拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、競買人應依法競買,，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,。
三、本場拍賣會采用洪力自助公益拍賣平臺進行,，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素,，網(wǎng)絡拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢,、洪力自助公益拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過洪力自助公益拍賣平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
四,、本場拍賣會的拍賣標的為：山東莒縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵債資產(chǎn)三宗：1、原日照市鴻福食品有限公司所有的,，位于莒縣威海中路北側(cè)的工業(yè)廠房（不包括土地）及地上附屬物,、機器設備，房屋總建筑面積約5028.89㎡（確權(quán)登記面積約4224.33㎡,，未確權(quán)登記面積約804.56㎡）及鋼柵欄圍墻等地上附屬物,，部分為莒縣農(nóng)商銀行抵債資產(chǎn)；機器設備主要為氣泡清洗機等機器設備一宗,。起拍價150萬元,，競買保證金30萬元。2,、原劉福來所有的,，位于莒縣閻莊鎮(zhèn)諸汀村，西鄰莒安路,，包括房屋（不包括土地）,、地上建筑物及機器設備一宗、商標使用權(quán),。起拍價31萬元,，競買保證金6萬元。3,、原莒縣康迪針刺棉有限公司所有的針刺棉生產(chǎn)線等4項機器設備,，起拍價10萬元，競買保證金2萬元,。
以上標的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾，拍賣標的以標的實物現(xiàn)狀和實地踏勘為準,，詳見評估報告,。
五、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，拍賣人已知的標的瑕疵已經(jīng)告知競買人,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。競買人應認真查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標的相關(guān)資料僅供參考,。一旦參與競買，即表示已完全了解并認可標的物的一切現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為承擔全部法律責任,。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。凡在洪力自助公益拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
六,、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。標的自由競價時間設置為60分鐘,，延時時長設置為5分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競
價時間,。
七、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當日到拍賣人指定地點簽署《成交確認書》,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，未競得者保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)全額無息退還,，每逢周一退款,。
八、競買人一經(jīng)參拍,，即視為認可本《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對自己的競買行為負責，請競買人詳細了解拍賣標的情況,，并認真閱讀本《拍賣規(guī)則》,、《競買協(xié)議》內(nèi)容。
九,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議，對協(xié)議內(nèi)容閱讀并理解其內(nèi)容,，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競買人簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2020年12月 日
競 買 協(xié) 議
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）： 聯(lián)系電話：
證件種類： 證件號碼：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于2020年12月21日通過洪力公益自助拍賣平臺(公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com)舉辦的山東莒縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵債資產(chǎn)拍賣會，競買拍賣標的事宜,，自愿達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一、拍賣標的：原劉福來所有的,，位于莒縣閻莊鎮(zhèn)諸汀村,，西鄰莒安路，包括房屋（不包括土地）,、地上建筑物及機器設備一宗,、商標使用權(quán)。起拍價31萬元,，競買保證金6萬元,。
以上標的描述僅供參考，不構(gòu)成拍賣人的承諾,，拍賣標的以標的實物現(xiàn)狀和實地踏勘為準,，詳見山東信源土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的魯信源評資字（2020）第0897號山東莒縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擬處置不良貸款涉及的資產(chǎn)抵債評估項目報告書。
二,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，拍賣人已知的標的瑕疵已經(jīng)告知競買人,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。凡在洪力自助公益拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
三、乙方已將競買保證金交至甲方指定賬戶,，如乙方競買成交,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分成交價款；如未競得則保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)全額無息退還,，每逢周一退款,。
四、乙方競買成交后,，須在拍賣成交當日到甲方指定地點簽署《拍賣成交確認書》,，并須于拍賣成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價款支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司，開戶行:日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，賬號:9110111200142050011960，以在規(guī)定的時間達到指定賬戶為準）,。
五,、拍賣傭金由買受人承擔,，拍賣傭金為拍賣成交價款的5%，由拍賣人在拍賣成交當日自買受人的競買保證金中扣除,。
六,、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，即可獲取拍賣標的,，買受人憑身份證明,、付款憑證、《拍賣成交確認書》獲取拍賣標的,。買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后即視為拍賣標的已經(jīng)現(xiàn)狀移交給買受人,，買受人自行去標的所在地接收拍賣標的，自行清場,，并承擔全部費用,，拍賣人不負責移交、監(jiān)交工作,。成交后所涉及的所有過戶費用均由買受人自行承擔并支付,，并且由于稅務部門、土地性質(zhì)等原因?qū)е虏荒苻k理過戶手續(xù)的,，委托方和拍賣方不承擔任何責任,，委托方不負責交接、不負責過戶,。標的移交給買受人后的一切法律責任和風險均由買受人自行承擔,，標的物所涉及到的一切稅、費及前期欠稅,、欠費和后期需要補交的稅,、費均由買受人承擔。委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
七,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。
八,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。買受人逾期付款的，每逾期一日按照逾期金額的5%支付違約金,，逾期超過5日的,，競買保證金不予返還，自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,，委托人收回拍賣標的,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，乙方還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額,。
九、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》各寫就條款作全面,、準確的理解,，乙方已對協(xié)議的內(nèi)容已詳細閱讀并理解其內(nèi)容，因乙方對《拍賣規(guī)則》,、《競買協(xié)議》理解有誤而導致競買人損失,，由乙方自行承擔責任。
十,、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
十一,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。
十二,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
甲 方：光彩銀星拍賣有限公司 （簽章）
乙 方： （簽章）
代 理 人： （簽字）
簽訂時間：2020年12月 日
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