拍賣競買規(guī)則和須知
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”的原則及價(jià)高者得的規(guī)則制定,。
二,、競買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究其法律責(zé)任。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：寬甸滿族自治縣天華山路四處臨街門市三年承租權(quán)
四,、拍賣方式：有保留價(jià)的增價(jià)拍賣。按照法律規(guī)定,，競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不能成交,。
五,、交付情況：現(xiàn)狀交付,；承租年限：3年，租金一年一交,。
六,、拍品描述：
1、天華山路184號,，出租建筑面積35平方米,，位于1層，室內(nèi)刮大白,，地面鋪地磚,，塑鋼窗，全玻門?，F(xiàn)用于經(jīng)營浪漫加果茶間,。
2、天華山路184號,，出租建筑面積35平方米,，位于1層，室內(nèi)刮大白，地面鋪地磚,，塑鋼窗,，全玻門。現(xiàn)用于經(jīng)營順通通訊,。
3,、天華山路184號，出租建筑面積70平方米,，位于1層,，室內(nèi)刮大白，地面鋪地磚,，塑鋼窗,，全玻門。現(xiàn)用于經(jīng)營維戈服裝店,。
4,、天華山路294號，建筑面積80平方米,，位于1層,，室內(nèi)刮大白，地面鋪地磚,，塑鋼窗,，全玻門。現(xiàn)用于經(jīng)營五洲通大藥房,。
5,、位于天華山路184號三處門市租期已到期，位于天華山路294號一處租期年底到期,。
拍賣保留價(jià)及加價(jià)幅度,、保證金額度
金 額：萬元（人民幣）
序號 | 標(biāo) 的 名 稱 | 建筑面積（㎡） | 三 年 保 留 價(jià) （萬元） | 保 證 金 （萬元） |
合計(jì) | 價(jià)款 保證金 | 傭金 保證金 |
1 | 天華山路184號門市 | 35 | 7.8 | 3.3 | 2.3 | 1 |
2 | 天華山路184號門市 | 35 | 7.8 | 3.3 | 2.3 | 1 |
3 | 天華山路184號門市 | 70 | 13.8 | 5.1 | 4.1 | 1 |
4 | 天華山路294號門市 | 80 | 12 | 5 | 4 | 1 |
七、交付情況：現(xiàn)狀交付,。
八,、競買人的資格要求：
能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或法人。
九,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,。競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
十,、網(wǎng)絡(luò)注冊,、競價(jià)
注冊：交納保證金的競買人應(yīng)在拍賣會前電腦登錄洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com），點(diǎn)擊免費(fèi)注冊進(jìn)行注冊,，注冊成功后就具備競買資格,；或手機(jī)微信收索公眾號“洪力網(wǎng)”，點(diǎn)擊關(guān)注——首頁——我的,，已經(jīng)注冊用戶根據(jù)提示綁定手機(jī)號即可,；未注冊用戶按提示進(jìn)行注冊。（輸入昵稱,、手機(jī)號,、隨機(jī)驗(yàn)證碼和短信驗(yàn)證碼，設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊協(xié)議后立即注冊）注冊成功后就具備競買資格,。
競價(jià)：競買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點(diǎn)擊拍品進(jìn)入競價(jià)界面,，在拍賣開始后進(jìn)行競價(jià)。
本次拍賣以增價(jià)的方式進(jìn)行,，競買人競拍每次增價(jià)幅度為2,000元,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為5分鐘,，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為30秒,，如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。當(dāng)限時(shí)競價(jià)周期進(jìn)入倒計(jì)時(shí)狀態(tài)時(shí),，期間若有其他競買人出價(jià),，時(shí)間重新進(jìn)入倒計(jì)時(shí),；當(dāng)限時(shí)競價(jià)周期倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi)，再無競買人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)確認(rèn)最高價(jià)的報(bào)價(jià)者為買受人,；若限時(shí)競價(jià)周期時(shí)間結(jié)束，競價(jià)停止,，競買人再報(bào)價(jià)無效,。請競買人把握時(shí)間，務(wù)必在倒計(jì)時(shí)結(jié)束前出價(jià),。
競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣競買規(guī)則和須知,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完成,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣，另行舉辦拍賣會,。若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起拍價(jià)為拍賣標(biāo)的起始價(jià),；若競價(jià)記錄可恢復(fù),，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)。如個(gè)別競買人包括但不限于自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十一,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當(dāng)日，持身份證原件（或委托代理人）到拍賣公司簽署《拍賣筆錄》,、《拍賣成交確認(rèn)書》,，自拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳齊成交價(jià)款到委托人指定的賬戶；拍賣傭金（成交價(jià)款的5%）支付到丹東鑫正拍賣有限公司,，均以在規(guī)定的時(shí)間到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),。
