位于濟南市市中區(qū)二七南路12號院15號樓1- -101室,、1-501室、1-301室,、1-401室,、1-601室、1-701室,、1-801室,、1-802室房產(chǎn)，總面積2275.25平方米,，整體拍賣,。狀態(tài)：租賃中，未騰房,。
風(fēng)險提示：本次拍賣標的為濟南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依法所有的抵債資產(chǎn),，法院裁定取得，尚未辦理過戶手續(xù),。拍賣人對拍賣標的是否存在法律糾紛,、能否辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)不做任何保證,。競買人應(yīng)認真查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質(zhì)量.競買人應(yīng)對標的的瑕疵進行充分的了解，涉及到標的的各種風(fēng)險均由競買人自行承擔并自行解決,，買受人在獲取標的和使用標的過程中所遇到的相關(guān)問題和費用自行解決,。委托人和拍賣人提供的拍賣標的相關(guān)資料僅供參考。委托人和拍賣人不承擔任何責(zé)任,。
注：競買人可以為法人,、自然人、其他組織,，但農(nóng)商行內(nèi)部人員,、國家工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師,、評估師等關(guān)聯(lián)人,，不得作為受讓方。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二、本場拍賣會的拍賣標的:1,、位于濟南市市中區(qū)二七南路12號院15號樓1- -101室,、1-501室、1-301室,、1-401室,、1-601室、1-701室,、1-801室,、1-802室房產(chǎn)，總面積2275.25平方米,，整體拍賣,。起拍價2622萬元，保證金300萬元,。
以上資料僅供參考,，以標的現(xiàn)狀和實地踏勘為準。
三,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責(zé)任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金扣除拍賣傭金后，退還給買受人,。競買不成功者,，保證金于拍賣會后在五個工作日內(nèi)全額無息退還。
四,、本場拍賣會采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔任何責(zé)任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責(zé)任。
五,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責(zé)任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任。競買不成功的,，保證金在拍賣會后5個工作日內(nèi)退還,，不計息。
六,、本次拍賣以增價方式進行,。
七、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交,。
八、拍賣成交后,，買受人須當天與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》,。
九、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起5日內(nèi)將全部拍賣成交價款支付到委托人指定的帳戶,。
十,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交當日向拍賣人支付拍賣傭金,，由拍賣人在拍賣當日從買受人的競買保證金中扣除,。拍賣傭金按照成交價款的2%計算收取。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責(zé)任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額。
十二,、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔責(zé)任,。
十三、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的物,，了解標的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標的物公開展示無異議,，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年5月27日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第142號（總3645期）
受委托,，我公司定于2021年5月29日14:00在洪力（公眾號：洪力，PC：shtynwiu.com) 網(wǎng)絡(luò)拍賣：
1,、位于濟南市市中區(qū)二七南路12號院15號樓1--101室,、1-501室、1-301室,、1-401室,、1-601室、1-701室,、1-801室、1-802室房產(chǎn),，總面積2275.25平方米,，整體拍賣。起拍價2622萬元,，保證金300萬元,。
自公告之日起工作時間在標的所在地進行公開展示。
有意競買者,，請于2021年5月28日下午15:00前將競買保證金交至指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,，并持有效證件原件現(xiàn)場報名，并辦理競買手續(xù),。保證金在規(guī)定的時間到賬為準,，競買不成功者，保證金在拍賣會后七個工作日內(nèi)無息全額退還,。
特別聲明：
1,、本次拍賣標的為濟南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依法所有的抵債資產(chǎn)，法院裁定取得,，尚未辦理過戶手續(xù),。
2、農(nóng)商行內(nèi)部人員,、國家工作人員,、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師、評估師等關(guān)聯(lián)人,，不得作為受讓方,。
聯(lián)系電話：15953629555
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
公司地址：濟南市高新區(qū)舜泰廣場8號樓西2202室
光彩銀星拍賣有限公司
2021年5月27日
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