拍賣競買規(guī)則和須知
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”的原則及價高者得的規(guī)則制定。
二,、競買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究其法律責(zé)任,。
三、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：寬甸滿族自治縣天華山路四處臨街門市三年承租權(quán)
四,、拍賣方式：有保留價的增價拍賣,。按照法律規(guī)定，競買人的最高應(yīng)價未達(dá)保留價不能成交,。
五,、交付情況：現(xiàn)狀交付；承租年限：3年,，租金一年一交,。
六、拍品描述：
1,、天華山路184號,，出租建筑面積35平方米，位于1層,，室內(nèi)刮大白,，地面鋪地磚，塑鋼窗,，全玻門?，F(xiàn)用于經(jīng)營浪漫加果茶間。
2,、天華山路184號，出租建筑面積35平方米,，位于1層,，室內(nèi)刮大白，地面鋪地磚,，塑鋼窗，全玻門?，F(xiàn)用于經(jīng)營順通通訊,。
3,、天華山路184號,，出租建筑面積70平方米，位于1層,，室內(nèi)刮大白，地面鋪地磚，塑鋼窗,，全玻門?，F(xiàn)用于經(jīng)營維戈服裝店。
4,、天華山路294號,，建筑面積80平方米，位于1層,，室內(nèi)刮大白，地面鋪地磚,，塑鋼窗,，全玻門。現(xiàn)用于經(jīng)營五洲通大藥房,。
5,、位于天華山路184號三處門市租期已到期，位于天華山路294號一處租期年底到期,。
拍賣保留價及加價幅度,、保證金額度
金 額：萬元（人民幣）
序號 | 標(biāo) 的 名 稱 | 建筑面積（㎡） | 三 年 保 留 價 （萬元） | 保 證 金 （萬元） |
合計(jì) | 價款 保證金 | 傭金 保證金 |
1 | 天華山路184號門市 | 35 | 7.8 | 3.3 | 2.3 | 1 |
2 | 天華山路184號門市 | 35 | 7.8 | 3.3 | 2.3 | 1 |
3 | 天華山路184號門市 | 70 | 13.8 | 5.1 | 4.1 | 1 |
4 | 天華山路294號門市 | 80 | 12 | 5 | 4 | 1 |
七,、交付情況：現(xiàn)狀交付,。
八,、競買人的資格要求：
能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或法人,。
九,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為,。競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
十、網(wǎng)絡(luò)注冊,、競價
注冊：交納保證金的競買人應(yīng)在拍賣會前電腦登錄洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com）,，點(diǎn)擊免費(fèi)注冊進(jìn)行注冊，注冊成功后就具備競買資格；或手機(jī)微信收索公眾號“洪力網(wǎng)”,，點(diǎn)擊關(guān)注——首頁——我的,，已經(jīng)注冊用戶根據(jù)提示綁定手機(jī)號即可；未注冊用戶按提示進(jìn)行注冊,。（輸入昵稱,、手機(jī)號、隨機(jī)驗(yàn)證碼和短信驗(yàn)證碼,，設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊協(xié)議后立即注冊）注冊成功后就具備競買資格,。
競價：競買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點(diǎn)擊拍品進(jìn)入競價界面，在拍賣開始后進(jìn)行競價,。
本次拍賣以增價的方式進(jìn)行,，競買人競拍每次增價幅度為2,000元，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為5分鐘,，限時競價時間設(shè)置為30秒，如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。當(dāng)限時競價周期進(jìn)入倒計(jì)時狀態(tài)時，期間若有其他競買人出價,，時間重新進(jìn)入倒計(jì)時,；當(dāng)限時競價周期倒計(jì)時時間內(nèi)，再無競買人報(bào)價,，系統(tǒng)確認(rèn)最高價的報(bào)價者為買受人,；若限時競價周期時間結(jié)束，競價停止,，競買人再報(bào)價無效,。請競買人把握時間，務(wù)必在倒計(jì)時結(jié)束前出價,。
競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣競買規(guī)則和須知,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完成,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣，另行舉辦拍賣會,。若競價記錄無法恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起拍價為拍賣標(biāo)的起始價,；若競價記錄可恢復(fù)，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報(bào)價,。如個別競買人包括但不限于自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
十一、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當(dāng)日,，持身份證原件（或委托代理人）到拍賣公司簽署《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》,，自拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)一次性繳齊成交價款到委托人指定的賬戶,；拍賣傭金（成交價款的5%）支付到丹東鑫正拍賣有限公司，均以在規(guī)定的時間到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),。
十二,、買受人結(jié)清成交價款和拍賣傭金后，憑《拍賣成交確認(rèn)書》原件,、身份證原件及付款憑證等材料,，由委托人協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人支付,。委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十三、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的；
