拍 賣(mài) 規(guī) 則
一,、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)洪力自助公益平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、凱悅酒店（現(xiàn)名海估大酒店）,，位于日照市海濱二路東側(cè)001幢101號(hào)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約7594.19平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20130114016號(hào),；土地面積約3594平方米，土地證號(hào)：日國(guó)用（2013）第000283號(hào),，土地使用年限至2042年10月9日,，已租賃，租賃期限：2014年8月12日至2022年8月11日,。參考價(jià)4100萬(wàn)元,，保證金800萬(wàn)元。
2,、位于日照市黃海三路北火車(chē)站廣場(chǎng)東金灣國(guó)貿(mào)大廈001幢01單元901號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約126.64平方米，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20121106049號(hào),；土地面積約3675.5平方米（大證）,，土地使用年限至2074年10月20日，未租賃。參考價(jià)71萬(wàn)元,，保證金15萬(wàn)元,。
3、位于日照市黃海一路北（林灘小區(qū)）S20幢01單元（01）101號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約453.12平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2019）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065458號(hào)；土地面積約272350.8平方米（大證）,，土地使用年限至2051年11月14日,，已租賃,，租賃期限：自2018年4月20日至2033年4月20日,。參考價(jià)998萬(wàn)元，保證金190萬(wàn)元,。
4、位于日照市黃海一路南側(cè)海濱五路西001幢01單元107號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約97.95平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127254號(hào),；土地面積約5319.2平方米（大證）,，土地使用年限至2042年11月29日，未租賃,。參考價(jià)196萬(wàn)元,，保證金38萬(wàn)元。
5,、位于日照市黃海一路南側(cè)海濱五路西001幢01單元108號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約489.33平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127256號(hào),；土地面積約5319.2平方米（大證）,，土地使用年限至2042年11月29日，未租賃,。參考價(jià)620萬(wàn)元,，保證金120萬(wàn)元,。
6、位于日照市煙臺(tái)路東,，淄博路北（日照華潤(rùn)中心）013幢02單元302號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約1189.99平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127047、0127055,、0127052,、0127059、0127054,、0127058,、0127060、0127062,、0127061,、0127077、0127069,、0127073,、0127065、0127076,、0127068,、0127049、0127051,、0127056號(hào),；土地面積約147398.7平方米（大證），土地使用年限至2052年1月31日,，已租賃,，租賃期限：自2017年8月10日至2024年8月9日，整體拍賣(mài),。參考價(jià)926萬(wàn)元,，保證金180萬(wàn)元。
7,、位于日照市海濱三路北首東側(cè)005幢01單元103號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約634.97平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2019）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065790號(hào),；土地面積約7843.2平方米（大證）,，土地使用年限至2051年6月1日，已租賃,，租賃期限：自2016年1月1日至2021年12月30日,；自2013年4月20日至2023年4月19日。參考價(jià)550萬(wàn)元,，保證金110萬(wàn)元,。
8、位于日照市莒州路北仁和佳苑沿街北段001幢0單元112號(hào)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約1330.79平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127336號(hào),；土地面積約1522.5平方米（大證），土地使用年限至2045年1月23日,，未租賃,。參考價(jià)1520萬(wàn)元，保證金300萬(wàn)元,。
9,、位于日照市濟(jì)南路北莒州路南興業(yè)銀河華府寫(xiě)字樓C01幢01單元701號(hào)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約1110.69平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0107966號(hào),；土地面積約26875.2平方米（大證），土地使用年限至2050年6月30日,，未租賃,。參考價(jià)1083萬(wàn)元，保證金220萬(wàn)元,。
10,、位于日照市正陽(yáng)路西（海安路居委001幢01單元109號(hào)、110號(hào)）房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積分別約145.31平方米,、145.6平方米，房產(chǎn)證號(hào)分別為：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0107917號(hào),、第0107913號(hào),；土地面積約535.5平方米（大證），土地使用年限至2055年8月24日,，未租賃,。參考價(jià)473萬(wàn)元，保證金95萬(wàn)元,。
11,、位于日照市林海小區(qū)115幢00單元00-103、00-203號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約203.01平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0106886號(hào),；土地面積約272350.8平方米（大證）,，土地使用年限至2051年11月14日,，已租賃,，租賃期限：自2016年5月1日至2023年4月31日,。參考價(jià)170萬(wàn)元,，保證金35萬(wàn)元,。
