郭店李西小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)，期限3年。服務(wù)面積：44000平方米，車位約200個(gè)。起拍價(jià)每年10萬(wàn)元(不含稅)，一次性全額交付3年,。競(jìng)買保證金30萬(wàn)元。
四,、報(bào)名條件：
1,、競(jìng)買人限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人，注冊(cè)資本金不少于人民幣100萬(wàn)元,，經(jīng)營(yíng)范圍必須有物業(yè)管理服務(wù),；由企業(yè)法定代表人本人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
2,、競(jìng)買人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄,，未被司法機(jī)關(guān)及其他單位列為執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人；
3,、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,，母公司,、全資子公司及其控股公司，都不得在同時(shí)參加本項(xiàng)目,；
4,、不接受自然人報(bào)名。
5,、成交后買受方需繳納合同履約競(jìng)買保證金10萬(wàn)元,。
拍賣規(guī)則
拍賣人（簡(jiǎn)稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競(jìng)買人（簡(jiǎn)稱乙方）：
證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2021年 1月8日14:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會(huì)，就競(jìng)買拍賣標(biāo)的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一、拍賣標(biāo)的：郭店李西小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán),，期限3年,。服務(wù)面積：44000平方米，車位約200個(gè),。起拍價(jià)每年10萬(wàn)元(不含稅)，一次性全額交付3年,。競(jìng)買保證金30萬(wàn)元,。
報(bào)名條件：
1、競(jìng)買人限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人,，注冊(cè)資本金不少于人民幣100萬(wàn)元,，經(jīng)營(yíng)范圍必須有物業(yè)管理服務(wù)；由企業(yè)法定代表人本人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,。
2,、競(jìng)買人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，具有從事上述說(shuō)明中的相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),，具有穩(wěn)定的納稅記錄和良好的商業(yè)信譽(yù),，未被司法機(jī)關(guān)及其他單位列為執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人；
3,、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,，母公司、全資子公司及其控股公司,，都不得在同時(shí)參加本項(xiàng)目,；
4、不接受自然人報(bào)名,。
5,、成交后買受方需繳納合同履約競(jìng)買保證金10萬(wàn)元,。
二、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示,，甲方對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三,、乙方已將競(jìng)買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競(jìng)買成交,，競(jìng)買保證金沖抵部分拍賣成交價(jià)款，不再退還,；如不成交競(jìng)買保證金在下個(gè)周一全額無(wú)息退還,。
四、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),。乙方競(jìng)買成交后,，甲方直接從乙方的競(jìng)買保證金中一次性扣除傭金（成交價(jià)款的5%）。本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。
五,、成交后,，買受人需要當(dāng)日簽署《成交確認(rèn)書》和《合同》。買受人需要一次性付清全部拍賣成交價(jià)款,、履約保證金,、傭金，上述款項(xiàng)在2021年1月12日下午16:00前全部支付完畢,。對(duì)原物業(yè)公司在該小區(qū)內(nèi)用于經(jīng)營(yíng)的可以移動(dòng)的設(shè)施,，買受人自愿與原物業(yè)公司就該等設(shè)施如何處置在拍賣成交后3日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。同時(shí)競(jìng)買人承諾：已經(jīng)收到合同樣本,，同意按照合同樣本中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù),。
六,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價(jià)款、履約保證金,、傭金的,；
4、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的,；
5,、沒(méi)有按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)的,；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。原買受人不得參加競(jìng)買,。
七,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本協(xié)議各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因乙方對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
郭店李西小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2020】第405號(hào)（總第3503期）
一,、拍賣時(shí)間：2021年1月8日14:00
二、拍賣地址：洪力共享拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）
三,、拍賣標(biāo)的：郭店李西小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán),，期限3年。服務(wù)面積：44000平方米,，車位約200個(gè),。起拍價(jià)每年10萬(wàn)元(不含稅)，一次性全額交付3年,。競(jìng)買保證金30萬(wàn)元,。
四,、報(bào)名條件：
1、競(jìng)買人限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人,，注冊(cè)資本金不少于人民幣100萬(wàn)元,，經(jīng)營(yíng)范圍必須有物業(yè)管理服務(wù)；由企業(yè)法定代表人本人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,。
2,、競(jìng)買人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被司法機(jī)關(guān)及其他單位列為執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人,；
3,、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司,、全資子公司及其控股公司,，都不得在同時(shí)參加本項(xiàng)目；
4,、不接受自然人報(bào)名,。
5、成交后買受方需繳納合同履約競(jìng)買保證金10萬(wàn)元,。
以上標(biāo)的自公告之日起在標(biāo)的所在地接受展示和咨詢,。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2021年1月8日12時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入指定帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定帳戶為準(zhǔn),。并持相關(guān)證件到我公司報(bào)名。
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓西2202
聯(lián)系電話：18615687711
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2020 年12月30日
4006112220
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