拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、競(jìng)買(mǎi)人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序,，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)競(jìng)買(mǎi)，不得阻礙拍賣(mài)人進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作,，更不能有操縱,、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究其法律責(zé)任。
三,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為：濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司合法擁有的抵債權(quán)益一宗。項(xiàng)目由法院裁定方式取得,。具體位于濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)張夏鎮(zhèn)高莊村村民委員會(huì)葡萄灣水庫(kù)南段的葡萄灣風(fēng)景區(qū)山東葡萄灣水上會(huì)務(wù)中心主樓4-5層,，建筑面積1700.07平方米和副樓全部建筑面積1476.86平方米，共計(jì)3176,93平方米的房產(chǎn)及房產(chǎn)占用土地使用權(quán),。特別說(shuō)明：標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣(mài),，建筑物所在地為村集體土地，無(wú)法辦理房產(chǎn)證,。
競(jìng)買(mǎi)人可以為法人,、自然人、其他組織,，但農(nóng)商行內(nèi)部人員,，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)人員等不得購(gòu)買(mǎi)和變相購(gòu)買(mǎi)該資產(chǎn),。
四、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還,。競(jìng)買(mǎi)不成功的，保證金在拍賣(mài)會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息,。
五、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。自由競(jìng)價(jià)20分鐘,，延時(shí)1分鐘。
八,、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九,、買(mǎi)受人與委托人應(yīng)在付清全部?jī)r(jià)款后30日內(nèi)簽署委托方提供的抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。但雙方因拍賣(mài)成交而就標(biāo)的所成立的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系不因任何一方未簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議而受影響,。
十,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在2020年9月7日17:00前將拍賣(mài)成交價(jià)款全額支付指定賬戶,。
十一,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須向拍賣(mài)人按照成交價(jià)款3%的比例支付拍賣(mài)傭金,，由拍賣(mài)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日自買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。
十二,、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買(mǎi)受人反悔的,；
2、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》等成交文件的,；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款的。
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十三,、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，方可獲取拍賣(mài)標(biāo)的，標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,。拍賣(mài)項(xiàng)下資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi),、欠稅、清場(chǎng),、租賃,、證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等的,，均由買(mǎi)受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)并支付。委托人和拍賣(mài)人給予必要的協(xié)助但對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。再次提醒：標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣(mài),，建筑物所在地為村集體土地，無(wú)法辦理房產(chǎn)證,。
十四,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
二O二O年 月 日
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
魯銀拍公字【2020】第204號(hào),，總第3301期
受委托，我公司定于2020年9月2日10:00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)(公眾號(hào)：洪力網(wǎng)，電腦端：shtynwiu.com),，以增價(jià)拍賣(mài)方式公開(kāi)拍賣(mài)濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司合法擁有的抵債權(quán)益一宗,。項(xiàng)目由法院裁定方式取得。具體位于濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)張夏鎮(zhèn)高莊村村民委員會(huì)葡萄灣水庫(kù)南段的葡萄灣風(fēng)景區(qū)山東葡萄灣水上會(huì)務(wù)中心主樓4-5層,，建筑面積1700.07平方米和副樓全部建筑面積1476.86平方米,，共計(jì)3176,93平方米的房產(chǎn)及房產(chǎn)占用土地使用權(quán)，參考價(jià)228萬(wàn)元,。特別說(shuō)明：標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣(mài),，建筑物所在地為村集體土地，無(wú)法辦理房產(chǎn)證,。
有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于2020年9月1日前與我公司聯(lián)系查看標(biāo)的或自行查看,。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2020年9月1日17時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金100萬(wàn)元交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,，賬號(hào)：9010 1011 0014 2050 0122 10,，開(kāi)戶行：濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部)，保證金以規(guī)定時(shí)間到賬為準(zhǔn),，未競(jìng)得者保證金于拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,；并于9月1日17時(shí)前聯(lián)系拍賣(mài)公司并登錄洪力網(wǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。
聯(lián)系電話：18615687711
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2020年8月25日
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