12、位于日照市舒斯貝爾商業(yè)街010幢02單元102號(hào),、201號(hào)、203號(hào)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積分別約35.25平方米、139.29平方米,、165.13平方米，房產(chǎn)證號(hào)分別為：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0107934號(hào),、第0108098號(hào),、第0108116號(hào),；土地面積約16785平方米（大證）,，土地使用年限至2043年11月1日,，未租賃，整體拍賣(mài),。參考價(jià)513萬(wàn)元,，保證金100萬(wàn)元,。
13、位于日照市天津路中段南側(cè)（天津路居委）001幢0單元103號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約512.56平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20130218001號(hào)；土地面積約606平方米,，土地證號(hào)：日國(guó)用（2012）第117669號(hào),，土地使用年限至2054年1月29日，已租賃,，租賃期限：自2015年4月15日至2021年4月14日,。參考價(jià)351萬(wàn)元，保證金70萬(wàn)元,。
14,、位于日照市綠舟南路東輝煌國(guó)際海港城一區(qū)006幢0單元805號(hào)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約410.88平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20130204022號(hào),；土地面積約135.122平方米，土地證號(hào)：日國(guó)用（2013）第000982號(hào)，土地使用年限至2043年06月15日,，未租賃,。參考價(jià)330萬(wàn)元，保證金60萬(wàn)元,。
15,、位于日照市海濱三路東日照外灘錦華海岸106幢1單元301-303、313-315房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約360.68平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20140505088號(hào)，20140505090號(hào),，20140505092號(hào),，20140505102號(hào)，20140505103號(hào),，20140505105號(hào),；土地證號(hào)：日東國(guó)用（2012）第051335號(hào)（大證），未設(shè)定土地使用年限,，已租賃302室,、313室、314室,，期限自2013年7月1日至2023年6月30日,。參考價(jià)153萬(wàn)元，保證金30萬(wàn)元,。
16,、位于五蓮縣解放路115號(hào)日客隆時(shí)尚廣場(chǎng)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約1128.78平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證蓮字第WL20150508010,、WL2015050811,、WL2015050813,、WL2015050814號(hào)；土地面積約339.11平方米,，土地證號(hào)：蓮國(guó)用（2015）第000574,、000575、000576,、000577號(hào),，土地使用年限至2049年4月8日，未租賃,，目前該房地產(chǎn)第三方使用,。參考價(jià)211萬(wàn)元，保證金40萬(wàn)元,。
17,、位于日照市海曲西路北名品大世界龍澤嘉苑001幢01單元101房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約1046.07平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0128179號(hào),；土地面積約9273.9平方米（大證），土地使用年限至2045年11月24日,，未租賃,。參考價(jià)470萬(wàn)元，保證金90萬(wàn)元,。
18,、位于日照市正陽(yáng)路東，興海路南德福隆商業(yè)廣場(chǎng)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約3117.17平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127813號(hào)；土地面積約3989.9平方米（大證）,，土地使用年限至2044年10月20日,，未租賃。參考價(jià)1045萬(wàn)元,，保證金210萬(wàn)元,。
19、位于城關(guān)五蓮縣北京路南側(cè),、富強(qiáng)路西側(cè)1幢商業(yè)3號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約1481.39平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）五蓮縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0011978號(hào),；土地面積約342.01平方米,，土地使用年限至2052年5月31日，未租賃,。參考價(jià)898萬(wàn)元,，保證金170萬(wàn)元。
20,、位于城關(guān)五蓮縣北京路南側(cè),、富強(qiáng)路西側(cè)1#商業(yè)05房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約1661.54平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）五蓮縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0011976號(hào),；土地面積約19266.81平方米（大證），土地使用年限至2052年5月31日,，未租賃,。參考價(jià)1007萬(wàn)元,，保證金200萬(wàn)元。
以上資料僅供參考,，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。
以上房地產(chǎn)的實(shí)際位置、面積,、用途,、性質(zhì)等以主管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入,，拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
四,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)主管機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)及標(biāo)的品質(zhì)可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。
五,、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款，不再退還,。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金于拍賣(mài)會(huì)后在五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。
