棗莊地區(qū)石料一宗,，體積約15000m3（詳見魯潤(rùn)宇資報(bào)字（2021）第003號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
稅郭鎮(zhèn)橫山前村山前毛石方料
拍賣標(biāo)的物特別說明
一,、本次拍賣的標(biāo)的物---棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)橫山前村山前毛石方料一宗,，體積約15000m3（詳見魯潤(rùn)宇資報(bào)字（2021）第003號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）,。
二,、標(biāo)的物可能存在以下瑕疵：
1,、競(jìng)買人在拍賣會(huì)前應(yīng)認(rèn)真到現(xiàn)場(chǎng)看樣,、咨詢，對(duì)標(biāo)的物的新,、舊,、完、損及存在的瑕疵自行鑒別,，沒看樣或者看樣不仔細(xì)參加競(jìng)買的,，買受后責(zé)任自負(fù)。本次拍賣的標(biāo)的物的數(shù)量,、質(zhì)量可能存在誤差,，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所載內(nèi)容僅供參考，均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交接時(shí)不再復(fù)查標(biāo)的物的數(shù)量,、狀態(tài)，稅郭鎮(zhèn)人民政府和拍賣人不保證拍賣品的數(shù)量,、質(zhì)量,。
2、該標(biāo)的物拍賣成交后,，買受人應(yīng)承諾遵守稅郭鎮(zhèn)人民政府的要求,、服從稅郭鎮(zhèn)人民政府的管理,。如在處置標(biāo)的物時(shí)違反環(huán)保或自然資源管理等部門的相關(guān)規(guī)定由買受人自行承擔(dān)全部責(zé)任,。
3,、買受人須在拍賣成交后15日內(nèi)自行與委托人協(xié)商辦理完成標(biāo)的物的接收、清運(yùn),、恢復(fù)場(chǎng)地等事宜,，由此產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于標(biāo)的物占?jí)?/span>橫山前村的土地占?jí)嘿M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）均由買受人承擔(dān),。逾期將按成交價(jià)款每日1％計(jì)收違約金,。因在15日內(nèi)未能完成該標(biāo)的物的接收、清運(yùn),、恢復(fù)場(chǎng)地等事宜產(chǎn)生的任何糾紛和損失由買受人自行協(xié)商解決并承擔(dān)責(zé)任,，稅郭鎮(zhèn)人民政府和拍賣人均不負(fù)責(zé)。
4,、該標(biāo)的物拍賣成交后,，買受人繳納的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為成交履約保證金15萬元，15萬元轉(zhuǎn)作成交價(jià)款,。該保證金為違約損失賠償約定條款,，拍賣傭金及違約損失優(yōu)先從中扣除，如違約損失金額超出該保證金數(shù)額則向買受人追加收取,。該保證金待清運(yùn)結(jié)束,、恢復(fù)場(chǎng)地并將標(biāo)的物占?jí)?/span>橫山前村的土地占?jí)嘿M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用處理完畢后，由買受人申請(qǐng)經(jīng)稅郭鎮(zhèn)人民政府和稅郭鎮(zhèn)自然資源管理部門查驗(yàn)合格后方可退還,。
5,、買受人同意按照現(xiàn)狀交接，以上瑕疵均不影響最終的拍賣成交價(jià)格,。
三,、競(jìng)買人如拍賣成交，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與光彩銀星拍賣有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，3個(gè)工作日內(nèi)向光彩銀星拍賣公司支付全部成交價(jià)款,。如不能在規(guī)定期限內(nèi)付清全部款項(xiàng)，即視為違約,，買受人無權(quán)收回已交納的保證金,，并按《拍賣法》等法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。該標(biāo)的物再行拍賣時(shí),，拍賣成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的，由原買受人補(bǔ)足其差額,。如有不能交付的標(biāo)的物由委托人按照競(jìng)買人成交后實(shí)交價(jià)款無息退還且不承擔(dān)其他責(zé)任,。
四,、整個(gè)拍賣過程中所涉及的問題，如發(fā)生爭(zhēng)議,，可向棗莊市市中區(qū)人民法院提起訴訟,。
五、此特別說明為競(jìng)買的組成部分,，競(jìng)買人須接受并認(rèn)可以上各條款方可參加競(jìng)買,。
六、未盡事宜,，稅郭鎮(zhèn)人民政府及光彩銀星拍賣有限公司有解釋權(quán)利。
特此通知
棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)人民政府 光彩銀星拍賣有限公司
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：棗莊地區(qū)市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)橫山前村山前毛石方料一宗（體積約15000m3，詳見魯潤(rùn)宇資報(bào)字（2021）第003號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）整體現(xiàn)狀拍賣,。
三,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競(jìng)買保證金15萬元轉(zhuǎn)為履約保證金,，15萬元轉(zhuǎn)為成交價(jià)款不再退還,。競(jìng)買不成功的，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息,。
四、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
五,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
六,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，延時(shí)時(shí)間為5分鐘,。
