拍賣人根據(jù)本次拍賣標(biāo)的具體情況制定本競買協(xié)議,，提請競買人認(rèn)真閱讀以下事項(xiàng),，一經(jīng)做出競買決定即視為完全理解并認(rèn)同本競買協(xié)議，愿意承擔(dān)本次拍賣成交后的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。拍賣人和競買人在公平公正,、自愿合法的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、競買人必須具備本公司發(fā)布的拍賣公告或有關(guān)規(guī)定中注明的競買條件,，并按規(guī)定提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件,、授權(quán)委托書、個(gè)人身份證原件和復(fù)印件或其他有效證件等辦理競買登記手續(xù),，簽署競買登記文件,，交付競買保證金，獲得競買人資格,。否則無權(quán)參加競買,。
二、競買保證金是競買人參與競買活動的行為保證,，保證金應(yīng)于拍賣人規(guī)定的期限內(nèi)以委托方規(guī)定的繳納形式交付,。競買成功者，其交付的保證金即轉(zhuǎn)為履約保證金,；競買不成功者,，保證金由拍賣人于三個(gè)工作日內(nèi)無息退還，不收取任何費(fèi)用,。
三,、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀、實(shí)際面積為準(zhǔn),。競買人應(yīng)于拍賣標(biāo)的展示日期內(nèi),，以電話咨詢、查閱資料,、實(shí)地查勘或其他方式親自了解標(biāo)的情況,。拍賣工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹是對標(biāo)的基本情況的一種描述，僅為參考性意見,，不做為競買依據(jù),。
四、本次拍賣標(biāo)的為：沂水縣天成家園小區(qū)C號樓部分沿街商鋪,，總建筑面積10548.59㎡,。
本次拍賣標(biāo)的按原物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,。拍賣成交后以委托人實(shí)際交付為準(zhǔn)。本次拍賣標(biāo)的負(fù)一層無車輛進(jìn)出通道,，如需開通,，需買受人自行解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在參與競拍前,，競買人應(yīng)對房屋具體情況進(jìn)行充分的了解,，慎重作出競拍決斷。競買人一經(jīng)參與競買,，即表明已完全了解知悉,、認(rèn)可接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀并自愿承擔(dān)標(biāo)的瑕疵責(zé)任。
五,、競買成功后,，能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)是否存有法律障礙等不可預(yù)知因素請競買人自行查明，競買人在作出競買決定前應(yīng)自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，委托人及拍賣人不作標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的任何承諾,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的后果由買受人自行負(fù)責(zé)。
六,、本次拍賣會采用增價(jià)式網(wǎng)絡(luò)拍賣方式,，拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí),，拍賣師有權(quán)收回拍賣標(biāo)的作流拍處理,。
七、拍賣成交后,，買受人應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)向拍賣公司支付全部成交價(jià)款及拍賣傭金,。傭金比例按照成交價(jià)款的5%收取。
八,、買受人在付清全部成交價(jià)款和傭金后,，拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人應(yīng)于拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》后十個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人及買受人交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用等,，約定由買受人自行承擔(dān)。逾期不辦理者,，造成的任何不利后果由買受人自行承擔(dān),。
可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、物業(yè),、排污等欠費(fèi)、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等皆由買受人自行承擔(dān)，由買受人自行繳付,。委托人及拍賣人不承擔(dān)上述任何費(fèi)用,。
九、拍賣成交后,，城市建設(shè)相關(guān)的政府行為引發(fā)的規(guī)劃,、改建、拆遷等糾紛,，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，由買受人與有關(guān)部門協(xié)商解決,。
十,、競買人應(yīng)在做出競買決定前對拍賣標(biāo)的的占有使用情況、標(biāo)的瑕疵及產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況認(rèn)真向政府部門調(diào)查核實(shí),，愿意接受標(biāo)的現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵,。拍賣成交后，買受人不享有瑕疵請求權(quán),，對其競買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。買受人對拍賣標(biāo)的的處置應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定,，因處置不當(dāng)所引起的糾紛,，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。
受委托,，我公司定于2021年7月8日10時(shí)00分在洪力共享拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）,，公開拍賣以下標(biāo)的：
沂水縣天成家園小區(qū)C號樓部分沿街商鋪，總建筑面積10548.59㎡,，起拍價(jià)3125.00萬元,，競買保證金1000萬元。
展示時(shí)間及地點(diǎn)：上述拍賣標(biāo)的自公告之日起至拍賣日前一日,，在標(biāo)的所在地展示,，由競買人自行踏勘。
競買登記手續(xù)辦理：有意競買者,，請于2021年7月7日16時(shí)前將競買保證金交至我公司指定賬戶（賬戶名稱：臨沂興和拍賣有限公司,，開戶行：中國銀行臨沂分行，賬號：207819361936,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，并持匯款單據(jù)及有效證件原件（個(gè)人競買者持本人有效身份證、單位競買者持營業(yè)執(zhí)照副本,、法人身份證及授權(quán)委托書）到臨沂興和拍賣有限公司辦理競買手續(xù),，方可參與競買。（競買未成功者保證金于三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還）。
特別說明：
1,、有關(guān)拍賣標(biāo)的詳細(xì)情況請來電咨詢,。
2、標(biāo)的面積最終以相關(guān)管理部門確權(quán)為準(zhǔn),，質(zhì)量以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。若有出入，拍賣成交價(jià)款以及拍賣傭金不予調(diào)整,。
3,、標(biāo)的移交、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中,，規(guī)定由原產(chǎn)權(quán)人及買受人交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及所涉及的一切相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
4、競買人決定參與競買的,，視為對拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
公司地址：臨沂市蘭山區(qū)北城新區(qū)府東大廈A-801室
聯(lián)系電話：0539-8607009 19863963678
臨沂興和拍賣有限公司
二〇二一年六月二十三日
4006112220
平臺客服