拍賣規(guī)則
一,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
二、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：無(wú)錫市長(zhǎng)江北路152-9-303號(hào)房產(chǎn)，用途為商業(yè),，房產(chǎn)建筑面積489.31㎡,，土地面積14.8㎡。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：錫房權(quán)證字第XQ1000425048號(hào),，土地證號(hào)：錫國(guó)用（2010）第06023014號(hào),。
本次拍賣標(biāo)的為恒豐銀行股份有限公司南京分行依法所有的抵債資產(chǎn)，法院裁定取得,，尚未辦理過(guò)戶手續(xù),。房產(chǎn)進(jìn)出通道存在瑕疵。拍賣成功后,，恒豐銀行南京分行配合過(guò)戶,。
本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的物以評(píng)估報(bào)告為參考，以現(xiàn)狀和實(shí)際踏勘為準(zhǔn),。標(biāo)的面積最終以主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入，拍賣成交價(jià)款以及拍賣傭金不予調(diào)整,。
四,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為60分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為3分鐘。拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交成交之日2日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等文件,，因疫情原因，付款期限由委托人,、買受人協(xié)商確定,。
五、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當(dāng)日拍賣人支付拍賣傭金叁仟元整（RMB 3000.00）（戶名:光彩銀星拍賣有限公司,，開(kāi)戶行:中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào):218221410029)以在規(guī)定的時(shí)間達(dá)到指定賬戶為準(zhǔn),。
六,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣成交價(jià)款和傭金。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
七、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金后,買受人持成交證明自行到有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),；辦理過(guò)戶中買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。拍賣標(biāo)的物周邊環(huán)境、道路,、水,、電等均由買受人自行協(xié)調(diào)，費(fèi)用自理,。若標(biāo)的中所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來(lái)出現(xiàn)的瑕疵）,，和買受人不及時(shí)承擔(dān)、支付所有稅費(fèi)或者欠費(fèi)影響標(biāo)的物的交付以及影響買受人對(duì)拍賣標(biāo)的使用或者行使權(quán)利的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,，也不承擔(dān)買受人購(gòu)買后可能對(duì)應(yīng)的實(shí)物資產(chǎn)因無(wú)法辦理過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)證等所產(chǎn)生的損失,。買受人競(jìng)得標(biāo)的后因國(guó)家法律,、法規(guī)及地方性法規(guī)、政策,、地方性文件針對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)可能產(chǎn)生的責(zé)任,、問(wèn)題、費(fèi)用等一律由買受人自行承擔(dān),。買受人辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接辦理標(biāo)的物移交，買受人須主動(dòng)與委托人聯(lián)系辦理標(biāo)的物移交手續(xù),，按標(biāo)的現(xiàn)狀移交給買受人,，標(biāo)的移交所產(chǎn)生的費(fèi)用和安全風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人自行承擔(dān),。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
九,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,未盡事宜以買受人簽署的《競(jìng)買協(xié)議》,、《成交確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
2021年 8月 13日
拍賣公告
受委托,，我公司于2021年8月16日10:00在洪力網(wǎng)(公眾號(hào):洪力，PC:shtynwiu.com)拍賣:無(wú)錫市長(zhǎng)江北路152-9-303號(hào)房產(chǎn),，用途為商業(yè),，房產(chǎn)建筑面積489.31㎡，土地面積14.8㎡,。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：錫房權(quán)證字第XQ1000425048號(hào),，土地證號(hào)：錫國(guó)用（2010）第06023014號(hào)。起拍價(jià)222.56萬(wàn)元,。
自公告之日起工作時(shí)間在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。
有意競(jìng)買者請(qǐng)于年2021年8月13日16：00前將競(jìng)買保證金50萬(wàn)元交至指定賬戶(戶名:光彩銀星拍賣有限公司，開(kāi)戶行:中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,，賬號(hào):218221410029),，并持有效證件原件報(bào)名，并辦理競(jìng)買手續(xù),、網(wǎng)上注冊(cè),。保證金在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn)，競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后三日內(nèi)無(wú)息退還,。
特別聲明:1、本次拍賣標(biāo)的為恒豐銀行股份有限公司南京分行依法所有的抵債資產(chǎn),，法院裁定取得,，尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)進(jìn)出通道存在瑕疵,。
聯(lián)系電話:13335123205,，公司地址:濟(jì)南市舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓西2202室。
光彩銀星拍賣有限公司
2021年8月6日
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