拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則及價(jià)高者得的規(guī)則制定,。
二,、競(jìng)買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究其法律責(zé)任。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：寬甸滿族自治縣天華山路四處臨街門市三年承租權(quán)
四,、拍賣方式：有保留價(jià)的增價(jià)拍賣。按照法律規(guī)定,，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不能成交,。
五、交付情況：現(xiàn)狀交付,；承租年限：3年,，租金一年一交。
六,、拍品描述：
1,、天華山路184號(hào)，出租建筑面積35平方米，位于1層,，室內(nèi)刮大白,，地面鋪地磚，塑鋼窗,，全玻門?，F(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)浪漫加果茶間。
2,、天華山路184號(hào),，出租建筑面積35平方米，位于1層,，室內(nèi)刮大白,，地面鋪地磚，塑鋼窗,，全玻門?，F(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)順通通訊。
3,、天華山路184號(hào),，出租建筑面積70平方米，位于1層,，室內(nèi)刮大白,，地面鋪地磚，塑鋼窗,，全玻門?，F(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)維戈服裝店。
4,、天華山路294號(hào),，建筑面積80平方米，位于1層,，室內(nèi)刮大白,，地面鋪地磚，塑鋼窗,，全玻門?，F(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)五洲通大藥房,。
5,、位于天華山路184號(hào)三處門市租期已到期，位于天華山路294號(hào)一處租期年底到期,。
拍賣保留價(jià)及加價(jià)幅度,、保證金額度
金 額：萬(wàn)元（人民幣）
序號(hào) | 標(biāo) 的 名 稱 | 建筑面積（㎡） | 三 年 保 留 價(jià) （萬(wàn)元） | 保 證 金 （萬(wàn)元） |
合計(jì) | 價(jià)款 保證金 | 傭金 保證金 |
1 | 天華山路184號(hào)門市 | 35 | 7.8 | 3.3 | 2.3 | 1 |
2 | 天華山路184號(hào)門市 | 35 | 7.8 | 3.3 | 2.3 | 1 |
3 | 天華山路184號(hào)門市 | 70 | 13.8 | 5.1 | 4.1 | 1 |
4 | 天華山路294號(hào)門市 | 80 | 12 | 5 | 4 | 1 |
七、交付情況：現(xiàn)狀交付。
八,、競(jìng)買人的資格要求：
能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或法人,。
九、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為,。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
十,、網(wǎng)絡(luò)注冊(cè),、競(jìng)價(jià)
注冊(cè)：交納保證金的競(jìng)買人應(yīng)在拍賣會(huì)前電腦登錄洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com），點(diǎn)擊免費(fèi)注冊(cè)進(jìn)行注冊(cè),，注冊(cè)成功后就具備競(jìng)買資格,；或手機(jī)微信收索公眾號(hào)“洪力網(wǎng)”，點(diǎn)擊關(guān)注——首頁(yè)——我的,，已經(jīng)注冊(cè)用戶根據(jù)提示綁定手機(jī)號(hào)即可,；未注冊(cè)用戶按提示進(jìn)行注冊(cè)。（輸入昵稱,、手機(jī)號(hào),、隨機(jī)驗(yàn)證碼和短信驗(yàn)證碼，設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊(cè)協(xié)議后立即注冊(cè)）注冊(cè)成功后就具備競(jìng)買資格,。
競(jìng)價(jià)：競(jìng)買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點(diǎn)擊拍品進(jìn)入競(jìng)價(jià)界面,，在拍賣開始后進(jìn)行競(jìng)價(jià)。
本次拍賣以增價(jià)的方式進(jìn)行,，競(jìng)買人競(jìng)拍每次增價(jià)幅度為2,000元,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為5分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30秒,，如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期進(jìn)入倒計(jì)時(shí)狀態(tài)時(shí),，期間若有其他競(jìng)買人出價(jià)，時(shí)間重新進(jìn)入倒計(jì)時(shí)；當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi),，再無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)確認(rèn)最高價(jià)的報(bào)價(jià)者為買受人；若限時(shí)競(jìng)價(jià)周期時(shí)間結(jié)束,，競(jìng)價(jià)停止,，競(jìng)買人再報(bào)價(jià)無(wú)效。請(qǐng)競(jìng)買人把握時(shí)間,，務(wù)必在倒計(jì)時(shí)結(jié)束前出價(jià),。
競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意本拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完成、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣,，另行舉辦拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起拍價(jià)為拍賣標(biāo)的起始價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄可恢復(fù),，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人包括但不限于自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
十一、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當(dāng)日,，持身份證原件（或委托代理人）到拍賣公司簽署《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》,，自拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳齊成交價(jià)款到委托人指定的賬戶,；拍賣傭金（成交價(jià)款的5%）支付到丹東鑫正拍賣有限公司，均以在規(guī)定的時(shí)間到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),。
