拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、競買人不得阻撓其他競買人叫價競買，不得阻礙拍賣人進行正常拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任,。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：
1、位于濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋租賃權(quán),，建筑面積107.85平方米,，租期5年，租賃押金3000元,，參考價26800元,，競買保證金10000元。
2,、位于濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內(nèi)大板廠房,，建筑面積1530平方米,，租期2年，租賃押金50000元,，參考價625500元,，競買保證金200000元。
3,、位于濟南市平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地,，出租建筑面積231.52平方米，租期5年,，租賃押金 5000 元,，參考價14400元，競買保證金8000元,。
4,、位于濟南市天橋區(qū)無影山東路西側(cè)111號房，建筑面積112.78平方米,，租期5年,，租賃押金 5000元，參考價59700元,，競買保證金20000元,。
以上房屋，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增 2% ,。
房屋用途：濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內(nèi)大板廠房房產(chǎn)用途為倉庫,、平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地房產(chǎn)用途為銷售干貨冷凍食品、濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋用途僅限于個人居住,，不得轉(zhuǎn)租,，或作為其他商業(yè)用途。
并承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。
四,、拍賣人提供的拍賣資料屬對標(biāo)的物的一般性說明僅供競買人參考,。拍賣人及委托人對標(biāo)的瑕疵等不作任何擔(dān)保。在展示期內(nèi),，競買人應(yīng)到拍賣標(biāo)的物所屬的相應(yīng)部門進行調(diào)查了解,。一旦參與競買，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
五、本次拍賣在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）以網(wǎng)絡(luò)增價方式進行,，網(wǎng)上競買人登錄系統(tǒng),，在網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，根據(jù)系統(tǒng)頁面上顯示的當(dāng)前價格進行出價,。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕,，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格,。自行出價必須大于最小競價階梯,，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄,。點擊出價后,，系統(tǒng)彈出對話框，網(wǎng)上競買人點擊“確認(rèn)”即認(rèn)同此價,。
六、本次拍賣以網(wǎng)絡(luò)競價的形式進行,，拍賣標(biāo)的自由競價時間為30分鐘,。延時競價時間設(shè)置為 3分鐘，自由競價開始后,，競買人可在自由競價時間內(nèi)等于或高于拍賣師規(guī)定的加價幅度自由加價,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
七,、本次拍賣設(shè)有保留價，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交,。
八,、拍賣成交后，買受人與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
九、買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金,、租賃押金后,，請主動找委托人簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂后由委托人直接與買受人辦理房屋交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,，交接手續(xù)全部辦理完畢后買受人即可獲取拍賣標(biāo)的。標(biāo)的交接過程中所產(chǎn)生的一切費用均由買受人承擔(dān),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。買受人逾期未足額繳納者將承擔(dān)違約的法律責(zé)任。買受人不按約定接收拍賣標(biāo)的的,，視同違約,。
十,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；按照網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則,，網(wǎng)絡(luò)后臺顯示成交,，買受人反悔的：
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，原買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。
十一,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年9月18日
競買人聲明：拍賣人已就以上拍賣規(guī)則特別是拍賣人或者拍賣委托人免責(zé)或者限制責(zé)任的條款和競買人違約責(zé)任的條款向競買人進行了詳細(xì)說明,，競買人已仔細(xì)閱讀并完全知悉和理解以上拍賣規(guī)則,，競買人愿意接受以上拍賣規(guī)則的約束并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
拍賣展示登記
1,、拍賣標(biāo)的為：位于濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋租賃權(quán),，建筑面積107.85平方米，租期5年,，租賃押金3000元,，參考價26800元，競買保證金10000元,。
2,、位于濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內(nèi)大板廠房，建筑面積1530平方米,，租期2年,，租賃押金50000元，參考價625500元,，競買保證金200000元,。
3,、位于濟南市平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地，出租建筑面積231.52平方米,，租期5年,，租賃押金 5000 元，參考價14400元,，競買保證金8000元,。
4、位于濟南市天橋區(qū)無影山東路西側(cè)111號房,，建筑面積112.78平方米,，租期5年，租賃押金 5000元,，參考價59700元,，競買保證金20000元。
以上房屋,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增 2% ,。
房屋用途：濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內(nèi)大板廠房房產(chǎn)用途為倉庫、平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地房產(chǎn)用途為銷售干貨冷凍食品,、濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋用途僅限于個人居住,，不得轉(zhuǎn)租,，或作為其他商業(yè)用途,。
并承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任,。
拍賣標(biāo)的展示時間、地點：展示時間,、地點：自公告發(fā)布之日起工作時間（9:00-16:00）在標(biāo)的所在地進行公開展示,。
我本人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，接受并認(rèn)可《拍賣規(guī)則》相關(guān)條款。
競買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年9月18日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第 288號（總3795期）
受委托,，我公司定于2021年9月18日上午10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com），以增價的方式現(xiàn)狀公開以下拍賣房屋租賃權(quán)：
1,、位于濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋租賃權(quán),，建筑面積107.85平方米，租期5年,，租賃押金3000元,，參考價26800元,，競買保證金10000元。
2,、位于濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內(nèi)大板廠房,，建筑面積1530平方米，租期2年,，租賃押金50000元,，參考價625500元，競買保證金200000元,。
3,、位于濟南市平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地，出租建筑面積231.52平方米,，租期5年,，租賃押金 5000 元，參考價14400元,，競買保證金8000元,。
4、位于濟南市天橋區(qū)無影山東路西側(cè)111號房,，建筑面積112.78平方米,，租期5年，租賃押金 5000元,，參考價59700元,，競買保證金20000元。
以上房屋,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增 2% ,。
房屋用途：濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內(nèi)大板廠房房產(chǎn)用途為倉庫、平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地房產(chǎn)用途為銷售干貨冷凍食品,、濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋用途僅限于個人居住,，不得轉(zhuǎn)租，或作為其他商業(yè)用途,。
并承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任,。
拍賣標(biāo)的展示時間,、地點：2021年9月16日-17日工作時間（9:00-16:00）在標(biāo)的所在地進行公開展示。
有意競買者,，請于拍賣會前登錄洪力自助公益拍賣平臺注冊,、線上交納競買保證金獲取競買資格，競買不成功者，保證金在拍賣會后3個工作日內(nèi)無息全額退還,。
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2021年9月11日
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