拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規(guī)并遵循“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、競買人不得阻撓其他競買人叫價競買,，不得阻礙拍賣人進行正常拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究其法律責任。
三,、本場拍賣會的拍賣標的為：
1,、位于濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋租賃權，建筑面積107.85平方米,，租期5年,，租賃押金3000元，參考價26800元,，競買保證金10000元,。
2、位于濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內大板廠房,，建筑面積1530平方米,，租期2年，租賃押金50000元,，參考價625500元,，競買保證金200000元。
3,、位于濟南市平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地,，出租建筑面積231.52平方米，租期5年,，租賃押金 5000 元,，參考價14400元,，競買保證金8000元。
4,、位于濟南市天橋區(qū)無影山東路西側111號房,，建筑面積112.78平方米，租期5年,，租賃押金 5000元,，參考價59700元，競買保證金20000元,。
以上房屋,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎上遞增 2% 。
房屋用途：濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內大板廠房房產(chǎn)用途為倉庫,、平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地房產(chǎn)用途為銷售干貨冷凍食品,、濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋用途僅限于個人居住，不得轉租,，或作為其他商業(yè)用途。
并承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，并獨立承擔完全責任。
四,、拍賣人提供的拍賣資料屬對標的物的一般性說明僅供競買人參考,。拍賣人及委托人對標的瑕疵等不作任何擔保。在展示期內,，競買人應到拍賣標的物所屬的相應部門進行調查了解,。一旦參與競買，即表示已完全了解并認可標的物的一切現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為承擔全部法律責任,。
五、本次拍賣在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）以網(wǎng)絡增價方式進行,，網(wǎng)上競買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡拍賣開始后,，根據(jù)系統(tǒng)頁面上顯示的當前價格進行出價,。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價,，也可以自行錄入價格,。自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效,，系統(tǒng)不予記錄,。點擊出價后,，系統(tǒng)彈出對話框，網(wǎng)上競買人點擊“確認”即認同此價,。
六,、本次拍賣以網(wǎng)絡競價的形式進行，拍賣標的自由競價時間為30分鐘,。延時競價時間設置為 3分鐘,，自由競價開始后，競買人可在自由競價時間內等于或高于拍賣師規(guī)定的加價幅度自由加價,。如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調整競價時間。
七,、本次拍賣設有保留價,，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
八,、拍賣成交后,，買受人與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》。未能簽署的以網(wǎng)絡拍賣平臺確認的為準,不影響拍賣的效力,。
九,、買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金、租賃押金后,，請主動找委托人簽訂《房屋租賃合同》,，《房屋租賃合同》簽訂后由委托人直接與買受人辦理房屋交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,，交接手續(xù)全部辦理完畢后買受人即可獲取拍賣標的,。標的交接過程中所產(chǎn)生的一切費用均由買受人承擔，委托人和拍賣人不承擔任何責任和費用,。買受人逾期未足額繳納者將承擔違約的法律責任,。買受人不按約定接收拍賣標的的，視同違約,。
十,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；按照網(wǎng)絡拍賣規(guī)則,，網(wǎng)絡后臺顯示成交,，買受人反悔的：
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉為支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，原買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額,。
十一,、本《拍賣規(guī)則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年9月18日
競買人聲明：拍賣人已就以上拍賣規(guī)則特別是拍賣人或者拍賣委托人免責或者限制責任的條款和競買人違約責任的條款向競買人進行了詳細說明,，競買人已仔細閱讀并完全知悉和理解以上拍賣規(guī)則,，競買人愿意接受以上拍賣規(guī)則的約束并承擔相應法律責任。
拍賣展示登記
1,、拍賣標的為：位于濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋租賃權,，建筑面積107.85平方米，租期5年,，租賃押金3000元,，參考價26800元,，競買保證金10000元。
2,、位于濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內大板廠房,，建筑面積1530平方米,，租期2年,，租賃押金50000元，參考價625500元,，競買保證金200000元,。
3,、位于濟南市平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地,，出租建筑面積231.52平方米,，租期5年,，租賃押金 5000 元,，參考價14400元,，競買保證金8000元,。
4、位于濟南市天橋區(qū)無影山東路西側111號房,，建筑面積112.78平方米,，租期5年，租賃押金 5000元,，參考價59700元,，競買保證金20000元。
以上房屋,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎上遞增 2% ,。
房屋用途：濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內大板廠房房產(chǎn)用途為倉庫、平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地房產(chǎn)用途為銷售干貨冷凍食品,、濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋用途僅限于個人居住,，不得轉租，或作為其他商業(yè)用途,。
并承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，并獨立承擔完全責任,。
拍賣標的展示時間、地點：展示時間,、地點：自公告發(fā)布之日起工作時間（9:00-16:00）在標的所在地進行公開展示,。
我本人已經(jīng)在展示時間內認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，接受并認可《拍賣規(guī)則》相關條款。
競買人簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年9月18日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第 288號（總3795期）
受委托,，我公司定于2021年9月18日上午10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com），以增價的方式現(xiàn)狀公開以下拍賣房屋租賃權：
1,、位于濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋租賃權,，建筑面積107.85平方米，租期5年,，租賃押金3000元,，參考價26800元，競買保證金10000元。
2,、位于濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內大板廠房,，建筑面積1530平方米，租期2年,，租賃押金50000元,，參考價625500元，競買保證金200000元,。
3,、位于濟南市平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地，出租建筑面積231.52平方米,，租期5年,，租賃押金 5000 元，參考價14400元,，競買保證金8000元,。
4、位于濟南市天橋區(qū)無影山東路西側111號房,，建筑面積112.78平方米,，租期5年，租賃押金 5000元,，參考價59700元,，競買保證金20000元。
以上房屋,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎上遞增 2% ,。
房屋用途：濟南市高新區(qū)工業(yè)南路42-1號院內大板廠房房產(chǎn)用途為倉庫、平陰縣孝直鎮(zhèn)駐地房產(chǎn)用途為銷售干貨冷凍食品,、濟南市天橋區(qū)無影山東路92號1-302室房屋用途僅限于個人居住,，不得轉租，或作為其他商業(yè)用途,。
并承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，并獨立承擔完全責任,。
拍賣標的展示時間、地點：2021年9月16日-17日工作時間（9:00-16:00）在標的所在地進行公開展示,。
有意競買者,，請于拍賣會前登錄洪力自助公益拍賣平臺注冊、線上交納競買保證金獲取競買資格,，競買不成功者,，保證金在拍賣會后3個工作日內無息全額退還。
聯(lián)系電話：18253162722 0531-88922898
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
2021年9月11日
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