拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、本場拍賣會采用洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素，網(wǎng)絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價加一個加價幅度,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過洪力自助公益拍賣平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。請競買人保管好自己的賬號和密碼,，凡是以競買人賬號進行的操作,，均視為競買人的操作行為。
三,、本場拍賣會的拍賣標的為山東五蓮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：日照市東港區(qū)海曲中路109號世紀長虹大廈沿街商業(yè)房1號房,，房產(chǎn)建筑面積約425㎡，無證有法院裁定（山東省五蓮縣人民法院下達的（2018）魯1121執(zhí)436號之二執(zhí)行裁定書）,，有租賃,，租賃到期日2022年6月20日。以上資料僅供參考,，以標的現(xiàn)狀和實地踏勘為準,。房產(chǎn)承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
以上房產(chǎn)的實際位置,、面積,、用途、性質(zhì)等以行政主管部門確權為準,，若有出入,，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔任何責任,。
四,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行，并已公開展示,，其外觀,、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,，拍賣人已知的標的下次已經(jīng)告知競買人,，不承擔瑕疵擔保責任。競買人應認真查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考。
五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款,，不再退還。競買不成功者,，拍賣人于拍賣會后五個工作日內(nèi)全額無息退還保證金,。
六、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權臨時調(diào)整加價幅度,。拍賣標的拍賣時間為2020年12月8日10時10:00至10:20，延時時長設置為3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調(diào)整競價時間。
十,、本次拍賣設保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交,。
七,、拍賣成交后，買受人須當天與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》,，未能簽署的不影響成交效力,，以網(wǎng)絡拍賣平臺確認的為準。
八,、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由競買人自行承擔責任,。
九、本《拍賣規(guī)則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的物,，了解標的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標的物公開展示無異議,，認可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2020年12月 日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2020】第350號（總3448期）
受委托,，我公司定于2020年12月8日10時在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣：日照市東港區(qū)海曲中路109號世紀長虹大廈沿街商業(yè)房1號房,，房產(chǎn)建筑面積約425㎡,，無證有法院裁定，有租賃,，租賃到期日2022年6月20日,，承租人在同等條件下具有優(yōu)先購買權。起拍價500萬元,，競買保證金100萬元,。
拍賣標的于12月3日至4日9時至16時在標的所在地進行公開展示。
有意競買者,，請于2020年12月7日16時前將競買保證金交至拍賣人指定賬戶（單位名稱:光彩銀星拍賣有限公司,，開戶行:日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號:9110111200142050011960,，保證金以到賬為準）,，并于拍賣會前攜匯款憑證、身份證明原件及復印件等聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù),、網(wǎng)上注冊登記,。競買不成功者，保證金于拍賣會后5個工作日內(nèi)退還,。
聯(lián)系電話：13806333668 監(jiān)督電話：13335108788
公司地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓西區(qū)2202
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2020年11月30日
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