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解放路中段64號，21平米,。

拍 賣 規(guī) 則 

一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。

二、競買人不得阻撓其他競買人叫價競買,，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任,。

三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：位于臨沂市解放路與西小山巷交匯處22處及金雀山路32號沿街2處房屋租賃權(quán)，租期三年，租金每年一交（詳見清單）,。

四,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款,，不再退還,。競買不成功的，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息退還,。

五,、本場拍賣會采用洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：shtynwiu.com）進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，于2020年8月2日16時前登錄洪力自助公益拍賣平臺并線上交納各房屋相應(yīng)的競買保證金，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

六、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。

七、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。各拍賣標(biāo)的的自由競價時間均設(shè)置為60分鐘，延時時間均設(shè)置為2分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。

八,、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交。

九,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)持身份證明及復(fù)印件到拍賣公司指定地點(diǎn)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并于成交當(dāng)日補(bǔ)齊全部拍賣成交價款和拍賣傭金（成交價款的5%）,，線上支付到拍賣人指定賬戶。買受人與委托人應(yīng)在付清全部價款后 10 個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》,，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù),。

十、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

 1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；

 2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；

 3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的,。

買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

十一、買受人付清全部價款和傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人簽署《租賃合同》，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù),，以現(xiàn)狀交付,，買受人需自行清房并自行承擔(dān)費(fèi)用，委托方給予必要的協(xié)助,。拍賣標(biāo)的移交給買受人后,，買受人應(yīng)妥善保管使用房屋內(nèi)所有的物品，如有損壞由買受人承擔(dān)自行承擔(dān)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的所有訴訟,、糾紛、費(fèi)用,、安全等問題,、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。

十二,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。

十三、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。

競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。

                  光彩銀星拍賣有限公司

拍賣公告

中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)

銀拍公字【2020】第192 號（總第3289期）

  受委托,，我公司定于2020年8月3日上午9時在洪力共享拍賣平臺(公眾號:洪力，PC端：shtynwiu.com)現(xiàn)狀公開拍賣臨沂市解放路與西小山巷交匯處22處及金雀山路32號沿街2處房屋租賃權(quán),，租期三年,，租金每年一交（詳見清單）。

7月30日,、31日工作時間在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示與咨詢,。

有意競買者，請于2020年8月2日16時前登錄洪力自助公益拍賣平臺并交納相應(yīng)的競買保證金,，未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。 

看房電話：18653905108常先生 

咨詢電話：13969951568  0531-88922898

公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com

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光彩銀星拍賣有限公司

2020年7月27日 

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