本場(chǎng)拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式進(jìn)行拍賣,，在洪力共享拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com）進(jìn)行（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”），為了規(guī)范競(jìng)買人通過平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍行為,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和《拍賣管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,，特制定本規(guī)則。
一,、凡在平臺(tái)上以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)所登陸賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競(jìng)買人不應(yīng)將其賬號(hào),、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人或組織使用。如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)遭他人非法使用,，應(yīng)立即通知拍賣企業(yè),，因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致賬號(hào)、密碼遭他人非法使用,，拍賣企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
二、由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包
括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等可能會(huì)出現(xiàn)的信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲、暫?；蛄硇信e行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人必須在拍賣公告規(guī)定的日期內(nèi)將競(jìng)買保證金匯
入拍賣公司指定賬戶,，并向拍賣公司申請(qǐng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，認(rèn)同本拍賣規(guī)則,，簽署競(jìng)買協(xié)議,，方可取得網(wǎng)上競(jìng)價(jià)資格。
四,、網(wǎng)上競(jìng)買人辦妥拍賣登記,、所付競(jìng)買保證金到達(dá)拍賣公司
賬戶后，拍賣企業(yè)系統(tǒng)管理員應(yīng)對(duì)其資格進(jìn)行審核,，審核通過后,，網(wǎng)上競(jìng)買人獲得登陸權(quán)利后，方可進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買,。
五,、拍賣標(biāo)的的質(zhì)量和數(shù)量以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人在網(wǎng)
上出價(jià)必須認(rèn)同和接受拍賣標(biāo)的的質(zhì)量和存在的瑕疵,。
六、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。如遇特殊情況拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。系統(tǒng)對(duì)競(jìng)買人的每次成功出價(jià)都做記錄,，出價(jià)最高的競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人,，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù)。
七,、鑒于網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的特殊性,，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人在網(wǎng)上競(jìng)得拍賣標(biāo)
的成為買受人的，拍賣會(huì)結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)（含拍賣日）必須到拍賣公司現(xiàn)場(chǎng)簽署拍賣成交確認(rèn)書,。網(wǎng)絡(luò)買受人拒絕簽署拍賣成交確認(rèn)書的,，競(jìng)買保證金不予退還并有權(quán)追究買受人的責(zé)任直至向法院提起訴訟。買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的成交價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，其交付的競(jìng)買保證金將不予退還,或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行拍賣的費(fèi)用。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
八、拍賣成交后,，買受人原交付的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為履約保證金,。買受人必須在3個(gè)工作日（含拍賣日）內(nèi)將成交價(jià)款(一年租金)及拍賣傭金足額繳至我公司指定賬戶。未成交者憑收據(jù)及有關(guān)證件,，在拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)返還保證金（不計(jì)利息）,。
九、買受人未按照約定付款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，其交付的競(jìng)買保證金將不予退還，拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行拍賣的費(fèi)用,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
受委托,，我公司定于2021年7月1日10時(shí)00分在洪力共享拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com）依法公開拍賣以下標(biāo)的：
通達(dá)路327號(hào)老干部活動(dòng)中心沿街3年租賃權(quán)，建筑面積135.75㎡,，年租金起拍價(jià)140000.00元,，保證金20000.00元。
展示時(shí)間及地點(diǎn)：上述拍賣標(biāo)的自公告之日起至拍賣日前一日,，在標(biāo)的所在地展示,，由競(jìng)買人自行踏勘。
競(jìng)買手續(xù)：競(jìng)買人應(yīng)于2021年6月30日16時(shí)前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競(jìng)買保證金匯入我公司指定賬戶（賬戶名稱：臨沂興和拍賣有限公司,，開戶行：臨商銀行股份有限公司銀雀山支行,，賬號(hào)：800001307003200000690，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，并持匯款單據(jù)及有效證件原件（個(gè)人競(jìng)買者持本人有效身份證,、單位競(jìng)買者持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證及授權(quán)委托書）到本公司辦理競(jìng)買手續(xù),，方可參與競(jìng)買,，未競(jìng)得者三個(gè)工作日內(nèi)無息返還保證金。
特別說明：
1,、拍賣標(biāo)的依照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，委托人和拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)、質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人參與競(jìng)買即視為已接受并認(rèn)可標(biāo)的的土建及其設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀,，委托人及拍賣人不再承擔(dān)任何改造和維修責(zé)任,。
2、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買手續(xù)之前必須仔細(xì)查勘拍賣標(biāo)的,，一旦競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，即表明愿意接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，競(jìng)買人以未實(shí)地查看為由而向拍賣人主張權(quán)益的,，拍賣人一律不予受理并且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍賣成交價(jià)款,。
3、租賃期間房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù),、維修由承租人負(fù)責(zé),，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)責(zé)任。租賃期間因承租人造成的安全事故（包括但不限于人身安全事故,、火災(zāi)等）,，由承租人承擔(dān)一切費(fèi)用及全部責(zé)任，產(chǎn)權(quán)方,、出租方不承擔(dān)任何安全及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
4、拍賣成交價(jià)不包含租賃以及因租賃事宜產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),，承租人在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)電費(fèi)、衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、供暖費(fèi)以及其他因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的租賃期間發(fā)生的一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。
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2021年6月24日
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