yè)辦公樓拍賣變更公告

受委托，我公司定于07月31日上午10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓625室,、626室,、627室、631室,、632室,、633室等六套商業(yè)辦公房，拍賣標(biāo)的房號(hào),、面積,、裝修、起拍價(jià),、競(jìng)買保證金詳見下表：

更正后的拍賣標(biāo)的以洪力網(wǎng)上最新版本為準(zhǔn),。

特別聲明：

1、本場(chǎng)拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià),，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不成交,。提請(qǐng)各位競(jìng)買人注意。

2,、拍賣標(biāo)的五證齊全,，可辦理貸款，利率根據(jù)買受人資信由銀行核算,；現(xiàn)狀精裝修,；商水、商電；物業(yè)費(fèi)每月4元/平方米,，水費(fèi)6.65元/立方米,，電費(fèi)1元/度，上述費(fèi)用如遇國家政策調(diào)整隨之調(diào)整,。

3,、本場(chǎng)拍賣會(huì)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人應(yīng)于報(bào)名前充分了解該標(biāo)的現(xiàn)狀,，競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)表示接受標(biāo)的現(xiàn)狀。

4,、標(biāo)的交付

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為主,，買受人需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款。標(biāo)的交付日期為2020年9月24日,。

5,、買受人需與濟(jì)南利爾雅酒店管理有限公司簽訂6年期的委托經(jīng)營管理協(xié)議，并支付20000元/套房屋軟裝費(fèi)用,。委托經(jīng)營管理協(xié)議詳見洪力網(wǎng)（該協(xié)議由業(yè)主與經(jīng)營業(yè)務(wù)自行協(xié)商簽訂,，拍賣人和產(chǎn)權(quán)人等均不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)）。

6,、標(biāo)的展示及報(bào)名：

自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢,、進(jìn)行標(biāo)的展示。

有意競(jìng)買者請(qǐng)與我公司聯(lián)系,、查看標(biāo)的物,；請(qǐng)于拍賣會(huì)開拍前將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號(hào)：15153201040003336）；并持匯款回執(zhí)和有效證件到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù),。拍賣未成交者的競(jìng)買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無息退還,；買受人競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金，簽約后5個(gè)工作日內(nèi),，扣除拍賣傭金（成交價(jià)款的2%）后無息退還,。

聯(lián)系電話： 李先生13210515977  孫先生15953429557

聯(lián)系地址： 濟(jì)南市歷城區(qū)北園大街9號(hào)榮盛時(shí)代廣場(chǎng)

山東茂恒拍賣有限公司

                                            2020年07月24日

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