通達路327號老干部活動中心沿街3年租賃權(quán),，建筑面積135.75㎡,，一年租金起拍。
本場拍賣會采用網(wǎng)絡拍賣的方式進行拍賣,，在洪力共享拍賣平臺（http://shtynwiu.com）進行（以下簡稱“平臺”）,，為了規(guī)范競買人通過平臺進行網(wǎng)絡競拍行為，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《拍賣管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,，特制定本規(guī)則,。
一、凡在平臺上以競買人的賬號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人行為,，競買人應當對所登陸賬號進行的所有活動和事件負法律責任,。競買人不應將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人或組織使用,。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用,，應立即通知拍賣企業(yè)，因黑客行為或用戶故意或者過失導致賬號,、密碼遭他人非法使用,，拍賣企業(yè)不承擔任何責任。
二,、由于網(wǎng)絡環(huán)境因素,，網(wǎng)絡拍賣過程中，如遇不可抗力,，包
括但不限于網(wǎng)絡不通暢,、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等可能會出現(xiàn)的信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲,、暫?；蛄硇信e行拍賣會。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
三、網(wǎng)絡競買人必須在拍賣公告規(guī)定的日期內(nèi)將競買保證金匯
入拍賣公司指定賬戶,，并向拍賣公司申請網(wǎng)上競價,，認同本拍賣規(guī)則，簽署競買協(xié)議,，方可取得網(wǎng)上競價資格,。
四,、網(wǎng)上競買人辦妥拍賣登記,、所付競買保證金到達拍賣公司
賬戶后,，拍賣企業(yè)系統(tǒng)管理員應對其資格進行審核，審核通過后,，網(wǎng)上競買人獲得登陸權(quán)利后,，方可進入網(wǎng)絡拍賣系統(tǒng)參與網(wǎng)絡競買。
五,、拍賣標的的質(zhì)量和數(shù)量以實物現(xiàn)狀為準,，網(wǎng)絡競買人在網(wǎng)
上出價必須認同和接受拍賣標的的質(zhì)量和存在的瑕疵。
六,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。如遇特殊情況拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄,，出價最高的競買人即成為拍賣標的的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù),。
七,、鑒于網(wǎng)絡拍賣會的特殊性，網(wǎng)絡競買人在網(wǎng)上競得拍賣標
的成為買受人的,，拍賣會結(jié)束后兩個工作日內(nèi)（含拍賣日）必須到拍賣公司現(xiàn)場簽署拍賣成交確認書,。網(wǎng)絡買受人拒絕簽署拍賣成交確認書的，競買保證金不予退還并有權(quán)追究買受人的責任直至向法院提起訴訟,。買受人應當按照約定支付拍賣標的成交價款,，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任,，其交付的競買保證金將不予退還,或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金和再行拍賣的費用,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額,。
八,、拍賣成交后，買受人原交付的競買保證金即轉(zhuǎn)為履約保證金,。買受人必須在3個工作日（含拍賣日）內(nèi)將成交價款(一年租金)及拍賣傭金足額繳至我公司指定賬戶,。未成交者憑收據(jù)及有關(guān)證件，在拍賣會結(jié)束后3個工作日內(nèi)返還保證金（不計利息）,。
九,、買受人未按照約定付款的,，應當承擔違約責任，其交付的競買保證金將不予退還,，拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金和再行拍賣的費用。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額,。
受委托，我公司定于2021年7月1日10時00分在洪力共享拍賣平臺（http://shtynwiu.com）依法公開拍賣以下標的：
通達路327號老干部活動中心沿街3年租賃權(quán),，建筑面積135.75㎡,，年租金起拍價140000.00元，保證金20000.00元,。
展示時間及地點：上述拍賣標的自公告之日起至拍賣日前一日,，在標的所在地展示，由競買人自行踏勘,。
競買手續(xù)：競買人應于2021年6月30日16時前（以到賬時間為準）將競買保證金匯入我公司指定賬戶（賬戶名稱：臨沂興和拍賣有限公司,，開戶行：臨商銀行股份有限公司銀雀山支行，賬號：800001307003200000690,，以到賬時間為準）,，并持匯款單據(jù)及有效證件原件（個人競買者持本人有效身份證、單位競買者持營業(yè)執(zhí)照副本,、組織機構(gòu)代碼證及授權(quán)委托書）到本公司辦理競買手續(xù),，方可參與競買，未競得者三個工作日內(nèi)無息返還保證金,。
特別說明：
1,、拍賣標的依照現(xiàn)狀進行拍賣，委托人和拍賣人對拍賣標的品質(zhì),、質(zhì)量不承擔瑕疵擔保責任,。競買人參與競買即視為已接受并認可標的的土建及其設施設備的現(xiàn)狀，委托人及拍賣人不再承擔任何改造和維修責任,。
2,、競買人在辦理競買手續(xù)之前必須仔細查勘拍賣標的，一旦競買人參與競拍,，即表明愿意接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，競買人以未實地查看為由而向拍賣人主張權(quán)益的，拍賣人一律不予受理并且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍賣成交價款,。
3,、租賃期間房屋及其附屬設施設備的正常維護、維修由承租人負責,，所產(chǎn)生的費用由承租人承擔責任,。租賃期間因承租人造成的安全事故（包括但不限于人身安全事故,、火災等），由承租人承擔一切費用及全部責任,，產(chǎn)權(quán)方,、出租方不承擔任何安全及經(jīng)濟責任。
4,、拍賣成交價不包含租賃以及因租賃事宜產(chǎn)生的應向有關(guān)部門繳納的各項稅費,，承租人在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費電費,、衛(wèi)生和垃圾清運費、燃氣費,、供暖費以及其他因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的租賃期間發(fā)生的一切費用均由承租人自行承擔,。
公司地址：臨沂市蘭山區(qū)北城新區(qū)府東大廈A座801室
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臨沂興和拍賣有限公司
2021年6月24日
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