位于濟(jì)南市歷下區(qū)中海紫御東郡1號(hào)樓2-3104房產(chǎn),，房產(chǎn)證號(hào)為魯2017濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0089359號(hào),，面積為148.39平方米,。狀態(tài)：租賃中,，未騰房。
風(fēng)險(xiǎn)提示：本次拍賣標(biāo)的為濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依法所有的抵債資產(chǎn),，法院裁定取得，尚未辦理過(guò)戶手續(xù),。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,、能否辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)不做任何保證,。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量.競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的的瑕疵進(jìn)行充分的了解，涉及到標(biāo)的的各種風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān)并自行解決,，買受人在獲取標(biāo)的和使用標(biāo)的過(guò)程中所遇到的相關(guān)問(wèn)題和費(fèi)用自行解決,。委托人和拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
注：競(jìng)買人可以為法人,、自然人、其他組織,，但農(nóng)商行內(nèi)部人員,、國(guó)家工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師,、評(píng)估師等關(guān)聯(lián)人,，不得作為受讓方。
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拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的:濟(jì)南市歷下區(qū)中海紫御東郡1號(hào)樓2-3104房產(chǎn),，房產(chǎn)證號(hào)為魯2017濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0089359號(hào)，面積為148.39平方米，用途為住宅,，起拍價(jià)210萬(wàn)元,，保證金30萬(wàn)元。
以上資料僅供參考,，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。
三、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù),，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競(jìng)買保證金扣除拍賣傭金后,，退還給買受人。競(jìng)買不成功者,，保證金于拍賣會(huì)后在五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還,。
四、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
五,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競(jìng)買不成功的，保證金在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息,。
六、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。
七,、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
八,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。
九,、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起5日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款支付到委托人指定的帳戶,。
十,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交當(dāng)日向拍賣人支付拍賣傭金,，由拍賣人在拍賣當(dāng)日從買受人的競(jìng)買保證金中扣除,。拍賣傭金按照成交價(jià)款的5%計(jì)算收取。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年7月8日
拍賣公告
受委托,，我公司定于2021年7月16日14:00在洪力(公眾號(hào):洪力，PC:shtynwiu.com)網(wǎng)絡(luò)拍賣:
位于濟(jì)南市歷下區(qū)中海紫御東郡1號(hào)樓2-3104房產(chǎn),，房產(chǎn)證號(hào)為魯2017濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0089359號(hào),，面積為148.39平方米。起拍價(jià)210萬(wàn)元,，保證金30萬(wàn)元,。
自公告之日起工作時(shí)間在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。
有意競(jìng)買者請(qǐng)于2021年7月15日下午15：00前將競(jìng)買保證金交至指定賬戶(戶名:光彩銀星拍賣有限公司，開(kāi)戶行:中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,，賬號(hào):218221410029),，并持有效證件原件現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并辦理競(jìng)買手續(xù),。保證金在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn),，競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
特別聲明:1,、本次拍賣標(biāo)的為濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依法所有的抵債資產(chǎn)，法院裁定取得,，尚未辦理過(guò)戶手續(xù),。2、農(nóng)商行內(nèi)部人員,，國(guó)家工作人員,，原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師、評(píng)估師等關(guān)聯(lián)人,，不得作為受讓方,。聯(lián)系電話:15953629555，監(jiān)督電話：13335108788,，公司網(wǎng)址:www.sd-yinxing.com,，公司地址:濟(jì)南市高新區(qū)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓西2202室。
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