位于濟(jì)南市章丘區(qū)匯泉路76號1幢3-4層及5-10層房產(chǎn)一宗，整體拍賣,。其中1幢3-4層面積4590.98平方米，5-10層面積6197.54平方米。目前處于閑置狀態(tài),。
風(fēng)險(xiǎn)提示：本次拍賣標(biāo)的為濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依法所有的抵債資產(chǎn)，法院裁定取得,，尚未辦理過戶手續(xù),。拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)不做任何保證,。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量.競買人應(yīng)對標(biāo)的的瑕疵進(jìn)行充分的了解，涉及到標(biāo)的的各種風(fēng)險(xiǎn)均由競買人自行承擔(dān)并自行解決,，買受人在獲取標(biāo)的和使用標(biāo)的過程中所遇到的相關(guān)問題和費(fèi)用自行解決,。委托人和拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
注：競買人可以為法人,、自然人、其他組織,，但農(nóng)商行內(nèi)部人員,、國家工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師,、評估師等關(guān)聯(lián)人,，不得作為受讓方。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的:位于濟(jì)南市章丘區(qū)匯泉路76號1幢3-4層及5-10層房產(chǎn)一宗,，整體拍賣。其中1幢3-4層面積4590.98平方米,，5-10層面積6197.54平方米,。起拍價(jià)7800萬元，保證金1000萬元,。
以上資料僅供參考,，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
三,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金扣除拍賣傭金后，退還給買受人,。競買不成功者,，保證金于拍賣會后在五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,。
四、本場拍賣會采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
五,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買不成功的，保證金在拍賣會后5個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息,。
六、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。
七,、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
八,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。
九,、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起5日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款支付到委托人指定的帳戶,。
十,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交當(dāng)日向拍賣人支付拍賣傭金,，由拍賣人在拍賣當(dāng)日從買受人的競買保證金中扣除,。拍賣傭金按照成交價(jià)款的0.5%計(jì)算收取。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十二,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年7月27日
拍賣公告
受委托,，我公司定于2021年8月13日14:00在洪力（公眾號：洪力，PC：shtynwiu.com) 網(wǎng)絡(luò)拍賣：
位于濟(jì)南市章丘區(qū)匯泉路76號1幢3-4層及5-10層房產(chǎn)一宗,，整體拍賣,。其中1幢3-4層面積4590.98平方米，5-10層面積6197.54平方米,。起拍價(jià)7800萬元,，保證金1000萬元。
自公告之日起工作時(shí)間在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示,。
有意競買者,，請于2021年8月12日下午17:00前將競買保證金交至指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,，并持有效證件原件現(xiàn)場報(bào)名,，并辦理競買手續(xù)。保證金在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn),，競買不成功者,，保證金在拍賣會后七個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
特別聲明：
1,、本次拍賣標(biāo)的為濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司依法所有的抵債資產(chǎn),，法院裁定取得，尚未辦理過戶手續(xù),。
2,、農(nóng)商行內(nèi)部人員、國家工作人員,、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師,、評估師等關(guān)聯(lián)人,，不得作為受讓方。
聯(lián)系電話：15953629555
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜泰廣場8號樓西2202室
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2021年7月27日
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