本次拍賣的對象為位于萊陽市山前店鎮(zhèn)萬柳村的抵債房地產(chǎn),、機(jī)器設(shè)備、構(gòu)筑物,、附屬設(shè)施一宗，存在以下瑕疵：
1,、本次拍賣標(biāo)的財(cái)產(chǎn)未過戶到委托人名下,，買受人拍賣成交后，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體先過戶到委托人名下后再次過戶到買受人名下,，兩次過戶過程中買賣雙方所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)由買受人另行承擔(dān),。
2、競買人需實(shí)地查看拍賣標(biāo)的,，自行了解當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)建設(shè)規(guī)劃,，該責(zé)任由競買人承擔(dān)，委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,；競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量、品質(zhì),、瑕疵,，避免造成經(jīng)濟(jì)損失。
3,、對拍賣標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),、辦理時(shí)間、所需稅費(fèi)及不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。涉及的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)因經(jīng)濟(jì)糾紛可能被司法部門查封，競買人對上述風(fēng)險(xiǎn)完全了解并自愿承擔(dān)一切后果,，賣方對此風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
4,、受讓標(biāo)的財(cái)產(chǎn)后，受讓的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷,，以至于買受方預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),，包括但不限于：涉及抵債房地產(chǎn)被占用、年久失修,，欠繳物業(yè)費(fèi),、水電暖費(fèi)等管理費(fèi)用，水,、電,、路、四鄰等存在糾紛,；欠繳稅款,、出讓金，與村委,、街道存在糾紛,；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷；等等,。
4,、涉及標(biāo)的物的具體相關(guān)事項(xiàng)均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交后的辦理流程及費(fèi)用由競買人自行到相關(guān)職能部門了解查詢,，在法院,、政府等部門辦理承接相關(guān)事宜，由買受人自行辦理,，委托人配合,。標(biāo)的財(cái)產(chǎn)移交、過戶,、保管,、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)及可能存在的土地出讓金,、土地使用稅,、滯納金、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等一切費(fèi)用均由買受人另行承擔(dān),，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
5.涉及的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)已由法院裁定給賣方,，對于與原產(chǎn)權(quán)人的移交,、騰遷事宜，由買受人自行處理,，費(fèi)用自理,。對于標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的狀態(tài),、瑕疵及日后可能出現(xiàn)的糾紛，可能導(dǎo)致標(biāo)的財(cái)產(chǎn)無效,，競買人均予以認(rèn)可接受并負(fù)責(zé)解決,，愿意承擔(dān)其中的一切風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用，與賣方無關(guān),。
6.拍賣成交后,，僅由拍賣機(jī)構(gòu)向買受人提供成交價(jià)款的收據(jù)和傭金發(fā)票，賣方不負(fù)責(zé)提供成交價(jià)款的發(fā)票,。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為某商業(yè)銀行擁有的下列債權(quán)：
1.債務(wù)人為李洪光的債權(quán)一宗（本金45573.65元及相應(yīng)利息等）
2.債務(wù)人為劉殿春的債權(quán)一宗（本金25179.15元及相應(yīng)利息等）
3.債務(wù)人為萬全明的債權(quán)一宗（本金48000元及相應(yīng)利息等）
4.債務(wù)人為李仁波的債權(quán)一宗（本金50000元及相應(yīng)利息等）
5.債務(wù)人為李言中的債權(quán)一宗（本金49999.99元及相應(yīng)利息等）
6.債務(wù)人為孫鳳彬的債權(quán)一宗（本金50000元及相應(yīng)利息等）
7.債務(wù)人為吳明洲的債權(quán)一宗（本金100元及相應(yīng)利息等）
8.債務(wù)人為劉萬里的債權(quán)一宗（本金0元及相應(yīng)利息等）
9.債務(wù)人為劉志堅(jiān)的債權(quán)一宗（本金40000元及相應(yīng)利息等）
10.債務(wù)人為萊陽恒達(dá)食品有限公司的債權(quán)（本金4800000元及相應(yīng)利息等）及位于萊陽市山前店鎮(zhèn)萬柳村的抵債房產(chǎn),、機(jī)器設(shè)備,、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施一宗,。
三、競買人可以為法人,、自然人,、其他組織，但農(nóng)商行內(nèi)部人員,，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警,、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)人員不得購買和變相購買該資產(chǎn),。
四,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還,。競買不成功的,，保證金在拍賣會(huì)后二個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)息
五,、本場拍賣會(huì)采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。
八、本次拍賣設(shè)保留價(jià),，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》,。買受人與委托人應(yīng)在拍賣成交之日起3日內(nèi)簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù),。但雙方因拍賣成交而就標(biāo)的債權(quán)所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》而受影響,。
十、拍賣成交后,，買受人須拍賣成交五日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款全額及傭金支付給拍賣人,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二,、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。拍賣債權(quán)項(xiàng)下資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi)、欠稅,、清場,、租賃、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等的,，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十三、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東厚德拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
山東厚德拍賣有限公司
2021年6月18日
拍 賣 公 告
受委托，公司定于2021年6月22日上午10時(shí)在洪力自助公益拍賣平臺(tái)(https://shtynwiu.com)公開拍賣如下標(biāo)的：
1.債務(wù)人為李洪光的債權(quán)一宗（本金45573.65元及相應(yīng)利息等）,，競買保證金18000元,。
2.債務(wù)人為劉殿春的債權(quán)一宗（本金25179.15元及相應(yīng)利息等），競買保證金8000元,。
3.債務(wù)人為萬全明的債權(quán)一宗（本金48000元及相應(yīng)利息等）,，競買保證金15000元。
4.債務(wù)人為李仁波的債權(quán)一宗（本金50000元及相應(yīng)利息等）,，競買保證金18000元,。
5.債務(wù)人為李言中的債權(quán)一宗（本金49999.99元及相應(yīng)利息等），競買保證金18000元,。
6.債務(wù)人為孫鳳彬的債權(quán)一宗（本金50000元及相應(yīng)利息等）,，競買保證金18000元。
7.債務(wù)人為吳明洲的債權(quán)一宗（本金100元及相應(yīng)利息等）,，競買保證金3000元,。
8.債務(wù)人為劉萬里的債權(quán)一宗（本金0元及相應(yīng)利息等），競買保證金1000元。
9.債務(wù)人為劉志堅(jiān)的債權(quán)一宗（本金40000元及相應(yīng)利息等）,，競買保證金13000元,。
10.債務(wù)人為萊陽恒達(dá)食品有限公司的債權(quán)（本金4800000元及相應(yīng)利息等）及位于萊陽市山前店鎮(zhèn)萬柳村的抵債房產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備,、構(gòu)筑物,、附屬設(shè)施一宗，競買保證金200萬元,。
即日起在標(biāo)的物所在地展示,。競買保證金于2021年6月21日下午16時(shí)（到賬為準(zhǔn)）前匯至拍賣人指定帳戶（戶名：山東厚德拍賣有限公司；開戶行：煙臺(tái)銀行股份有限公司營業(yè)部,；賬號：00060120100006726）,，并持交款憑證及有效證件與我公司辦理競買手續(xù)。不成交者,，退還保證金不計(jì)利息,。
地址：煙臺(tái)市萊山區(qū)山海路117號。
電話：0535－6017788
山東厚德拍賣有限公司
2021年6月15日
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暫無出價(jià)記錄,！
4006112220
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