拍 賣 規(guī) 則
第一條：本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)、拍賣慣例制定,。
第二條：競買人登記
（一）競買人應(yīng)在拍賣日前持本人有效身份證件（法人或其他組織應(yīng)持有效的注冊登記文件及復(fù)印件,、法定代表人身份證明和授權(quán)委托書）填寫并簽署登記文件；
（二）競買人如因故不能親自參與競買,，應(yīng)采用書面形式委托他人代為參與競買,。代理人應(yīng)憑授權(quán)委托書及本人有效的身份證件參加本場拍賣會；
（三）競買人參加本場拍賣活動,，應(yīng)在辦理登記手續(xù)的同時交納競買保證金180萬元,。競買保證金是競買人參與競買活動的信用保證，競買成功后,，部分競買保證金轉(zhuǎn)為成交價款,、履約保證金；競買不成功的,，競買保證金于拍賣結(jié)束,、商議決策后15個工作日內(nèi)無息返還，拍賣人不收取任何服務(wù)費用,；
（四）競買人向拍賣人提交上述規(guī)定的相關(guān)登記文件,、交付競買保證金后,，辦理競買登記手續(xù)后，取得競買資格,。
（五）.本次拍賣不接受聯(lián)合體報名,。不接受失信被執(zhí)行人、限制消費人員及被執(zhí)行人的報名,。
第三條：免責(zé)聲明
拍賣人對拍賣標(biāo)的所做的介紹,，僅為參考性意見，拍賣人對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。標(biāo)的質(zhì)量以移交時的實際狀況為準(zhǔn),，競買人有責(zé)任于拍賣展示期間，以親自查驗或其他方式謹(jǐn)慎了解標(biāo)的的質(zhì)量狀況等相關(guān)情況,，并自行決定是否參與競買,。一經(jīng)參拍，即表明各競買人已充分了解并愿就拍賣標(biāo)的移交時的一切現(xiàn)狀參與競買,，同意對拍賣標(biāo)的的瑕疵及其他可能存在的瑕疵承擔(dān)責(zé)任,。
第四條：本場拍賣會所涉標(biāo)的采取網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式有底價增價拍賣，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為120分鐘,，限時競價時間設(shè)置為120秒。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。拍賣成交后，買受人應(yīng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件,。
本場拍賣會在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、洪力網(wǎng)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲,、暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第五條：拍賣成交后首先在買受人保證金款項中扣除部分款項,，用于向委托方支付第一年租金及履約保證金,，剩余款項在買受人與委托方簽署 《租賃協(xié)議》等合同并移交完畢無異 議后，扣除拍賣服務(wù)費用后十五個工作日內(nèi)退還給買受人,，不計息,。
第六條：買受人在付清全部成交價款及傭金后，由拍賣人出具拍賣成交確認(rèn)手續(xù),，買受人應(yīng)憑以上手續(xù)與委托人簽訂《租賃合同》,、辦理標(biāo)的移交。如有需要辦理變更手續(xù)的情況,，買受人應(yīng)在拍賣成交后于相關(guān)部門規(guī)定的期限內(nèi)憑以上手續(xù)自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的的變更手續(xù),，且承擔(dān)在該過程中支出的一切稅金及費用。
第七條：如買受人逾期未履行相應(yīng)付款義務(wù),，即構(gòu)成違約,。買受人違約的，即視為放棄保證金,，并應(yīng)按《拍賣法》等有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。同時，拍賣人有權(quán)對未按本規(guī)則履行約定義務(wù)的買受人訴諸法律,，要求其履行約定義務(wù),，并賠償拍賣人因其違約造成的一切損失。拍賣人保留通過傳播媒介公開點名譴責(zé)其違約行為的權(quán)利,。
第八條：競買人自愿參加我公司組織的拍賣會,，一經(jīng)在《拍賣規(guī)則簽字區(qū)》簽字即表明認(rèn)可我公司的拍賣會組織形式，同意遵循本場拍賣會《拍賣規(guī)則》之規(guī)定,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),。
特 別 聲 明
1、競買人自行到標(biāo)的現(xiàn)場查看標(biāo)的實際狀況，自行判斷標(biāo)的價值,。所有標(biāo)的物均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，按現(xiàn)狀拍賣。
2,、競買人對其提供的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、身份證件,、授權(quán)委托書等相關(guān)手續(xù)資料的真實性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任,。本次拍賣不接受聯(lián)合體報名，不接受失信被執(zhí)行人,、限制消費人員及被執(zhí)行人的報名,。
