拍 賣 規(guī) 則
第一條：本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),、拍賣慣例制定,。
第二條：競(jìng)買人登記
（一）競(jìng)買人應(yīng)在拍賣日前持本人有效身份證件（法人或其他組織應(yīng)持有效的注冊(cè)登記文件及復(fù)印件、法定代表人身份證明和授權(quán)委托書）填寫并簽署登記文件,；
（二）競(jìng)買人如因故不能親自參與競(jìng)買,，應(yīng)采用書面形式委托他人代為參與競(jìng)買。代理人應(yīng)憑授權(quán)委托書及本人有效的身份證件參加本場(chǎng)拍賣會(huì),；
（三）競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣活動(dòng),，應(yīng)在辦理登記手續(xù)的同時(shí)交納競(jìng)買保證金180萬元。競(jìng)買保證金是競(jìng)買人參與競(jìng)買活動(dòng)的信用保證,，競(jìng)買成功后,，部分競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款、履約保證金,；競(jìng)買不成功的,，競(jìng)買保證金于拍賣結(jié)束、商議決策后15個(gè)工作日內(nèi)無息返還,，拍賣人不收取任何服務(wù)費(fèi)用,；
（四）競(jìng)買人向拍賣人提交上述規(guī)定的相關(guān)登記文件、交付競(jìng)買保證金后,，辦理競(jìng)買登記手續(xù)后,，取得競(jìng)買資格,。
（五）.本次拍賣不接受聯(lián)合體報(bào)名。不接受失信被執(zhí)行人,、限制消費(fèi)人員及被執(zhí)行人的報(bào)名,。
第三條：免責(zé)聲明
拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所做的介紹，僅為參考性意見,，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。標(biāo)的質(zhì)量以移交時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，競(jìng)買人有責(zé)任于拍賣展示期間,，以親自查驗(yàn)或其他方式謹(jǐn)慎了解標(biāo)的的質(zhì)量狀況等相關(guān)情況,，并自行決定是否參與競(jìng)買。一經(jīng)參拍,，即表明各競(jìng)買人已充分了解并愿就拍賣標(biāo)的移交時(shí)的一切現(xiàn)狀參與競(jìng)買,，同意對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵及其他可能存在的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。
第四條：本場(chǎng)拍賣會(huì)所涉標(biāo)的采取網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式有底價(jià)增價(jià)拍賣,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為120分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為120秒,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。拍賣成交后,，買受人應(yīng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件,。
本場(chǎng)拍賣會(huì)在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲,、暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第五條：拍賣成交后首先在買受人保證金款項(xiàng)中扣除部分款項(xiàng),，用于向委托方支付第一年租金及履約保證金,，剩余款項(xiàng)在買受人與委托方簽署 《租賃協(xié)議》等合同并移交完畢無異 議后，扣除拍賣服務(wù)費(fèi)用后十五個(gè)工作日內(nèi)退還給買受人,，不計(jì)息,。
第六條：買受人在付清全部成交價(jià)款及傭金后，由拍賣人出具拍賣成交確認(rèn)手續(xù),，買受人應(yīng)憑以上手續(xù)與委托人簽訂《租賃合同》,、辦理標(biāo)的移交。如有需要辦理變更手續(xù)的情況,，買受人應(yīng)在拍賣成交后于相關(guān)部門規(guī)定的期限內(nèi)憑以上手續(xù)自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的的變更手續(xù),，且承擔(dān)在該過程中支出的一切稅金及費(fèi)用。
第七條：如買受人逾期未履行相應(yīng)付款義務(wù),，即構(gòu)成違約。買受人違約的,，即視為放棄保證金,，并應(yīng)按《拍賣法》等有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí),，拍賣人有權(quán)對(duì)未按本規(guī)則履行約定義務(wù)的買受人訴諸法律,，要求其履行約定義務(wù)，并賠償拍賣人因其違約造成的一切損失,。拍賣人保留通過傳播媒介公開點(diǎn)名譴責(zé)其違約行為的權(quán)利,。
第八條：競(jìng)買人自愿參加我公司組織的拍賣會(huì)，一經(jīng)在《拍賣規(guī)則簽字區(qū)》簽字即表明認(rèn)可我公司的拍賣會(huì)組織形式,，同意遵循本場(chǎng)拍賣會(huì)《拍賣規(guī)則》之規(guī)定,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。
特 別 聲 明
1,、競(jìng)買人自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的實(shí)際狀況,，自行判斷標(biāo)的價(jià)值。所有標(biāo)的物均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，按現(xiàn)狀拍賣,。
2,、競(jìng)買人對(duì)其提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、身份證件,、授權(quán)委托書等相關(guān)手續(xù)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。本次拍賣不接受聯(lián)合體報(bào)名,，不接受失信被執(zhí)行人,、限制消費(fèi)人員及被執(zhí)行人的報(bào)名。