六,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)時(shí)間均為10:00-12:00,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘,。如遇特殊情況，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。競(jìng)買(mǎi)人須保管好自己賬號(hào)和密碼,，凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
八、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須當(dāng)天與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，未能簽署的不影響成交效力，以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),。
九,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在2021年8月30日16時(shí)前將全部拍賣(mài)成交價(jià)款支付到拍賣(mài)人指定的賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行南湖支行,賬號(hào)：2620042384205000010577）,。
十,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交當(dāng)日按照成交價(jià)款的 3 % 向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金,，由拍賣(mài)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日自買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除,。
十一、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣(mài)師落槌表示成交后，買(mǎi)受人反悔的,；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的,。
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，方可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人與買(mǎi)受人進(jìn)行標(biāo)的移交，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,，委托方僅提供現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，買(mǎi)受人須自行提取拍賣(mài)標(biāo)的，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。買(mǎi)受人自行處理清場(chǎng)等事宜,，自行協(xié)調(diào)解決標(biāo)的道路以及周邊環(huán)境等事宜。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理或補(bǔ)辦相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的時(shí)間,、稅費(fèi)等事宜均由買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和一切稅費(fèi),。拍賣(mài)人和委托人對(duì)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記不做任何承諾，不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記涉及的一切稅費(fèi),，一切風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。買(mǎi)受人自行辦理水、電,、暖,、氣、物業(yè)管理等變更手續(xù),，如有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。涉及違法,、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十三,、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量,、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任。
十四,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1,、本次拍賣(mài)標(biāo)的若未過(guò)戶(hù)到委托人名下,，買(mǎi)受人拍賣(mài)成交后，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體先過(guò)戶(hù)到委托人名下后再次過(guò)戶(hù)到買(mǎi)受人名下,，兩次過(guò)戶(hù)過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)由買(mǎi)受人另行承擔(dān),。
2、按現(xiàn)狀拍賣(mài),，標(biāo)的物清場(chǎng)存在占用（租賃）的由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理。
3,、有關(guān)標(biāo)的物所欠出讓金,、稅費(fèi)、水,、電,、暖、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人另行承擔(dān),。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第256號(hào)（總3759期）
受委托,，我公司定于2021年8月27日10:00在洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：shtynwiu.com）公開(kāi)拍賣(mài)日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、凱悅酒店（現(xiàn)名海估大酒店）,，位于日照市海濱二路東側(cè)001幢101號(hào)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約7594.19平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20130114016號(hào),；土地面積約3594平方米,，土地證號(hào)：日國(guó)用（2013）第000283號(hào)，土地使用年限至2042年10月9日,，已租賃,，租賃期限：2014年8月12日至2022年8月11日。參考價(jià)4100萬(wàn)元,，保證金800萬(wàn)元,。
2、位于日照市黃海三路北火車(chē)站廣場(chǎng)東金灣國(guó)貿(mào)大廈001幢01單元901號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約126.64平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20121106049號(hào)；土地面積約3675.5平方米（大證）,，土地使用年限至2074年10月20日,，未租賃。參考價(jià)71萬(wàn)元,，保證金15萬(wàn)元,。
