拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、競(jìng)買人應(yīng)依法競(jìng)買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力自助公益拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、洪力自助公益拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過洪力自助公益拍賣平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
四,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：山東莒縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵債資產(chǎn)三宗：1,、原日照市鴻福食品有限公司所有的，位于莒縣威海中路北側(cè)的工業(yè)廠房（不包括土地）及地上附屬物,、機(jī)器設(shè)備,，房屋總建筑面積約5028.89㎡（確權(quán)登記面積約4224.33㎡，未確權(quán)登記面積約804.56㎡）及鋼柵欄圍墻等地上附屬物,，部分為莒縣農(nóng)商銀行抵債資產(chǎn),；機(jī)器設(shè)備主要為氣泡清洗機(jī)等機(jī)器設(shè)備一宗。起拍價(jià)150萬元,，競(jìng)買保證金30萬元,。2、原劉福來所有的,，位于莒縣閻莊鎮(zhèn)諸汀村,，西鄰莒安路，包括房屋（不包括土地）,、地上建筑物及機(jī)器設(shè)備一宗,、商標(biāo)使用權(quán)。起拍價(jià)31萬元,，競(jìng)買保證金6萬元,。3、原莒縣康迪針刺棉有限公司所有的針刺棉生產(chǎn)線等4項(xiàng)機(jī)器設(shè)備,，起拍價(jià)10萬元,，競(jìng)買保證金2萬元。
以上標(biāo)的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾,，拍賣標(biāo)的以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，詳見評(píng)估報(bào)告,。
五,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示,，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。一旦參與競(jìng)買,，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在洪力自助公益拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
六,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為60分鐘,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)設(shè)置為5分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)
價(jià)時(shí)間,。
七,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當(dāng)日到拍賣人指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書》，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，未競(jìng)得者保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,，每逢周一退款。
八,、競(jìng)買人一經(jīng)參拍,，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé),，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的情況,，并認(rèn)真閱讀本《拍賣規(guī)則》、《競(jìng)買協(xié)議》內(nèi)容,。
九,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無異議,，對(duì)協(xié)議內(nèi)容閱讀并理解其內(nèi)容,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競(jìng)買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2020年12月 日
競(jìng) 買 協(xié) 議
拍賣人（簡(jiǎn)稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競(jìng)買人（簡(jiǎn)稱乙方）： 聯(lián)系電話：
證件種類： 證件號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參加甲方于2020年12月21日通過洪力公益自助拍賣平臺(tái)(公眾號(hào)：洪力,，電腦端：shtynwiu.com)舉辦的山東莒縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵債資產(chǎn)拍賣會(huì),，競(jìng)買拍賣標(biāo)的事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一,、拍賣標(biāo)的：原日照市鴻福食品有限公司所有的，位于莒縣威海中路北側(cè)的工業(yè)廠房（不包括土地）及地上附屬物,、機(jī)器設(shè)備,，房屋總建筑面積約5028.89㎡（確權(quán)登記面積約4224.33㎡，未確權(quán)登記面積約804.56㎡）及鋼柵欄圍墻等地上附屬物,，部分為莒縣農(nóng)商銀行抵債資產(chǎn),；機(jī)器設(shè)備主要為氣泡清洗機(jī)等機(jī)器設(shè)備一宗。起拍價(jià)150萬元,，競(jìng)買保證金30萬元,。
以上標(biāo)的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾，拍賣標(biāo)的以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn),，詳見山東信源土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的魯信源（咨詢）第20200332號(hào)山東莒縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擬處置不良貸款涉及的資產(chǎn)抵債評(píng)估項(xiàng)目報(bào)告書,。
二、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。凡在洪力自助公益拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
三、乙方已將競(jìng)買保證金交至甲方指定賬戶,，如乙方競(jìng)買成交,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分成交價(jià)款；如未競(jìng)得則保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,，每逢周一退款,。
四、乙方競(jìng)買成交后,，須在拍賣成交當(dāng)日到甲方指定地點(diǎn)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并須于拍賣成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司，開戶行:日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，賬號(hào):9110111200142050011960,，以在規(guī)定的時(shí)間達(dá)到指定賬戶為準(zhǔn)）。
五,、拍賣傭金由買受人承擔(dān),，拍賣傭金為拍賣成交價(jià)款的5%，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競(jìng)買保證金中扣除,。
六,、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，即可獲取拍賣標(biāo)的,，買受人憑身份證明,、
付款憑證、《拍賣成交確認(rèn)書》獲取拍賣標(biāo)的,。買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后即視為拍賣標(biāo)的已經(jīng)現(xiàn)狀移交給買受人,，買受人自行去標(biāo)的所在地接收拍賣標(biāo)的，自行清場(chǎng),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,，拍賣人不負(fù)責(zé)移交,、監(jiān)交工作。成交后所涉及的所有過戶費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)并支付,，并且由于稅務(wù)部門,、土地性質(zhì)等原因?qū)е虏荒苻k理過戶手續(xù)的，委托方和拍賣方不承擔(dān)任何責(zé)任,，委托方不負(fù)責(zé)交接,、不負(fù)責(zé)過戶。標(biāo)的移交給買受人后的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān),，標(biāo)的物所涉及到的一切稅,、費(fèi)及前期欠稅、欠費(fèi)和后期需要補(bǔ)交的稅,、費(fèi)均由買受人承擔(dān),。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
七,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。
八,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。買受人逾期付款的，每逾期一日按照逾期金額的5%支付違約金,，逾期超過5日的,，競(jìng)買保證金不予返還，自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,，委托人收回拍賣標(biāo)的,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，乙方還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
九,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，乙方已對(duì)協(xié)議的內(nèi)容已詳細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容,，因乙方對(duì)《拍賣規(guī)則》、《競(jìng)買協(xié)議》理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
十、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
十一,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。
十二,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲 方：光彩銀星拍賣有限公司 （簽章）
乙 方： （簽章）
代 理 人： （簽字）
簽訂時(shí)間：2020年12月 日
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