本須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》有關(guān)規(guī)定，遵循“公開,、公平、公正,，誠(chéng)實(shí)信用”的原則制定,，請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真閱讀并遵照?qǐng)?zhí)行。
一,、競(jìng)買人是指參加競(jìng)購(gòu)拍賣標(biāo)的的公民,、法人和其他組織（包括境外企業(yè)和組織）。
二,、競(jìng)買人必須在拍賣公告公布的時(shí)間內(nèi),，持符合公告要求的有效證件和證明材料，在本公司辦理競(jìng)買手續(xù),。單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人身份證明,，個(gè)人憑身份證，經(jīng)審查合格后交納保證金,，簽署競(jìng)買合同,，領(lǐng)取拍賣有關(guān)資料。
三,、競(jìng)買人可自行或委托他人參加競(jìng)買,。但委托他人須提供委托書和委托人身份證明。競(jìng)買人所持號(hào)牌是根據(jù)登記時(shí)競(jìng)買人確定,，競(jìng)買活動(dòng)中競(jìng)買號(hào)牌不得外借,，否則發(fā)生任何法律問(wèn)題，均由競(jìng)買合同登記持牌人負(fù)責(zé),。
四,、競(jìng)買人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的,，查閱有關(guān)拍賣資料,，以便充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，本公司按照拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物的質(zhì)量,、品質(zhì)、瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保及承諾,，競(jìng)買人一旦進(jìn)入會(huì)場(chǎng)參與競(jìng)買,，即表明已完全了解和認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并愿承擔(dān)一切責(zé)任,。
五,、拍賣當(dāng)日，競(jìng)買人須準(zhǔn)時(shí)抵達(dá)拍賣會(huì)場(chǎng),，出示保證金收據(jù),、競(jìng)買合同、領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌方可進(jìn)場(chǎng),。
六,、競(jìng)買人必須遵守并認(rèn)可本公司在本次拍賣時(shí)對(duì)不同拍賣標(biāo)的所制定的《拍賣特別規(guī)定》及有關(guān)拍賣標(biāo)的瑕疵的聲明。
七,、本次拍賣先采用增價(jià)拍賣方式,，如競(jìng)買人沒有應(yīng)價(jià)，則改為降價(jià)拍賣方式,，競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)和口頭報(bào)價(jià)均可,，但口頭報(bào)價(jià)必須符合增價(jià)或降價(jià)幅度,。拍賣師根據(jù)應(yīng)價(jià)情況有權(quán)隨時(shí)調(diào)整應(yīng)價(jià)階梯,，即加價(jià)幅度,。
八、拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的,，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí),，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師有權(quán)收回拍賣標(biāo)的,。拍賣師報(bào)出起拍價(jià)后,，若三次報(bào)價(jià)無(wú)人舉牌應(yīng)價(jià)，作無(wú)成交處理,，即“流拍”,。
九、競(jìng)買過(guò)程中競(jìng)買人要認(rèn)真嚴(yán)肅,、成熟應(yīng)價(jià),，一經(jīng)競(jìng)價(jià)，不得撤回,，只有當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià),，其應(yīng)價(jià)則自動(dòng)喪失約束力。競(jìng)買人一旦競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，即成為買受人,，須當(dāng)場(chǎng)簽署成交憑證。
十,、拍賣會(huì)結(jié)束時(shí),，競(jìng)買人須交回競(jìng)買號(hào)牌，成交的須簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,，辦理交款手續(xù),。未成交的不計(jì)息退還保證金。
十一,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定或規(guī)定付清競(jìng)得標(biāo)的的價(jià)款和傭金。及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。各種稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
十二、買受人未能履行《拍賣成交確認(rèn)書》所列條款,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，所交保證金不予退還并追究其法律責(zé)任。
十三,、競(jìng)買人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序,，不得阻撓他人競(jìng)買及妨礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任,。
十四,、本須知未盡事宜，依《中華人民共和國(guó)拍賣法》和有關(guān)法律,、法規(guī)為準(zhǔn),。
測(cè)試勿拍
拍 賣 公 告
受委托,我公司定于2021年9月17日17時(shí)拍賣房產(chǎn)，建筑面積約5260㎡,。
標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)：即日起至拍賣前一天于標(biāo)的所在地。欲參加競(jìng)買者,，請(qǐng)于拍賣日前二天16時(shí)前攜帶有效證件及保證金交納憑證到我公司辦理競(jìng)買手續(xù),。
地 址：
咨詢電話： 15705479505
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