3、位于日照市黃海一路北（林灘小區(qū)）S20幢01單元（01）101號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約453.12平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2019）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065458號(hào)；土地面積約272350.8平方米（大證）,，土地使用年限至2051年11月14日,，已租賃，租賃期限：自2018年4月20日至2033年4月20日,。參考價(jià)998萬(wàn)元,，保證金190萬(wàn)元。
4,、位于日照市黃海一路南側(cè)海濱五路西001幢01單元107號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約97.95平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127254號(hào),；土地面積約5319.2平方米（大證）,，土地使用年限至2042年11月29日，未租賃,。參考價(jià)196萬(wàn)元,，保證金38萬(wàn)元。
5,、位于日照市黃海一路南側(cè)海濱五路西001幢01單元108號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約489.33平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127256號(hào)；土地面積約5319.2平方米（大證）,，土地使用年限至2042年11月29日,，未租賃。參考價(jià)620萬(wàn)元,，保證金120萬(wàn)元,。
6、位于日照市煙臺(tái)路東,，淄博路北（日照華潤(rùn)中心）013幢02單元302號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約1189.99平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127047,、0127055、0127052,、0127059,、0127054、0127058,、0127060,、0127062、0127061,、0127077,、0127069、0127073,、0127065,、0127076、0127068,、0127049,、0127051、0127056號(hào),；土地面積約147398.7平方米（大證）,，土地使用年限至2052年1月31日，已租賃,，租賃期限：自2017年8月10日至2024年8月9日,，整體拍賣(mài)。參考價(jià)926萬(wàn)元,，保證金180萬(wàn)元,。
7、位于日照市海濱三路北首東側(cè)005幢01單元103號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約634.97平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2019）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065790號(hào)；土地面積約7843.2平方米（大證）,，土地使用年限至2051年6月1日,，已租賃,，租賃期限：自2016年1月1日至2021年12月30日；自2013年4月20日至2023年4月19日,。參考價(jià)550萬(wàn)元,，保證金110萬(wàn)元。
8,、位于日照市莒州路北仁和佳苑沿街北段001幢0單元112號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約1330.79平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127336號(hào),；土地面積約1522.5平方米（大證）,，土地使用年限至2045年1月23日，未租賃,。參考價(jià)1520萬(wàn)元,，保證金300萬(wàn)元。
9,、位于日照市濟(jì)南路北莒州路南興業(yè)銀河華府寫(xiě)字樓C01幢01單元701號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約1110.69平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0107966號(hào),；土地面積約26875.2平方米（大證）,，土地使用年限至2050年6月30日，未租賃,。參考價(jià)1083萬(wàn)元,，保證金220萬(wàn)元。
10,、位于日照市正陽(yáng)路西（海安路居委001幢01單元109號(hào),、110號(hào)）房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積分別約145.31平方米,、145.6平方米,，房產(chǎn)證號(hào)分別為：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0107917號(hào)、第0107913號(hào),；土地面積約535.5平方米（大證）,，土地使用年限至2055年8月24日，未租賃,。參考價(jià)473萬(wàn)元,，保證金95萬(wàn)元。
11,、位于日照市林海小區(qū)115幢00單元00-103,、00-203號(hào)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約203.01平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0106886號(hào),；土地面積約272350.8平方米（大證）,，土地使用年限至2051年11月14日，已租賃,，租賃期限：自2016年5月1日至2023年4月31日,。參考價(jià)170萬(wàn)元，保證金35萬(wàn)元,。
12,、位于日照市舒斯貝爾商業(yè)街010幢02單元102號(hào)、201號(hào),、203號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積分別約35.25平方米、139.29平方米,、165.13平方米,，房產(chǎn)證號(hào)分別為：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0107934號(hào)、第0108098號(hào),、第0108116號(hào)；土地面積約16785平方米（大證）,，土地使用年限至2043年11月1日,，未租賃，整體拍賣(mài),。參考價(jià)513萬(wàn)元,，保證金100萬(wàn)元。
13,、位于日照市天津路中段南側(cè)（天津路居委）001幢0單元103號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約512.56平方米，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20130218001號(hào),；土地面積約606平方米,，土地證號(hào)：日國(guó)用（2012）第117669號(hào)，土地使用年限至2054年1月29日,，已租賃,，租賃期限：自2015年4月15日至2021年4月14日。參考價(jià)351萬(wàn)元,，保證金70萬(wàn)元,。
