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拍賣競買規(guī)則及須知
1、本次拍賣在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）進(jìn)行公開拍賣，請各競買人提前登陸該網(wǎng)站平臺注冊賬號,；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號，使用手機(jī)操作,。
2,、參與競買步驟：競買人在“洪力網(wǎng)”平臺注冊賬號后，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號,，搜索查看各拍賣標(biāo)的,，并參與競價。
3,、競買人注冊賬號時,，務(wù)必使用本人手機(jī)號注冊，該手機(jī)號將在繳納保證金時予以確認(rèn),；建議競買人注冊賬號時昵稱填寫自己的姓名,。
4、競買人應(yīng)在繳納保證金時提供競買人在洪力網(wǎng)的注冊賬號,，以便本拍賣行將根據(jù)保證金繳納情況予以開通競買人的競買權(quán)限。
請各競買人務(wù)必在拍賣會競價開始前（2020年11月6日9時30分前）確認(rèn)賬號在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金,，請及時與工作人員聯(lián)系；否則造成未能在規(guī)定時間內(nèi)競價的,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競價方式,，競買人應(yīng)規(guī)定時間內(nèi)登錄“洪力”拍賣平臺參與競價,。若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊賬號、參與競價,，由競買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
（1）拍賣競價開始后，競買人在規(guī)定的時間里,，通過競價交易系統(tǒng)進(jìn)行競價,，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競價，由系統(tǒng)自動確定出最高報價的方式,。在規(guī)定時間里,，報價可多次進(jìn)行，首次報價不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價,，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價,。
（2）本次拍賣增價幅度單位可能為200元500元或1000元、2000元5000元,，每個標(biāo)的的增價幅度由拍賣機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況,、價值進(jìn)行合理設(shè)置。競買人應(yīng)在出價時應(yīng)特別注意各拍賣標(biāo)的增加幅度,，確認(rèn)每次出價金額,。
（3）本次拍賣在2020年11月6日上午9時30分開始競價，截止時間為2020年11月6日上午11時,，請各競買人自行安排時間進(jìn)行參與標(biāo)的競價,；
（4）競買人一經(jīng)應(yīng)價，不能撤回,，當(dāng)后有更高的價格出現(xiàn)時,，前一報價失效。標(biāo)的競價時,，在競價截止時間前30秒內(nèi)有競買人再出價的,，系統(tǒng)將會自動延時30秒，直到最后30秒時間內(nèi)無人再出價時,，競買成交,，該標(biāo)的競價結(jié)束，此時最高報價即為本次拍賣標(biāo)的的最終拍賣成交價,，其最高報價者則成為買受人,。
6、網(wǎng)絡(luò)競買風(fēng)險告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)操作提示
（1）競買人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境,；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬,、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；競買人應(yīng)注意賬號安全,，離開終端時應(yīng)通過點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出。
（2）網(wǎng)絡(luò)競價中,，競買人在同一時間,，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗力因素,，競買人應(yīng)盡量在競價期內(nèi)充分出價,。
（二）網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知
在網(wǎng)絡(luò)競價過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果,，由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競買人應(yīng)對本人網(wǎng)絡(luò)競價賬戶安全負(fù)責(zé),，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場網(wǎng)絡(luò)競價會之后,，在競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應(yīng)對自己的賬戶信息保密,，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用,，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，競價時間應(yīng)以競價頁面上顯示的服務(wù)器時間為準(zhǔn),，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致競買人未及時參與競價的；
（3）在正式競價會過程中因各種原因誤操作,，導(dǎo)致報價錯誤,、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的；
（4）由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,；
（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進(jìn)行競價而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢,、死機(jī)、報價錯誤等情況的,。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)平臺出現(xiàn)故障、系統(tǒng)故障,、黑客攻擊等）以及因司法部門,、政府監(jiān)管部門、網(wǎng)站緊急要求停止報價等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報價中斷,、拍賣會無法正常進(jìn)行等情形的,。
（三）網(wǎng)絡(luò)競價過程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺服務(wù)器異常（包括但不限于競價中斷,、競價界面無法顯示等情況）,，拍賣機(jī)構(gòu)可臨時決定本場網(wǎng)絡(luò)競價會暫?；蚪M織現(xiàn)場競價, 并向全體競買人作出解釋說明,。
7、告知書
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司于2020年11月 6日面向社會公開拍賣聊城市特殊教育學(xué)校房屋拆除權(quán),，面積約4425平方米,。為便于競買，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
(1)根據(jù)委托方要求競買人須具有注冊資金不少于800萬人民幣,符合安全,、環(huán)保要求,。報名時須提供營業(yè)執(zhí)照副本、安全證明文件。
（2）本次拍賣的拆除權(quán)開工起始時間：成交后由委托方確定.