十二,、買受人結(jié)清成交價(jià)款和拍賣傭金后，憑《拍賣成交確認(rèn)書》原件,、身份證原件及付款憑證等材料,，由委托人協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人支付,。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十三、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的；
4,、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的,。
十四、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給委托人和拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十五,、拍賣人已提醒競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十六、本《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》解釋權(quán)歸丹東鑫正拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,；認(rèn)可、接受本《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》,。
丹東鑫正拍賣有限公司
2020年9月30日
拍賣競(jìng)買協(xié)議
競(jìng)買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議,，以茲共同信守：
1．本次拍賣會(huì)之丹東鑫正拍賣有限公司《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》為本協(xié)議的組成部分,，競(jìng)買人已認(rèn)真閱讀該《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》，并同意在拍賣活動(dòng)中遵守《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》中的一切條款,。
2,、競(jìng)買人參加拍賣活動(dòng)，應(yīng)在2020年10月10日16時(shí)前交納保證金,。每個(gè)標(biāo)的收取價(jià)款保證金為三年保留價(jià)的30%,，拍賣傭金保證金為1萬(wàn)元，若競(jìng)買人購(gòu)得拍賣標(biāo)的,，交清成交價(jià)款,、拍賣傭金后無(wú)息返還買受人；買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其保證金，成交價(jià)款保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給委托人的違約金,，拍賣傭金保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。
3. 如拍賣成交，競(jìng)買人同意自拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向委托人指定賬戶繳齊成交價(jià)款,，拍賣傭金（成交價(jià)款的5%）支付到丹東鑫正拍賣有限公司,，均以在規(guī)定的時(shí)間到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)。上述款項(xiàng)付清后,，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》原件,、身份證原件及付款憑證等材料，由委托人協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù),，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人支付,。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。手續(xù)辦理完畢后,，即可獲取拍賣標(biāo)的,。
4．競(jìng)買人知悉,，本次拍賣標(biāo)的為寬甸滿族自治縣天華山路四處臨街門市三年承租權(quán)。按拍賣標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的的情況，自行核對(duì)標(biāo)的的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人與拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
5. 競(jìng)買人應(yīng)做到認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，拍賣標(biāo)的可能存在與實(shí)際不符,，謹(jǐn)慎購(gòu)買。成交后,，買受人不得以任何理由申請(qǐng)退款,。
6. 任何一方違反本協(xié)議約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失,，并承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用和支出,。
7. 如競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的，所得標(biāo)的需在委托人指定的時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù),。如未能如期辦理完畢,，保證金不予退還，收回標(biāo)的重新拍賣,，買受人承擔(dān)違約責(zé)任,。
競(jìng)買人簽字確認(rèn)：
年 月 日
特別聲明：競(jìng)買人交納保證金、完成賬號(hào)注冊(cè)后,，即視為已經(jīng)閱讀并完全認(rèn)可《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件,，愿意按照《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》及《拍賣競(jìng)買協(xié)議》的條款參加競(jìng)買。買受人自行下載拍賣文件,，電子拍賣文件無(wú)論是否簽署均不影響其效力,。競(jìng)買人交納保證金、完成賬號(hào)注冊(cè)后即視為收到并認(rèn)可《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定,。
特別說(shuō)明
各位競(jìng)買人,，針對(duì)本次拍賣標(biāo)的，我公司特做出如下說(shuō)明：
1,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
2、本次拍賣標(biāo)的為現(xiàn)狀交付,，成交后不接受任何理由退還標(biāo)的,，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎競(jìng)買，后果自負(fù),。
3,、請(qǐng)競(jìng)買人在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，并已完全接受《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》及《拍賣競(jìng)買協(xié)議》之規(guī)定,。競(jìng)買人已閱讀上述說(shuō)明,，并就以上條款做出承諾，愿意承擔(dān)因此造成的損失,，如有違反本規(guī)定,，競(jìng)買保證金不予退還。
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