拍 賣 規(guī) 則（網(wǎng)絡拍賣）
一,、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內容,。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素，網(wǎng)絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
二,、本次拍賣的標的為：四門塔景區(qū)停車場西側院落房屋三間，建筑面積46平方米,、小院一座面積78平方米,，整體出租，租期10年,，每兩年租金在上一年基礎上上浮10%,。特別說明：該建筑因年久失修，破敗程度大,，由承租人承擔此項維修費用,，維修后方可入住使用。承租人承擔一切費用和責任,。
本次按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考,，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關,，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
三、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權臨時調整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設置為10分鐘，限時競價時間設置為2分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調整競價時間。
四,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當日持身份證明復印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》，并自成交之日起7日內將全部拍賣成交價款支付到指定賬戶,。拍賣傭金按照租賃合同的總租金的5%來收取,，由拍賣人直接從競買人的競買保證金中扣除。
五,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡顯示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
六,、拍賣成交后,，買受人付清成交價款和拍賣傭金后，3日內憑《拍賣成交確認書》原件與承租方簽署《租賃合同》標的移交手續(xù),，交接后所產(chǎn)生的一切責任和費用均由買受人承擔,。如逾期未簽署《租賃合同》的,，承租方正常收取租金,。超過30日未簽署租賃合同的，取消其承租資格,，并承擔因此帶來的一切損失,。
競買人已經(jīng)在展示時間內認真查看了上述拍賣標的物，了解標的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標的物公開展示無異議，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。簽字確認：
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2021年7月3日
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