十二、買受人結(jié)清成交價(jià)款和拍賣傭金后,，憑《拍賣成交確認(rèn)書》原件,、身份證原件及付款憑證等材料，由委托人協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù),，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人支付,。委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十三,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的；
4,、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的,。
十四、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給委托人和拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十五,、拍賣人已提醒競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣競買規(guī)則和須知各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣競買規(guī)則和須知理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十六,、本《拍賣競買規(guī)則和須知》解釋權(quán)歸丹東鑫正拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議；認(rèn)可,、接受本《拍賣競買規(guī)則和須知》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣競買規(guī)則和須知》,。
丹東鑫正拍賣有限公司
2020年9月30日
拍賣競買協(xié)議
競買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商,，自愿達(dá)成以下協(xié)議,，以茲共同信守：
1．本次拍賣會之丹東鑫正拍賣有限公司《拍賣競買規(guī)則和須知》為本協(xié)議的組成部分，競買人已認(rèn)真閱讀該《拍賣競買規(guī)則和須知》,，并同意在拍賣活動中遵守《拍賣競買規(guī)則和須知》中的一切條款,。
2、競買人參加拍賣活動,，應(yīng)在2020年10月10日16時(shí)前交納保證金,。每個(gè)標(biāo)的收取價(jià)款保證金為三年保留價(jià)的30%，拍賣傭金保證金為1萬元,，若競買人購得拍賣標(biāo)的,，交清成交價(jià)款、拍賣傭金后無息返還買受人,；買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其保證金,，成交價(jià)款保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給委托人的違約金,，拍賣傭金保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。
3. 如拍賣成交,，競買人同意自拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向委托人指定賬戶繳齊成交價(jià)款,，拍賣傭金（成交價(jià)款的5%）支付到丹東鑫正拍賣有限公司，均以在規(guī)定的時(shí)間到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),。上述款項(xiàng)付清后,，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》原件、身份證原件及付款憑證等材料,，由委托人協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù),，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人支付。委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。手續(xù)辦理完畢后,，即可獲取拍賣標(biāo)的。
4．競買人知悉,，本次拍賣標(biāo)的為寬甸滿族自治縣天華山路四處臨街門市三年承租權(quán),。按拍賣標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的的情況,，自行核對標(biāo)的的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人與拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對其賬號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
5. 競買人應(yīng)做到認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，拍賣標(biāo)的可能存在與實(shí)際不符,，謹(jǐn)慎購買。成交后,，買受人不得以任何理由申請退款,。
6. 任何一方違反本協(xié)議約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失,，并承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用和支出,。
7. 如競買人競得標(biāo)的，所得標(biāo)的需在委托人指定的時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù),。如未能如期辦理完畢,，保證金不予退還，收回標(biāo)的重新拍賣,，買受人承擔(dān)違約責(zé)任,。
競買人簽字確認(rèn)：
年 月 日
特別聲明：競買人交納保證金、完成賬號注冊后,，即視為已經(jīng)閱讀并完全認(rèn)可《拍賣競買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件,，愿意按照《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》的條款參加競買。買受人自行下載拍賣文件,，電子拍賣文件無論是否簽署均不影響其效力,。競買人交納保證金、完成賬號注冊后即視為收到并認(rèn)可《拍賣競買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定,。
特別說明
各位競買人,，針對本次拍賣標(biāo)的，我公司特做出如下說明：
1,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
2,、本次拍賣標(biāo)的為現(xiàn)狀交付,，成交后不接受任何理由退還標(biāo)的，請競買人謹(jǐn)慎競買，后果自負(fù),。
3,、請競買人在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,，并已完全接受《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》之規(guī)定,。競買人已閱讀上述說明，并就以上條款做出承諾,，愿意承擔(dān)因此造成的損失,，如有違反本規(guī)定，競買保證金不予退還,。
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