七、拍賣成交后,，買受人需在拍賣成交當(dāng)天簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣記錄》等有關(guān)文書,。
八,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款的,。
4,、買受人未按期清運(yùn)完畢石料的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
九、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣方式為網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣,，起拍價(jià)為1230000元,。
十、乙方已向指定賬戶交納競(jìng)買保證金,，拍賣成交后轉(zhuǎn)作成交價(jià)款,，未競(jìng)得者保證金于拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
十一,、甲方已提請(qǐng)乙方詳細(xì)閱讀《拍賣規(guī)則》,，并對(duì)《拍賣規(guī)則》各條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因乙方對(duì)《拍賣規(guī)則》理解有誤而導(dǎo)致的損失,，由乙方自行承擔(dān)。
十二,、拍賣前委托人如按法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定撤回委托，乙方應(yīng)服從,。
十三,、若乙方競(jìng)買成功,，則：
1、甲乙雙方3天內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣記錄》等有關(guān)文書,。
2,、乙方需在拍賣成交后3日內(nèi)將全額成交價(jià)款支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）。
十四,、標(biāo)的移交：
1,、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款后，即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付，由買受人自行安排人員裝卸,、運(yùn)輸,，費(fèi)用自理。運(yùn)輸拆卸過程中發(fā)生的一切安全問題,、費(fèi)用問題及可能發(fā)生的任何事故均由買受人自行承擔(dān),，拍賣方和委托方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
2,、該標(biāo)的物拍賣成交后,，買受人應(yīng)承諾遵守稅郭鎮(zhèn)人民政府的要求、服從稅郭鎮(zhèn)人民政府的管理,。如在處置標(biāo)的物時(shí)違反環(huán)?；蜃匀毁Y源管理等部門的相關(guān)規(guī)定由買受人自行承擔(dān)全部責(zé)任。
3,、買受人須在拍賣成交后15日內(nèi)自行與委托人協(xié)商辦理完成標(biāo)的物的接收,、清運(yùn)、恢復(fù)場(chǎng)地等事宜,，由此產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于標(biāo)的物占?jí)?/span>橫山前村的土地占?jí)嘿M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)。逾期將按成交價(jià)款每日1％計(jì)收違約金,。因在15日內(nèi)未能完成該標(biāo)的物的接收,、清運(yùn)、恢復(fù)場(chǎng)地等事宜產(chǎn)生的任何糾紛和損失由買受人自行協(xié)商解決并承擔(dān)責(zé)任,，稅郭鎮(zhèn)人民政府和拍賣人均不負(fù)責(zé),。
4、該標(biāo)的物拍賣成交后,，買受人繳納的競(jìng)買保證金15萬元轉(zhuǎn)為成交履約保證金,，15萬元轉(zhuǎn)作成交價(jià)款。該保證金為違約損失賠償約定條款，拍賣傭金及違約損失優(yōu)先從中扣除,，如違約損失金額超出該保證金數(shù)額則向買受人追加收取,。該保證金待清運(yùn)結(jié)束、恢復(fù)場(chǎng)地并將標(biāo)的物占?jí)?/span>橫山前村的土地占?jí)嘿M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用處理完畢后,，由買受人申請(qǐng)經(jīng)稅郭鎮(zhèn)人民政府和稅郭鎮(zhèn)自然資源管理部門查驗(yàn)合格后方可退還,。
5、買受人同意按照現(xiàn)狀交接,，以上瑕疵均不影響最終的拍賣成交價(jià)格,。
6、如其他公民,、法人或組織侵害其利益或與其產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)自行協(xié)商解決或另行訴訟解決。
十五,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十六,、其他約定：
1,、委托人在拍賣開始前有權(quán)撤回拍賣標(biāo)的，拍賣人在接到委托人通知后,，即時(shí)宣布并執(zhí)行,，拍賣人與委托人不承擔(dān)由此給競(jìng)買人帶來的損失。
2,、在拍賣會(huì)前拍賣人可根據(jù)委托人的要求修正或補(bǔ)充拍賣資料,，修正或補(bǔ)充的拍賣資料具有約束力。
3,、本規(guī)則為《拍賣成交確認(rèn)書》不可分割的組成部分,，與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等效力。
4,、其他未盡事宜,，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
十七、《拍賣成交確認(rèn)書》為本協(xié)議的組成部分,，在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，可以按照以下第2種方式處理,。
1、到濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
2,、到有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十八,、 本規(guī)則由拍賣人制定并負(fù)責(zé)解釋,。本規(guī)則未包括的其他事項(xiàng)。拍賣人按照本規(guī)則的原則針對(duì)特殊標(biāo)的制定專項(xiàng)規(guī)則或約定的,，專項(xiàng)規(guī)則或約定有效,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
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