拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會采用洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價加一個加價幅度,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過洪力自助公益拍賣平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。請競買人保管好自己的賬號和密碼，凡是以競買人賬號進(jìn)行的操作,，均視為競買人的操作行為,。
三、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為山東五蓮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：1,、五蓮縣街頭鎮(zhèn)芙蓉莊村土地租賃權(quán)一宗,，土地四至：東至坡子村土地、南至本村土地,、西至老央贛路,、北本村土地，面積約10.1畝,，租賃期限自2000年10月20日至2050年10月20日,。以上資料僅供參考，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實地踏勘為準(zhǔn),。
2,、日照市東港區(qū)海曲中路109號世紀(jì)長虹大廈沿街商業(yè)房1號房，房產(chǎn)建筑面積約425㎡,，無證有法院裁定（山東省五蓮縣人民法院下達(dá)的（2018）魯1121執(zhí)436號之二執(zhí)行裁定書）,，有租賃，租賃到期日2022年6月20日,。以上資料僅供參考,，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實地踏勘為準(zhǔn)。房產(chǎn)承租人在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán),。
以上標(biāo)的的實際位置,、面積、用途,、性質(zhì)等以行政主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人已知的標(biāo)的下次已經(jīng)告知競買人，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。
五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款,，不再退還,。競買不成功者，拍賣人于拍賣會后五個工作日內(nèi)全額無息退還保證金,。
六,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。拍賣標(biāo)的拍賣時間為2021年6月19日10:00至10:30,，延時時長設(shè)置為3分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
十、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交,。
七、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,，未能簽署的不影響成交效力，以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),。
八,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
九、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年6月 日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第174號（總3677期）
受委托，我公司定于2021年6月19日10時在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣：1,、五蓮縣街頭鎮(zhèn)芙蓉莊村土地租賃權(quán)一宗，土地四至：東至坡子村土地,、南至本村土地,、西至老央贛路、北本村土地,，面積約10.1畝,，租賃期限自2000年10月20日至2050年10月20日，起拍價105414.91元,，競買保證金20000元,。2、日照市東港區(qū)海曲中路109號世紀(jì)長虹大廈沿街商業(yè)房1號房,，房產(chǎn)建筑面積約425㎡,，無證有法院裁定，有租賃,，租賃到期日2022年6月20日,，承租人在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)，起拍價3380535元,，競買保證金700000元,。
拍賣標(biāo)的于2021年6月17日至18日9時至16時在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展
示，由競買人自行踏勘,；看標(biāo)的電話：林經(jīng)理18563306555,。
有意競買者,，請于2021年6月18日16時前將競買保證金交至拍賣人指定賬戶（公司名稱：光彩銀星拍賣有限公司：開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行南湖支行，賬號：2620042384205000010577,，保證金以到賬為準(zhǔn)）,，并于拍賣會前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù),、網(wǎng)上注冊登記。競買不成功者,，保證金于拍賣會后5個工作日內(nèi)退還,。
聯(lián)系電話：13806333668 監(jiān)督電話：13335108788
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓西區(qū)2202
網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
2021年6月11日
4006112220
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