湖北銘泰拍賣有限責任公司（以下簡稱拍賣人）依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和中國拍賣行業(yè)協(xié)會關(guān)于網(wǎng)絡(luò)拍賣指導意見的規(guī)定,，遵循“公開,、公平、公正,、誠實信用”的原則,，制定本“須知”。
一,、特別提示：
1,、請競買人認真閱讀本《競買須知》，勿以文件冗長,、繁瑣而忽視某些條文,，以免引發(fā)爭議或訴訟。
2,、競買人一旦參加競買,，即視為已完全了解標的現(xiàn)狀（包含標的瑕疵），對《競買須知》內(nèi)容不持異議,。
3,、競買人必須對本次拍賣涉及到的有關(guān)資料保密。
4,、意向競買人完成報名手續(xù)并確認競買資格后,，即計入正式參加網(wǎng)絡(luò)拍賣報價的競買人數(shù)量。
二,、拍賣會基本情況：
1,、拍賣時間：2021年7月14日9:00-11:00時（限時報價除外）
2、拍賣平臺：洪力拍賣平臺（shtynwiu.com）
3,、標的展示時間及地址：公告之日起至 2021年7月13日（法定休息日除外）,，在標的物所在地展示。
4,、拍賣標的物：參閱公告介紹
5,、拍賣方式：有底價的增價拍賣
6、租賃合同：買受人（承租人）須與出租方另行簽訂《租賃合同》并繳納相應(yīng)履約保證金,，合同具體條款及履約保證金數(shù)額以《租賃合同》約定為準,。
三、瑕疵聲明
1,、本公司僅就拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣,，對拍賣標的的描述僅供參考，在拍賣前聲明不能保證拍賣標的品質(zhì)和面積,，不承擔瑕疵擔保責任,，其實際面積多少也不影響拍賣成交價格及成交結(jié)果。
2、競買人應(yīng)在拍賣會前充分了解拍賣標的情況,，實地勘驗拍賣標的物，詳細閱讀《拍賣規(guī)則》,、《競買須知》等相關(guān)文件,，競買人進入網(wǎng)絡(luò)拍賣會場參與競買的行為，表明已接受拍賣標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，愿意承擔可能遇到的各種風險,，放棄了對該拍賣標的瑕疵提出異議的權(quán)利。
四,、競買報名
1,、報名截止時間2021年7月13日12時，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費200元（不論是否成功競得均不予退還）,。
2,、意向競租人須使用電腦瀏覽器打開洪力拍賣平臺（shtynwiu.com）,在首頁上方搜索欄輸入“湖北銘泰”，找到相應(yīng)拍賣會并打開,，按要求注冊報名（首次注冊用戶需要上傳有效身份證明進行實名認證）,。
3、報名成功后,，線下繳納競買保證金和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費1.02萬元,，同時在公告下方下載“網(wǎng)絡(luò)競買申請”并打印，按紅字提示正確填寫后本人手持申請資料拍照,，將照片和競買申請資料原件一并掃描制作成PDF文檔發(fā)送到QQ郵箱“[email protected]”,。保證金及服務(wù)費繳款賬戶如下：
戶名：湖北銘泰拍賣有限責任公司
賬號：575573191410 行號：104537011087
開戶行：中國銀行股份有限公司荊州章華支行
4、競買人完成線上注冊報名,、競買保證金和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費匯至本公司賬戶后,，拍賣人將對網(wǎng)絡(luò)競買申請資料進行審核，符合競買條件的,，開通本次競價權(quán)限,。
特別提示：意向競買人須在規(guī)定的報名截止時前完成注冊、保證金繳款和網(wǎng)絡(luò)競買申請資料的提交,，逾期未按要求完成的,，視為無效報名。同時,，我公司對不符合競買條件的競買人不能做到一一告知,。
五、網(wǎng)上競價及買受人的確認
1,、競買人登陸洪力拍賣平臺（shtynwiu.com）系統(tǒng),，在網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，根據(jù)平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕（拍賣人有權(quán)依據(jù)網(wǎng)絡(luò)競價情況調(diào)整加價階梯）,，競買人可以選擇按鈕出價,，也可以自行錄入價格。自行出價必須大于最小競價階梯的整數(shù)倍,，否則出價無效,，系統(tǒng)不予記錄。
2,、點擊出價后,，系統(tǒng)彈出對話框，網(wǎng)上競買人點擊“確認”即認同此價,，不愿意出此價則選擇“撤銷”,。 系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，該信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù),。
3,、本次網(wǎng)絡(luò)競價由“自由競價期+限時競價期”組成，公告規(guī)定的自由競價時間結(jié)束前5分鐘為限時競價時間,，在此5分鐘的限時競價時間內(nèi)如無新的更高報價,，出價最高且達到或超過保留價的競買人即成為拍賣標的的買受人。如在限時競價時間內(nèi)出現(xiàn)新的報價,，則系統(tǒng)自動按當前報價時間點順延5分鐘,，以此類推，直至產(chǎn)生最高報價的買受人,。
六,、成交確認書
標的成交后，買受人應(yīng)在2021年7月16日（含）前到本公司（荊州市沙市區(qū)春曉花園5棟101室）簽署書面《拍賣成交確認書》,、《競價記錄》等文件,。
七、拍賣成交價款結(jié)算及拍賣標的物移交
1,、成交價款結(jié)算：買受人（承租人）應(yīng)當在成交后三日內(nèi)付清全年租金,、拍賣傭金和履約保證金，其中本場拍賣傭金為包干2000元,。買受人原繳納的競買保證金可沖抵成交款,，未競得者，競買保證金將在拍賣結(jié)束后七個工作日內(nèi)無息原路退還,。
2,、移交：買受人（承租人）繳清全部款項，并與出租方簽定《租賃合同》后,，由出租方按現(xiàn)狀移交,。拍賣人聲明不承擔移交擔保責任。承租人不按期到場辦理移交的后果自負。
八,、違約責任
買受人不按期簽署《拍賣成交確認書》和支付成交價款的,，屬于違約，保證金不予退回,。經(jīng)委托人同意再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額。
九,、競價設(shè)備