（3）競買人參與競買即表明認(rèn)可《聊城市特殊教育學(xué)校老舊校舍拆除權(quán)拍賣項目對買受人（特別聲明）要求》相關(guān)條款,，成交后按委托方要求履行,。
（4）價款及拍賣傭金交納方式：
拍賣成交后，買受人5日內(nèi)將全部價款和傭金（傭金收取比例以線下簽定競買協(xié)議約定為準(zhǔn)）和10萬元履約保證金交到拍賣人指定賬戶,。垃圾清運(yùn)完畢,，經(jīng)委托方驗收合格無違約，履約保證金無息退還,。
（5）聊城市特殊教育學(xué)校老舊校舍拆除權(quán)拍賣項目對買受人（特別聲明）要求
一,、項目概述：
1、本項目委托方為聊城市特殊教育學(xué)校,。
2,、拍賣范圍：聊城市特殊教育學(xué)校舊校區(qū)教學(xué)樓一幢、餐廳一幢,、廁所一排,、平房一排等拆除權(quán)，詳情見資產(chǎn)評估報告,。
3,、競買人嚴(yán)格依據(jù)拍賣文件要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行競價。
4,、工期要求：50日歷天,。開工時間以委托人書面開工令為準(zhǔn)。買受人應(yīng)自行做好季節(jié)性施工計劃安排,，工期含雨季施工,，并已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的檢查、雨 雪,、冰雹,、高溫天氣、停水,、停電,、節(jié)假日、擾民和非征地拆遷原因民擾,、周邊關(guān)系協(xié)調(diào),、道路施工影響、場地影響,、施工場地標(biāo)高影響,、揚(yáng)塵治理等不利因素，在施工過程中自行協(xié)調(diào)解決外部施工環(huán)境和周邊關(guān)系,，每延誤一天從買受人交納的履約保證金中扣除1000元,，并承擔(dān)給委托人帶來的所有損失,。
5、買受人須嚴(yán)格執(zhí)行聊城市文明城創(chuàng)建要求,，采取合理措施,。委托人有權(quán)對施工過程中的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督檢查。施工過程中買受人因施工不當(dāng)造成的損失或違規(guī)現(xiàn)象,，由買受人自己負(fù)責(zé)且工期不予順延,。
6、結(jié)算方式：買受人應(yīng)該按照拍賣人要求,，將應(yīng)付資金及時匯至指定賬戶,。
二、項目其他要求
1,、現(xiàn)拆除建筑校方仍在使用中,，需等至委托方搬離拆除建筑后方可進(jìn)行拆除。
2,、校舍拆除前買受人應(yīng)辦理好拆除,、清運(yùn)的各種相關(guān)手續(xù)，竣工時將相關(guān)手續(xù)移交給委托方,。
3,、買受人在拆除時應(yīng)在適當(dāng)區(qū)域搭建圍擋，圍擋應(yīng)符合文明城市要求,，其費(fèi)用由買受人承擔(dān),。竣工完成后,，其圍擋拆除時要與學(xué)校新建項目的承包方相銜接,。
4、買受人在拆除老舊校舍時,，其地下基礎(chǔ)也在拆除范圍之內(nèi),。
5、買受人在拆除清運(yùn)所有建筑垃圾,達(dá)到委托方驗收標(biāo)準(zhǔn)后,，與委托方進(jìn)行移交,，移交時應(yīng)確保所有施工區(qū)域已進(jìn)行環(huán)保覆蓋。
6,、買受人應(yīng)派駐專門的項目管理人員及安全管理人員,，施工過程中買受人因施工不當(dāng)造成的安全事故，由買受人自己負(fù)責(zé),。
競買人對上述及未知的風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任,，成交后不得反悔違約,，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
8,、競買人在參與競買前請仔細(xì)閱讀洪力網(wǎng)操作步驟、網(wǎng)拍規(guī)則,、本規(guī)則,、告知書，競買人參與競買,，表示認(rèn)可上述內(nèi)容,。一旦成交不得反悔違約。
如有問題請咨詢：
拍賣業(yè)務(wù)咨詢：13562008517
技術(shù)咨詢監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867
報名電話：13562008517
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拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA級資質(zhì)企業(yè)
銀拍聊分字2020第10號
一,、 項目名稱：聊城市特殊教育學(xué)校房屋拆除權(quán),。
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況:房屋位于聊城市東昌府區(qū)柳園 南路,，面積約4425平方米,。
三、參考價：2.7萬元,。
四,、受讓方資格要求：注冊資金不少于800萬人民幣，符合安全,、環(huán)保要求,，的企業(yè)法人或其他組織。報名時需提供營業(yè)執(zhí)照副本,、安全證明文件,。
五、標(biāo)的展示時間及地點(diǎn)：拍賣前2日于標(biāo)的所在地,。
六,、競買人參與競買方式：有意競買者請于拍賣前將保證金匯至拍賣公司指定賬戶，并持有效證件辦理競買登記手續(xù)（不成交保證金無息原數(shù)退還）,。
七,、報名時間、地點(diǎn)：
1,、報名截止時間：2020年11月5日下午4時,。
2、報名地點(diǎn)：（1）聊城市利民東路66號4層,。
（2）聊城開發(fā)區(qū)遼河路東首逸客珺麟酒店9902室,。
八、保證金金額,、交納方式,、交納時間：
1、保證金金額：10萬元,。
2,、交納方式：銀行電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬至我公司指定賬戶,。
3、交納時間：2020年11月5日下午4時前止,。
九,、競價時間、地點(diǎn)：
2020年11月6日上午9:30利用洪力共享拍賣平臺（shtynwiu.com,，微信公眾號搜索洪力）公開拍賣,。
十、拍賣公司聯(lián)系方式：
聯(lián)系電話： 13562008517
聯(lián)系地址：聊城市利民東路66號4層
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司
2020年10月29日
4006112220
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