拍賣(mài)規(guī)則
一,、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律,、法規(guī)，并遵循“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)在洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)(公眾號(hào):洪力，PC端：www.honglipai.net)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)視為同意本拍賣(mài)規(guī)則，不得以未簽署本拍賣(mài)規(guī)則為反悔的理由,。如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)會(huì)擇期另行舉行，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
三,、拍賣(mài)標(biāo)的：
本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為：1. D1號(hào)樓東單元901，面積168.22 m2,，參考價(jià)285.9萬(wàn)元,；儲(chǔ)藏室D1號(hào)樓-135（地下013號(hào)），面積12.56 m2,，參考價(jià)3.5萬(wàn)元,；地下車(chē)位B區(qū)2D號(hào)樓324號(hào)車(chē)位（中心車(chē)庫(kù)177號(hào)）參考價(jià)12萬(wàn)元；合計(jì)參考價(jià)301.4萬(wàn)元,，競(jìng)買(mǎi)保證金100萬(wàn)元,，打包拍賣(mài)。
四,、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還。競(jìng)買(mǎi)不成功的,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息
五、競(jìng)買(mǎi)人在洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)(公眾號(hào):洪力,，PC端：www.honglipai.net)注冊(cè)并申請(qǐng)參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì),。
六、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真考慮,，成熟競(jìng)價(jià)；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為自己每次出價(jià)付法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，且出價(jià)后無(wú)法反悔,。
七、拍賣(mài)師已經(jīng)在拍賣(mài)平臺(tái)中設(shè)置了加價(jià)幅度,，競(jìng)買(mǎi)人可以自行選擇,，也可以手寫(xiě)出價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人手寫(xiě)出價(jià)時(shí)一定不要寫(xiě)錯(cuò),，特別是報(bào)價(jià)的位數(shù),，（例如出價(jià)10000元寫(xiě)成100000元），一旦寫(xiě)錯(cuò)無(wú)法更改,。競(jìng)買(mǎi)人的加價(jià)幅度無(wú)法小于拍賣(mài)師在拍賣(mài)會(huì)中設(shè)置的最小加價(jià)幅度,。拍賣(mài)師可以根據(jù)報(bào)價(jià)情況調(diào)整加價(jià)幅度。
八,、本次拍賣(mài)會(huì)中拍賣(mài)標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為50分鐘,，為了防止惡意秒殺等情況的出現(xiàn)，我公司特意設(shè)立了延時(shí)競(jìng)拍程序,。在本次拍賣(mài)距離結(jié)束,，倒計(jì)時(shí)還有2分鐘之時(shí)，如有競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)應(yīng)價(jià),，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)延時(shí)至2分鐘,，方便競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)應(yīng)價(jià)，以此類(lèi)推,。
九,、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
十,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)中，各位競(jìng)買(mǎi)人的信息會(huì)得到充分的保密,。競(jìng)買(mǎi)人登陸后,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)分配給競(jìng)買(mǎi)人號(hào)牌，成交后也只顯示號(hào)牌,，不會(huì)顯示姓名,、電話(huà)等個(gè)人信息。競(jìng)買(mǎi)人也要妥善保管自己的參拍用戶(hù)名和密碼,，如丟失,，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。
十一,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人需在兩個(gè)工作日內(nèi)到我公司辦理《成交確認(rèn)書(shū)》及其他拍賣(mài)文件的簽署手續(xù)。
十二,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)在7日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)款支付至拍賣(mài)人指定帳戶(hù)，所有價(jià)款的支付以在約定時(shí)間到達(dá)指定的帳戶(hù)為準(zhǔn),。
十三,、買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、買(mǎi)受人提供虛假失實(shí)材料的,；
2、買(mǎi)受人串通或干擾公平競(jìng)爭(zhēng)擾亂正常拍賣(mài)秩序的,；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《拍賣(mài)記錄》及其他拍賣(mài)相關(guān)文件的,；
4,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照本競(jìng)買(mǎi)規(guī)則規(guī)定的付款期限支付成交價(jià)款的。
十四,、買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十六,、買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人直接與買(mǎi)受人辦理標(biāo)的移交手續(xù),，以現(xiàn)狀交付，由買(mǎi)受人憑拍賣(mài)人出具的《成交確認(rèn)書(shū)》有直接與委托人辦理標(biāo)的移交手續(xù),。
十七,、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十八、《競(jìng)買(mǎi)須知》附后,。
十九,、本《拍賣(mài)規(guī)則及競(jìng)買(mǎi)須知》解釋權(quán)歸山東錦華拍賣(mài)有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人簽字：
山東錦華拍賣(mài)有限公司
2021年7月 日
拍賣(mài)特別約定書(shū)
現(xiàn)就在2021年8月3日9時(shí)洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）公開(kāi)現(xiàn)狀拍賣(mài)的臨沂市蘭山區(qū)柳青街道馨園小區(qū)（齊魯園）D區(qū)房產(chǎn)三套（及附屬地下車(chē)位三個(gè),、地下儲(chǔ)藏室三間）及獨(dú)立車(chē)位一個(gè)做出如下特別約定（補(bǔ)充說(shuō)明）：
1、本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)者經(jīng)拍賣(mài)成交后和冠魯開(kāi)發(fā)公司簽訂的正式購(gòu)房合同（發(fā)票,、收據(jù)）的價(jià)格為根據(jù)2010年臨沂市城市建設(shè)測(cè)繪院業(yè)主管委會(huì)委托冠魯開(kāi)發(fā)公司的建設(shè)協(xié)議確定的結(jié)算購(gòu)房?jī)r(jià)格（具體單價(jià)如下：1-1-901主房單價(jià)2380.57元/平米,，1-1-1001主房單價(jià)2400.57元/平米，8-1902主房單價(jià)2220.57元/平米,，儲(chǔ)藏室單價(jià)均為1522.32元/平米,，地下車(chē)位單價(jià)均為64556.72 元/個(gè)）；
2,、本次拍賣(mài)的地下車(chē)位均無(wú)法辦理正式產(chǎn)權(quán)證書(shū),；
3、D8-1902為閣樓,，產(chǎn)權(quán)獨(dú)立,，但電梯無(wú)法直達(dá)，成交后需由買(mǎi)受人自行清房,。
本人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的,，了解拍賣(mài)標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)特別約定書(shū)》的一切內(nèi)容。
競(jìng)買(mǎi)人姓名： （按手?。┞?lián)系方式：
身份證號(hào)：
上述材料敬請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人本人填寫(xiě),。我公司在無(wú)法確認(rèn)上述材料是否由競(jìng)買(mǎi)人填寫(xiě)時(shí)，認(rèn)定為競(jìng)買(mǎi)人本人填寫(xiě),。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)非本人填寫(xiě)上述內(nèi)容產(chǎn)生的后果付全部責(zé)任。
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