拍 賣 規(guī) 則
第一條：本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī),、拍賣慣例制定,。
第二條：競買人登記
（一）競買人應在拍賣日前持本人有效身份證件（法人或其他組織應持有效的注冊登記文件及復印件、法定代表人身份證明和授權委托書）填寫并簽署登記文件,；
（二）競買人如因故不能親自參與競買,，應采用書面形式委托他人代為參與競買。代理人應憑授權委托書及本人有效的身份證件參加本場拍賣會,；
（三）競買人參加本場拍賣活動,，應在辦理登記手續(xù)的同時交納競買保證金180萬元。競買保證金是競買人參與競買活動的信用保證,，競買成功后,，部分競買保證金轉為成交價款、履約保證金,；競買不成功的,，競買保證金于拍賣結束、商議決策后15個工作日內無息返還,，拍賣人不收取任何服務費用,；
（四）競買人向拍賣人提交上述規(guī)定的相關登記文件、交付競買保證金后，辦理競買登記手續(xù)后,，取得競買資格,。
（五）.本次拍賣不接受聯(lián)合體報名。不接受失信被執(zhí)行人,、限制消費人員及被執(zhí)行人的報名。
第三條：免責聲明
拍賣人對拍賣標的所做的介紹,，僅為參考性意見,，拍賣人對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。標的質量以移交時的實際狀況為準,，競買人有責任于拍賣展示期間,，以親自查驗或其他方式謹慎了解標的的質量狀況等相關情況，并自行決定是否參與競買,。一經參拍,，即表明各競買人已充分了解并愿就拍賣標的移交時的一切現(xiàn)狀參與競買，同意對拍賣標的的瑕疵及其他可能存在的瑕疵承擔責任,。
第四條：本場拍賣會所涉標的采取網絡拍賣的方式有底價增價拍賣,，拍賣師有權臨時調整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設置為120分鐘,，限時競價時間設置為120秒,。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間,。拍賣成交后,，買受人應簽署《拍賣成交確認書》等文件。
本場拍賣會在洪力網網絡拍賣平臺進行,，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號,。由于網絡環(huán)境因素，網絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網絡不通暢、洪力網拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲,、暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人,，承諾已經對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
第五條：拍賣成交后首先在買受人保證金款項中扣除部分款項,，用于向委托方支付第一年租金及履約保證金，剩余款項在買受人與委托方簽署 《租賃協(xié)議》等合同并移交完畢無異 議后,，扣除拍賣服務費用后十五個工作日內退還給買受人,，不計息。
第六條：買受人在付清全部成交價款及傭金后,，由拍賣人出具拍賣成交確認手續(xù),，買受人應憑以上手續(xù)與委托人簽訂《租賃合同》、辦理標的移交,。如有需要辦理變更手續(xù)的情況,，買受人應在拍賣成交后于相關部門規(guī)定的期限內憑以上手續(xù)自行到相關部門辦理標的的變更手續(xù)，且承擔在該過程中支出的一切稅金及費用,。
第七條：如買受人逾期未履行相應付款義務,，即構成違約。買受人違約的,，即視為放棄保證金,，并應按《拍賣法》等有關法律規(guī)定承擔違約責任。同時,，拍賣人有權對未按本規(guī)則履行約定義務的買受人訴諸法律,，要求其履行約定義務，并賠償拍賣人因其違約造成的一切損失,。拍賣人保留通過傳播媒介公開點名譴責其違約行為的權利,。
第八條：競買人自愿參加我公司組織的拍賣會，一經在《拍賣規(guī)則簽字區(qū)》簽字即表明認可我公司的拍賣會組織形式,，同意遵循本場拍賣會《拍賣規(guī)則》之規(guī)定,，并對自己的競買行為負責。
拍 賣 目 錄
序號 | 標的簡介 | 起拍價（萬元/年） | 備注 |
