拍賣規(guī)則
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯系電話：
根據《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方參加甲方于 2021年 5月8日10:30在洪力網舉辦的拍賣會,，就競買拍賣標的事宜,，自愿達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
一,、拍賣標的：1,、董家柿子園村冬暖式大棚四個，整體出租,，總面積約11畝,，起拍價第一年2萬元，租期10年,，一年一交,。競買保證金2萬元。
2,、董家柿子園村102線南,，大正路西側，原預制廠用地一宗,，面積6.42畝,，租期10年，一年一交,，起拍價第一年每畝8000元,，競買保證金5萬元,。
3、董家柿子園村102線南,，大正路西側,，原預制廠用地一宗，面積4.8畝,，租期10年,，一年一交，起拍價第一年每畝8000元,，競買保證金3萬元,。
特別聲明：以上標的按照現狀拍賣，地上涉及垃圾清運,、水電等所有費用均由承租方承擔,。
承租方自使自修，出租方不承擔任何責任和費用,。
二,、本場拍賣會采用洪力網（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內容,。由于網絡環(huán)境因素，網絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障,、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人,，承諾已經對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。本次拍賣按拍賣標的現狀進行,，并已公開展示，甲方對拍賣標的品質,、面積,、性質、用途等不做任何擔保,，對拍賣標的是否存在法律糾紛,、標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標的瑕疵已經告知乙方,，甲方不承擔瑕疵擔保責任,。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還,；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還,。
四、本次拍賣設有保留價,。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（成交價款的5%）。本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權臨時調整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設置為20分鐘，限時競價時間設置為 2分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調整競價時間。
五,、成交后,，買受人需要當日簽署《成交確認書》和《合同》。買受人需要一次性付清全部拍賣成交價款,、履約保證金,、傭金，上述款項在2021年5月12日下午16:00前全部支付完畢,。以現狀交接,。
六、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款,、履約保證金,、傭金的；
4,、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的,；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。原買受人不得參加競買,。
七,、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量、品質,、存在的瑕疵等相關情況,，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面、準確的理解,，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由乙方自行承擔責任。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍賣公告
一,、拍賣時間：2021年5月8日 10：30
二,、拍賣地址：洪力共享拍賣平臺（shtynwiu.com）
三、拍賣標的：1,、董家柿子園村冬暖式大棚四個,，整體出租,，總面積約11畝,，起拍價第一年2萬元，租期10年,，一年一交,。競買保證金2萬元。
2,、董家柿子園村102線南,，大正路西側，原預制廠用地一宗,，面積6.42畝,，租期10年，一年一交,，起拍價第一年每畝8000元,，競買保證金5萬元。
3,、董家柿子園村102線南,，大正路西側，原預制廠用地一宗,，面積4.8畝,，租期10年，一年一交,，起拍價第一年每畝8000元,，競買保證金3萬元。
四,、特別聲明：以上標的按照現狀拍賣,，地上涉及垃圾清運、水電等所有費用均由承租方承擔,。
承租方自使自修,，出租方不承擔任何責任和費用。
有意競買者,，請于拍賣前將競買保證金匯入指定帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,，保證金以到達指定帳戶為準。并持相關證件在5月8日到柿子園村委會辦公室報名。
公司地址：濟南市高新區(qū)舜泰廣場8號樓西2202
聯系電話：18615687711
光彩銀星拍賣有限公司
2021年4月29日
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