14、位于日照市綠舟南路東輝煌國(guó)際海港城一區(qū)006幢0單元805號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約410.88平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20130204022號(hào)；土地面積約135.122平方米，土地證號(hào)：日國(guó)用（2013）第000982號(hào),，土地使用年限至2043年06月15日,，未租賃。參考價(jià)330萬(wàn)元,，保證金60萬(wàn)元,。
15、位于日照市海濱三路東日照外灘錦華海岸106幢1單元301-303,、313-315房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約360.68平方米，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20140505088號(hào),，20140505090號(hào),，20140505092號(hào)，20140505102號(hào),，20140505103號(hào)，20140505105號(hào),；土地證號(hào)：日東國(guó)用（2012）第051335號(hào)（大證），未設(shè)定土地使用年限,，已租賃302室,、313室、314室,，期限自2013年7月1日至2023年6月30日,。參考價(jià)153萬(wàn)元，保證金30萬(wàn)元,。
16,、位于五蓮縣解放路115號(hào)日客隆時(shí)尚廣場(chǎng)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約1128.78平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證蓮字第WL20150508010,、WL2015050811,、WL2015050813,、WL2015050814號(hào)；土地面積約339.11平方米,，土地證號(hào)：蓮國(guó)用（2015）第000574,、000575,、000576、000577號(hào),，土地使用年限至2049年4月8日,，未租賃,，目前該房地產(chǎn)第三方使用,。參考價(jià)211萬(wàn)元,，保證金40萬(wàn)元。
17,、位于日照市海曲西路北名品大世界龍澤嘉苑001幢01單元101房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約1046.07平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0128179號(hào),；土地面積約9273.9平方米（大證），土地使用年限至2045年11月24日,，未租賃,。參考價(jià)470萬(wàn)元，保證金90萬(wàn)元,。
18,、位于日照市正陽(yáng)路東,，興海路南德福隆商業(yè)廣場(chǎng)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約3117.17平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127813號(hào)；土地面積約3989.9平方米（大證）,，土地使用年限至2044年10月20日,，未租賃,。參考價(jià)1045萬(wàn)元,，保證金210萬(wàn)元,。
19,、位于城關(guān)五蓮縣北京路南側(cè)、富強(qiáng)路西側(cè)1幢商業(yè)3號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約1481.39平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）五蓮縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0011978號(hào)；土地面積約342.01平方米,，土地使用年限至2052年5月31日,，未租賃,。參考價(jià)898萬(wàn)元,，保證金170萬(wàn)元,。
20,、位于城關(guān)五蓮縣北京路南側(cè),、富強(qiáng)路西側(cè)1#商業(yè)05房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約1661.54平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）五蓮縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0011976號(hào),；土地面積約19266.81平方米（大證），土地使用年限至2052年5月31日,，未租賃,。參考價(jià)1007萬(wàn)元，保證金200萬(wàn)元,。
以上資料僅供參考,，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn)。自公告之日起在標(biāo)的所在地公開(kāi)展示,，由競(jìng)買(mǎi)人自行查看,。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2021年8月26日16時(shí)前將各標(biāo)的相應(yīng)保證金匯入我公司賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行南湖支行,賬號(hào)：2620042384205000010577）,，保證金以在規(guī)定時(shí)間到達(dá)我公司賬戶(hù)為準(zhǔn),；競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金于拍賣(mài)會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)每逢周一無(wú)息全額退還,。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于8月26日17時(shí)前聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),、登錄洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)參拍。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1,、本次拍賣(mài)標(biāo)的若未過(guò)戶(hù)到委托人名下，買(mǎi)受人拍賣(mài)成交后,，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體先過(guò)戶(hù)到委托人名下后再次過(guò)戶(hù)到買(mǎi)受人名下,，兩次過(guò)戶(hù)過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)由買(mǎi)受人另行承擔(dān),。
2、按現(xiàn)狀拍賣(mài),，標(biāo)的物清場(chǎng)存在占用（租賃）的由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理,。
3,、有關(guān)標(biāo)的物所欠出讓金、稅費(fèi),、水、電,、暖、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人另行承擔(dān),。
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