1 | 東營聯(lián)通勝利河口分公司機房樓六年租賃權 | 70（每三年上漲5%） | 現(xiàn)狀拍賣,，東營市房權證勝油局字第 03040019號,，幢號B195,建筑面積2865平方米的房產。租金按年支付，每年提前30天支付下一年的房租 |
特 別 聲 明
1,、競買人自行到標的現(xiàn)場查看標的實際狀況,，自行判斷標的價值。所有標的物均以實物現(xiàn)狀為準,，按現(xiàn)狀拍賣,。
2、競買人對其提供的營業(yè)執(zhí)照,、資質證書,、身份證件、授權委托書等相關手續(xù)資料的真實性負責并承擔法律責任,。本次拍賣不接受聯(lián)合體報名,，不接受失信被執(zhí)行人,、限制消費人員及被執(zhí)行人的報名,。
3、標的用途限定在以下幾個行業(yè)：餐飲,、 住宿,、辦公、教育,、醫(yī)療,。
4、本次拍賣標的得范圍,，即東營市房權證勝油局字第 03040019號,，幢號B195，面積2865平方米的房產,。對未在拍賣出租范圍內的建筑存在的潛在風險由買受人承擔,， 拍賣人委托人不承擔任何責任。
5,、標的現(xiàn)場尚有報廢中央空調及附屬設施,，二手變壓器等廢舊物資尚未清運搬離，由買受人自行處理,，期間產生的費用由買受人承擔,。。
6,、標的一層部分門市房,， 因為歷史遺留原因，尚有經營者非法占用使用,，買受人需自行協(xié)調關系,、完成遺留問題的后續(xù)處置工作， 拍賣人、委托人不再承擔任何責任,。
7,、標的證載面積為2865平方米，如因重新測繪等原因導致面積有差異,，委托方不承擔任何責任,。
8、標的質量以展示時的實際狀況為準,。競買人有責任于拍賣展示期間,，以親自查驗或其他方式謹慎了解標的的質量狀況等相關情況，我公司已盡我們所知對拍賣標的的瑕疵作出聲明,，僅就標的現(xiàn)狀進行拍賣,，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，標的以移交時的實際狀況為準,。
9,、本項目所有標的租金均不包含水費、電費,、物業(yè)費,、取暖費等各項費用。
10,、參加網絡拍賣推薦使用IE10以上版本的瀏覽器,；由于參拍人數(shù)較多以及受個人使用的電腦配置、網速,、網絡環(huán)境等因素影響會出現(xiàn)網絡延遲,，請各位競買人不要在倒計時快要結束時再出價，以免因為網絡延遲而競價失敗,，錯失良機,；個人賬號和密碼請妥善保存，必要時可登陸后更改密碼,，凡以競買人的賬號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人本人行為，競買人應當對其賬號進行的所有活動負法律責任,。
拍賣公告
受委托,，我公司就東營聯(lián)通勝利河口分公司機房樓六年租賃權項目，通過網上公開競價方式進行公開拍賣?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
保證金：人民幣180萬元,，有意競買者請于2021年7月19日16:30（以實際到賬時間為準）前匯至以下銀行賬戶（開戶名：山東儒信達拍賣有限公司；開戶行：中國建設銀行堤口路分理處,；賬號：3705 0161 6550 0000 0590）,。
拍賣方式：通過洪力網拍賣競價系統(tǒng)（網址http:// shtynwiu.com/）進行網絡公開拍賣,。
網絡拍賣時間：2021年7月20日9時30分 至 2021年7月20日11時30分（北京時間，延時除外）,。
展示時間地點：在標的所在地展示,，請競買人自公告之日起聯(lián)系我公司到標的現(xiàn)場進行勘察，競買人需自行了解標的瑕疵情況,，接受標的現(xiàn)狀,。
有意參與者請與2021年7月19日16時30分前持相關證件聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù)，未成交者十五個工作日全額退還競買保證金不計息,。
其他：1,、競買人須為具有獨立承擔民事責任能力的自然人、法人或其他組織,；2,、合法證明文件；3,、本次拍賣不接受聯(lián)合體報名,。4、不接受失信被執(zhí)行人,、限制消費人員及被執(zhí)行人的報名,。5,、標的用途限定在以下幾個行業(yè)：餐飲,、 住宿、辦公,、教育,、醫(yī)療。
聯(lián)系電話：15552526888 15665889698
地址：濟南市天橋區(qū)無影山路100號
山東儒信達拍賣有限公司
2021年7月 8日
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