本次拍賣的起拍價為拍賣標的第一年租金。租期共六年,，采用遞增租金增長率,，每兩年租金增長率為5%。

拍賣標的設(shè)有保留價,，不達保留價不予成交,。

泰安市高鐵新區(qū)碩園四處沿街商鋪

六年期租賃權(quán)拍賣公告

中國拍賣行業(yè)A企業(yè)

山東省人民政府指定公物拍賣機構(gòu) 

受委托，我公司擬定于2020年8月20日上午10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣泰安市高鐵新區(qū)碩園四處沿街商鋪（門牌號分別為為C3-7號,、C3-8號,、C3-9號、C3-11號）租賃權(quán),。拍賣標的1-4位置,、面積、租期,、起拍價,、競買保證金詳見表1《拍賣標的起拍價格一覽表》

特別聲明：

1、本次拍賣的起拍價為拍賣標的第一年租金,。租期共六年,，采用遞增租金增長率，每兩年租金增長率為5%,。拍賣標的設(shè)有保留價,，不達保留價不予成交。

2,、拍賣標的為征收安置房,，不動產(chǎn)權(quán)證暫未辦理。

3,、競買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營活動獨立承擔完全責任,。

4、競買人（承租方）應(yīng)于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀，并就其欲從事經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經(jīng)營許可,、環(huán)評等）向有關(guān)部門咨詢，競買人（承租方）參與競買即視為已咨詢并確定符合使用條件,。

5,、拍賣標的競買簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水、電,、暖,、電話費、有線電視費,、煤氣費,、物業(yè)費等費用由產(chǎn)權(quán)人承擔；競買簽約日之后的相關(guān)費用由買受人承擔,。

6,、競買人（承租方）因經(jīng)營需要對房屋裝修裝飾及投資形成的不動產(chǎn)及添置物（不可移動或拆卸影響房屋安全使用的）等投資，需在租期內(nèi)攤銷,，租期到期不予補償,，無償歸出租方所有。

7,、報名條件：

根據(jù)《中國聯(lián)通山東省分公司房地產(chǎn)租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定和《中國聯(lián)通山東省分公司房地產(chǎn)資源盤活管理辦法》（試行）相關(guān)規(guī)定,，拍賣標的的承租人報名條件如下：

（1）拍賣標的報名條件為企、事業(yè)等法人單位,，自然人不得參與,。

（2）為確保履約能力，報名者須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽,，無處于被責令停業(yè),、財產(chǎn)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)等狀態(tài),；不得有未決訴訟。

（3）為確保履約能力,，競得人需繳納履約保證金,，數(shù)額為競得首年年租金的10%；履約期間,，繳存出租方專用賬戶,。

（4）土地及房屋使用用途符合國家法律法規(guī)規(guī)定及招租人要求；以上四處物業(yè)均不得生產(chǎn),、儲存,、經(jīng)營危險物品或其他非法用途,；不得經(jīng)營娛樂、洗浴,、KTV等影響企業(yè)形象的行業(yè),；不得從事影響辦公或周邊環(huán)境及安全秩序的行業(yè)。

（5）潛在競得人須書面承諾針對本項目不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,；如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等行為,，解除協(xié)議,，履約保證金不予退還。

（6）本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答,。

看房聯(lián)系人：劉主任 18653808868

自公告之日起在標的所在地接受咨詢、進行標的展示,。

有意競買者,，請于拍賣會開拍前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù),。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結(jié)束5個工作日內(nèi)無息退還,；買受人競買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金，簽約后5個工作日內(nèi),，扣除拍賣傭金后（成交價款5%）無息退還,。 

聯(lián)系電話： 15953429557 孫先生 13210515977李先生

聯(lián)系地址：  濟南市歷下區(qū)中林路綠城百合花園 

山東茂恒拍賣有限公司

                                              2020年08月13日

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