競買人應(yīng)在正式競價開始前,，保證自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)能夠持續(xù)正常運行（自備終端設(shè)備建議使用windows XP及以上版本操作系統(tǒng)，使用chrome,、360安全瀏覽器,、IE瀏覽器、UC瀏覽器,、搜狗瀏覽器,、Firefox、Microsoft Edge,、Safari瀏覽器,，配備1G以上內(nèi)存，1M以上有線電信網(wǎng)絡(luò)寬帶等）,。網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，競買人應(yīng)關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件（特別是迅雷、BT等下載軟件）,；
網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，競買人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價,。本公司申明,，不提供統(tǒng)一的競價場所和設(shè)備。
十,、相關(guān)責任
網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)因不可抗力,、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常,、競價活動中斷的,，拍賣人不承擔任何責任。
競買人的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素,，競買人應(yīng)盡量在自由競價期內(nèi)充分出價,，如發(fā)生下列情形的，競買人自行承擔相應(yīng)責任：
1、未認真閱讀或及時關(guān)注本公司發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)拍賣活動相關(guān)信息的,；
2,、所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活的,；
3,、競買人未在競價前熟悉掌握競價操作從而導致競價過程中報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)等誤操作的,；
4,、競買人未在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)從而導致未能參與競價的；
5,、因競買人自身終端設(shè)備,、網(wǎng)絡(luò)異常及開啟無關(guān)應(yīng)用軟件等原因?qū)е聼o法正常競價的；
6,、因競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢,、死機、報價錯誤,、互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境存在延時等不可抗力導致的不良競價后果等情況的,；
7、競價活動的時間以拍賣平臺系統(tǒng)時間為準,。由于競買人自身終端設(shè)備時間與拍賣平臺系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買的,。
十一、競價中止
在網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，如網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)本身原因造成的系統(tǒng)故障或因網(wǎng)絡(luò)中斷,、停電、死機,、受到攻擊等原因造成承載網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的服務(wù)器故障,，或因網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)原因?qū)е聰?shù)據(jù)傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價中止，則當場網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果無效,，由競價活動組織人當即通知競買人另擇日期重新進行網(wǎng)絡(luò)競價,。
湖北銘泰拍賣有限責任公司
2021年7月6日
受委托，本公司定于2021年7月14日9時-11時（不含限時時間）洪力拍賣平臺（shtynwiu.com）對一間臨街商鋪租賃權(quán)進行公開拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、拍賣標的：
位于湖北省監(jiān)利市新溝鎮(zhèn)向陽大道工商所宿舍旁原“尚藝造型”商鋪租賃經(jīng)營權(quán)，租賃期限1年,，租金一次性繳清,。
起拍價：1.56萬元 競買保證金：1萬元 競價階梯：500元
二、特別說明：拍賣成交后,，買受人須與出租方簽訂《租賃合同》繳納履約保證金,，合同具體條款及履約保證金數(shù)額以合同約定為準,。
三、展示時間及地址：公告之日起至 2021年7月13日（法定休息日除外）,，在標的物所在地展示,。
四、報名登記：
1,、報名截止時間2021年7月13日12時,，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費200元（不論是否成功競得均不予退還）。
2,、線上報名流程：意向競租人須使用電腦瀏覽器打開洪力拍賣平臺（shtynwiu.com）,在首頁上方搜索欄輸入“湖北銘泰”,，找到相應(yīng)拍賣會并打開，按要求注冊報名（首次注冊用戶需要上傳有效身份證明進行實名認證）,。
3,、報名成功后，線下繳納競買保證金和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費1.02萬元,，同時在公告下方下載“網(wǎng)絡(luò)競買申請”并打印,，按紅字提示正確填寫后本人手持申請資料拍照,，將照片和競買申請資料原件一并掃描制作成PDF文檔發(fā)送到QQ郵箱“[email protected]”,。保證金及服務(wù)費繳款賬戶如下：
戶名：湖北銘泰拍賣有限責任公司
賬號：575573191410 行號：104537011087
開戶行：中國銀行股份有限公司荊州章華支行
4、競買人完成線上注冊報名,、競買保證金和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費匯至本公司賬戶后,，拍賣人將對網(wǎng)絡(luò)競買申請資料進行審核，符合競買條件的,，開通本次競價權(quán)限,。
五、線下咨詢地點：湖北省荊州市沙市區(qū)春曉花園5棟101室（沙市區(qū)紅門路社區(qū)服務(wù)中心旁）本公司內(nèi)接受咨詢,。線下咨詢請先預(yù)約,，預(yù)約電話0716--8847799夏經(jīng)理
湖北銘泰拍賣有限責任公司
2021年7月6日
4006112220
平臺客服