3、標(biāo)的用途限定在以下幾個行業(yè)：餐飲,、 住宿,、辦公、教育,、醫(yī)療,。
4、本次拍賣標(biāo)的得范圍,，即東營市房權(quán)證勝油局字第 03040019號,，幢號B195，面積2865平方米的房產(chǎn),。對未在拍賣出租范圍內(nèi)的建筑存在的潛在風(fēng)險由買受人承擔(dān),， 拍賣人委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5,、標(biāo)的現(xiàn)場尚有報廢中央空調(diào)及附屬設(shè)施,，二手變壓器等廢舊物資尚未清運搬離，由買受人自行處理,，期間產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān),。。
6,、標(biāo)的一層部分門市房,， 因為歷史遺留原因,，尚有經(jīng)營者非法占用使用,，買受人需自行協(xié)調(diào)關(guān)系、完成遺留問題的后續(xù)處置工作,， 拍賣人,、委托人不再承擔(dān)任何責(zé)任。
7、標(biāo)的證載面積為2865平方米,，如因重新測繪等原因?qū)е旅娣e有差異,，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8,、標(biāo)的質(zhì)量以展示時的實際狀況為準(zhǔn),。競買人有責(zé)任于拍賣展示期間，以親自查驗或其他方式謹(jǐn)慎了解標(biāo)的的質(zhì)量狀況等相關(guān)情況,，我公司已盡我們所知對拍賣標(biāo)的的瑕疵作出聲明,，僅就標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，標(biāo)的以移交時的實際狀況為準(zhǔn),。
9、本項目所有標(biāo)的租金均不包含水費,、電費,、物業(yè)費、取暖費等各項費用,。
10,、參加網(wǎng)絡(luò)拍賣推薦使用IE10以上版本的瀏覽器；由于參拍人數(shù)較多以及受個人使用的電腦配置,、網(wǎng)速,、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等因素影響會出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)延遲，請各位競買人不要在倒計時快要結(jié)束時再出價,，以免因為網(wǎng)絡(luò)延遲而競價失敗,，錯失良機(jī)；個人賬號和密碼請妥善保存,，必要時可登陸后更改密碼,，凡以競買人的賬號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人本人行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對其賬號進(jìn)行的所有活動負(fù)法律責(zé)任,。
拍賣公告
受委托，我公司就東營聯(lián)通勝利河口分公司機(jī)房樓六年租賃權(quán)項目,，通過網(wǎng)上公開競價方式進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
保證金：人民幣180萬元，有意競買者請于2021年7月19日16:30（以實際到賬時間為準(zhǔn)）前匯至以下銀行賬戶（開戶名：山東儒信達(dá)拍賣有限公司,；開戶行：中國建設(shè)銀行堤口路分理處,；賬號：3705 0161 6550 0000 0590）。
拍賣方式：通過洪力網(wǎng)拍賣競價系統(tǒng)（網(wǎng)址http:// shtynwiu.com/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣,。
網(wǎng)絡(luò)拍賣時間：2021年7月20日9時30分 至 2021年7月20日11時30分（北京時間,，延時除外）,。
展示時間地點：在標(biāo)的所在地展示，請競買人自公告之日起聯(lián)系我公司到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行勘察,，競買人需自行了解標(biāo)的瑕疵情況,，接受標(biāo)的現(xiàn)狀。
有意參與者請與2021年7月19日16時30分前持相關(guān)證件聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù),，未成交者十五個工作日全額退還競買保證金不計息,。
其他：1、競買人須為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人,、法人或其他組織,；2、合法證明文件,；3,、本次拍賣不接受聯(lián)合體報名。4,、不接受失信被執(zhí)行人,、限制消費人員及被執(zhí)行人的報名。5,、標(biāo)的用途限定在以下幾個行業(yè)：餐飲,、 住宿、辦公,、教育,、醫(yī)療。
聯(lián)系電話：15552526888 15665889698
地址：濟(jì)南市天橋區(qū)無影山路100號
山東儒信達(dá)拍賣有限公司
2021年7月 8日
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