4、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的,。
十四,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給委托人和拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十五,、拍賣人已提醒競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣競買規(guī)則和須知各項(xiàng)條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競買人對本拍賣競買規(guī)則和須知理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十六、本《拍賣競買規(guī)則和須知》解釋權(quán)歸丹東鑫正拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議,；認(rèn)可、接受本《拍賣競買規(guī)則和須知》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣競買規(guī)則和須知》,。
丹東鑫正拍賣有限公司
2020年9月30日
拍賣競買協(xié)議
競買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議,，以茲共同信守：
1．本次拍賣會之丹東鑫正拍賣有限公司《拍賣競買規(guī)則和須知》為本協(xié)議的組成部分,，競買人已認(rèn)真閱讀該《拍賣競買規(guī)則和須知》，并同意在拍賣活動中遵守《拍賣競買規(guī)則和須知》中的一切條款,。
2,、競買人參加拍賣活動，應(yīng)在2020年10月10日16時前交納保證金,。每個標(biāo)的收取價款保證金為三年保留價的30%,，拍賣傭金保證金為1萬元,，若競買人購得拍賣標(biāo)的，交清成交價款,、拍賣傭金后無息返還買受人,；買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其保證金,，成交價款保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給委托人的違約金，拍賣傭金保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。
3. 如拍賣成交,，競買人同意自拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)一次性向委托人指定賬戶繳齊成交價款，拍賣傭金（成交價款的5%）支付到丹東鑫正拍賣有限公司,，均以在規(guī)定的時間到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),。上述款項(xiàng)付清后，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》原件,、身份證原件及付款憑證等材料,，由委托人協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人支付,。委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。手續(xù)辦理完畢后，即可獲取拍賣標(biāo)的,。
4．競買人知悉,，本次拍賣標(biāo)的為寬甸滿族自治縣天華山路四處臨街門市三年承租權(quán),。按拍賣標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的的情況,，自行核對標(biāo)的的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人與拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對其賬號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
5. 競買人應(yīng)做到認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，拍賣標(biāo)的可能存在與實(shí)際不符,，謹(jǐn)慎購買。成交后,，買受人不得以任何理由申請退款,。
6. 任何一方違反本協(xié)議約定的,，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失，并承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用和支出,。
7. 如競買人競得標(biāo)的,，所得標(biāo)的需在委托人指定的時間辦理完相關(guān)手續(xù)。如未能如期辦理完畢,，保證金不予退還,，收回標(biāo)的重新拍賣，買受人承擔(dān)違約責(zé)任,。
競買人簽字確認(rèn)：
年 月 日
特別聲明：競買人交納保證金,、完成賬號注冊后，即視為已經(jīng)閱讀并完全認(rèn)可《拍賣競買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件,，愿意按照《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》的條款參加競買,。買受人自行下載拍賣文件，電子拍賣文件無論是否簽署均不影響其效力,。競買人交納保證金,、完成賬號注冊后即視為收到并認(rèn)可《拍賣競買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定。
特別說明
各位競買人,，針對本次拍賣標(biāo)的,，我公司特做出如下說明：
1、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
2、本次拍賣標(biāo)的為現(xiàn)狀交付,，成交后不接受任何理由退還標(biāo)的,，請競買人謹(jǐn)慎競買，后果自負(fù),。
3,、請競買人在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議，并已完全接受《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》之規(guī)定,。競買人已閱讀上述說明,，并就以上條款做出承諾,，愿意承擔(dān)因此造成的損失，如有違反本規(guī)定,，競買保證金不予退還,。
4006112220
平臺客服