拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人保管好自己的賬號(hào)和密碼,，凡是以競(jìng)買(mǎi)人賬號(hào)進(jìn)行的操作，均視為競(jìng)買(mǎi)人的操作行為,。
三,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為山東五蓮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：1、五蓮縣街頭鎮(zhèn)芙蓉莊村土地租賃權(quán)一宗,，土地四至：東至坡子村土地,、南至本村土地、西至老央贛路,、北本村土地,，面積約10.1畝,，租賃期限自2000年10月20日至2050年10月20日,。以上資料僅供參考，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。
2,、日照市東港區(qū)海曲中路109號(hào)世紀(jì)長(zhǎng)虹大廈沿街商業(yè)房1號(hào)房，房產(chǎn)建筑面積約425㎡,，無(wú)證有法院裁定（山東省五蓮縣人民法院下達(dá)的（2018）魯1121執(zhí)436號(hào)之二執(zhí)行裁定書(shū)）,，有租賃，租賃到期日2022年6月20日,。以上資料僅供參考,，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。房產(chǎn)承租人在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
以上標(biāo)的的實(shí)際位置,、面積、用途,、性質(zhì)等以行政主管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入，拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣(mài)人已知的標(biāo)的下次已經(jīng)告知競(jìng)買(mǎi)人,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。
五,、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，參加競(jìng)買(mǎi)的，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款，不再退還,。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，拍賣(mài)人于拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還保證金。
六,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)時(shí)間為2021年6月19日10:00至10:30,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)設(shè)置為3分鐘,。如遇特殊情況，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
十,、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
七,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須當(dāng)天與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，未能簽署的不影響成交效力,，以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn)。
八,、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量,、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任,。
九,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》,。簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2021年6月 日
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第174號(hào)（總3677期）
受委托,，我公司定于2021年6月19日10時(shí)在洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：shtynwiu.com）公開(kāi)現(xiàn)狀拍賣(mài)：1,、五蓮縣街頭鎮(zhèn)芙蓉莊村土地租賃權(quán)一宗,，土地四至：東至坡子村土地、南至本村土地,、西至老央贛路,、北本村土地，面積約10.1畝,，租賃期限自2000年10月20日至2050年10月20日,，起拍價(jià)105414.91元,，競(jìng)買(mǎi)保證金20000元,。2、日照市東港區(qū)海曲中路109號(hào)世紀(jì)長(zhǎng)虹大廈沿街商業(yè)房1號(hào)房,，房產(chǎn)建筑面積約425㎡,，無(wú)證有法院裁定，有租賃,，租賃到期日2022年6月20日,，承租人在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，起拍價(jià)3380535元,，競(jìng)買(mǎi)保證金700000元,。
拍賣(mài)標(biāo)的于2021年6月17日至18日9時(shí)至16時(shí)在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展
示，由競(jìng)買(mǎi)人自行踏勘,；看標(biāo)的電話：林經(jīng)理18563306555,。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2021年6月18日16時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金交至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（公司名稱(chēng)：光彩銀星拍賣(mài)有限公司：開(kāi)戶(hù)行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行南湖支行,，賬號(hào)：2620042384205000010577,，保證金以到賬為準(zhǔn)），并于拍賣(mài)會(huì)前攜匯款憑證、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),、網(wǎng)上注冊(cè)登記,。競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金于拍賣(mài)會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還,。
聯(lián)系電話：13806333668 監(jiān)督電話：13335108788
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓西區(qū)2202
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光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2021年6月11日
4006112220
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