拍賣規(guī)則
根據《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商,，就乙方參加甲方在洪力網舉辦的拍賣會,，就競買拍賣標的事宜，自愿達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一,、拍賣標的：位于濟南市市中區(qū)銀豐花園15號樓2—1201室，面積162.95平米,，年租金參考價45600元,。租期三年，競買保證金10000元,。
二,、本場拍賣會采用洪力網（www.honglipai.net）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內容,。由于網絡環(huán)境因素，網絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人,，承諾已經對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，甲方對拍賣標的品質,、面積,、性質、用途等不做任何擔保,，對拍賣標的是否存在法律糾紛,、標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標的瑕疵已經告知乙方,，甲方不承擔瑕疵擔保責任,。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還,；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還,。
四、本次拍賣設有保留價,。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（成交價款的5%）。本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設置為20分鐘,，限時競價時間設置為1分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調整競價時間,。
五、成交后,，買受人需要當日簽署《成交確認書》和《合同》,。買受人需要一次性付清全部拍賣成交價款、履約保證金,、傭金,，上述款項在2020年8月3日下午16:00前全部支付完畢。以現(xiàn)狀交接,。
六,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款,、履約保證金,、傭金的；
4,、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的,；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。原買受人不得參加競買,。
七,、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量,、品質、存在的瑕疵等相關情況,，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面,、準確的理解，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由乙方自行承擔責任,。
八、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
競買人簽字確認：
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質AAA企業(yè)
銀拍公字【2020】第193號（總3290期）
受委托,，我公司定于2020年8月3日上午10時在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：shtynwiu.com）現(xiàn)狀公開拍賣房屋租賃權：位于濟南市市中區(qū)銀豐花園15號樓2—1201室,，面積162.95平米,，年租金參考價45600元。租期三年,，競買保證金10000元,。
展示時間、地點：
自公告之日起,，工作時間（9:00-16:00）在拍賣標的所在地進行公開展示,。
有意競買者，請于拍賣會前登錄洪力自助公益拍賣平臺注冊登記,、線上交納保證金獲取競買資格,。競買不成功者，保證金于拍賣會后3個工作日內無息全額退還,。
聯(lián)系電話：18253162722
監(jiān)督電話:13335108788
公司網址：www.sd-yinxing.com
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
光彩銀星拍賣有限公司
2020年7月27日
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