3,、標(biāo)的用途限定在以下幾個(gè)行業(yè)：餐飲,、 住宿、辦公,、教育,、醫(yī)療。
4,、本次拍賣標(biāo)的得范圍,，即東營(yíng)市房權(quán)證勝油局字第 03040019號(hào)，幢號(hào)B195,，面積2865平方米的房產(chǎn),。對(duì)未在拍賣出租范圍內(nèi)的建筑存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)， 拍賣人委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5,、標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)尚有報(bào)廢中央空調(diào)及附屬設(shè)施，二手變壓器等廢舊物資尚未清運(yùn)搬離,，由買受人自行處理,，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。,。
6,、標(biāo)的一層部分門市房， 因?yàn)闅v史遺留原因,，尚有經(jīng)營(yíng)者非法占用使用,，買受人需自行協(xié)調(diào)關(guān)系、完成遺留問題的后續(xù)處置工作,， 拍賣人,、委托人不再承擔(dān)任何責(zé)任。
7,、標(biāo)的證載面積為2865平方米,，如因重新測(cè)繪等原因?qū)е旅娣e有差異，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8,、標(biāo)的質(zhì)量以展示時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn),。競(jìng)買人有責(zé)任于拍賣展示期間，以親自查驗(yàn)或其他方式謹(jǐn)慎了解標(biāo)的的質(zhì)量狀況等相關(guān)情況,，我公司已盡我們所知對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵作出聲明,，僅就標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，標(biāo)的以移交時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn),。
9、本項(xiàng)目所有標(biāo)的租金均不包含水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。
10,、參加網(wǎng)絡(luò)拍賣推薦使用IE10以上版本的瀏覽器；由于參拍人數(shù)較多以及受個(gè)人使用的電腦配置,、網(wǎng)速,、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等因素影響會(huì)出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)延遲，請(qǐng)各位競(jìng)買人不要在倒計(jì)時(shí)快要結(jié)束時(shí)再出價(jià),，以免因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)延遲而競(jìng)價(jià)失敗,，錯(cuò)失良機(jī)；個(gè)人賬號(hào)和密碼請(qǐng)妥善保存,，必要時(shí)可登陸后更改密碼,，凡以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人本人行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任,。
拍賣公告
受委托，我公司就東營(yíng)聯(lián)通勝利河口分公司機(jī)房樓六年租賃權(quán)項(xiàng)目,，通過網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
保證金：人民幣180萬元,，有意競(jìng)買者請(qǐng)于2021年7月19日16:30（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）前匯至以下銀行賬戶（開戶名：山東儒信達(dá)拍賣有限公司,；開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行堤口路分理處；賬號(hào)：3705 0161 6550 0000 0590）,。
拍賣方式：通過洪力網(wǎng)拍賣競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（網(wǎng)址http:// shtynwiu.com/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣,。
網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)間：2021年7月20日9時(shí)30分 至 2021年7月20日11時(shí)30分（北京時(shí)間，延時(shí)除外）,。
展示時(shí)間地點(diǎn)：在標(biāo)的所在地展示,，請(qǐng)競(jìng)買人自公告之日起聯(lián)系我公司到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，競(jìng)買人需自行了解標(biāo)的瑕疵情況,，接受標(biāo)的現(xiàn)狀,。
有意參與者請(qǐng)與2021年7月19日16時(shí)30分前持相關(guān)證件聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù),，未成交者十五個(gè)工作日全額退還競(jìng)買保證金不計(jì)息。
其他：1,、競(jìng)買人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人,、法人或其他組織；2,、合法證明文件,；3、本次拍賣不接受聯(lián)合體報(bào)名,。4,、不接受失信被執(zhí)行人、限制消費(fèi)人員及被執(zhí)行人的報(bào)名,。5,、標(biāo)的用途限定在以下幾個(gè)行業(yè)：餐飲、 住宿,、辦公,、教育、醫(yī)療,。
聯(lián)系電話：15552526888 15665889698
地址：濟(jì)南市天橋區(qū)無影山路100號(hào)
山東儒信達(dá)拍賣有限公司
2021年7月 8日
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