拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、競(jìng)買人應(yīng)依法競(jìng)買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力自助公益拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、洪力自助公益拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過洪力自助公益拍賣平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
四,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：位于鄒平市明集鎮(zhèn)駐地鄒魏路南側(cè)原濱州恒興飼料有限公司所屬的鄒國用（2014）第140107號(hào)土地使用權(quán)及地上19幢房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)分別為濱州市房權(quán)證鄒平縣字第020397號(hào)至020415號(hào)）,，土地為國有工業(yè)出讓用地，面積11272平方米,，房產(chǎn)總建筑面積為4825.91平方米,，整體拍賣。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1,、本次拍賣標(biāo)的未過戶到委托人名下,，買受人拍賣成交后，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體先過戶到委托人名下后再次過戶到買受人名下,，兩次過戶過程中買賣雙方所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)由買受人另行承擔(dān),。
2、按現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物清場(chǎng)存在占用（租賃）的由買受人自行負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理。
3,、有關(guān)標(biāo)的物所欠出讓金,、稅費(fèi)、水,、電,、暖、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用由買受人另行承擔(dān),。
以上標(biāo)的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾，拍賣標(biāo)的以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn),，詳見評(píng)估報(bào)告,。
五、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買人，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。一旦參與競(jìng)買,，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在洪力自助公益拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
六,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)設(shè)置為5分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
七、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當(dāng)日到拍賣人指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書》,，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款，未競(jìng)得者保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,，每逢周一退款,。
八、競(jìng)買人一經(jīng)參拍,，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的情況,，并認(rèn)真閱讀本《拍賣規(guī)則》,、《競(jìng)買協(xié)議》內(nèi)容。
九,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無異議，對(duì)協(xié)議內(nèi)容閱讀并理解其內(nèi)容,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競(jìng)買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年9月24日
競(jìng) 買 協(xié) 議
拍賣人（甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競(jìng)買人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于2021年9月29日通過洪力公益自助拍賣平臺(tái)(公眾號(hào)：洪力,，電腦端：shtynwiu.com)舉辦的山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵債資產(chǎn)拍賣會(huì)，競(jìng)買拍賣標(biāo)的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一、拍賣標(biāo)的：位于鄒平市明集鎮(zhèn)駐地鄒魏路南側(cè)原濱州恒興飼料有限公司所屬的鄒國用（2014）第140107號(hào)土地使用權(quán)及地上19幢房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)分別為濱州市房權(quán)證鄒平縣字第020397號(hào)至020415號(hào)）,，土地為國有工業(yè)出讓用地,，面積11272平方米，房產(chǎn)總建筑面積為4825.91平方米,，整體拍賣,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、本次拍賣標(biāo)的未過戶到委托人名下,，買受人拍賣成交后,，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體先過戶到委托人名下后再次過戶到買受人名下，兩次過戶過程中買賣雙方所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)由買受人另行承擔(dān),。
2,、按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物清場(chǎng)存在占用（租賃）的由買受人自行負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理,。
3、有關(guān)標(biāo)的物所欠出讓金,、稅費(fèi),、水、電,、暖,、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用由買受人另行承擔(dān)。
二,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。凡在洪力自助公益拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
三,、乙方已將競(jìng)買保證金交至甲方指定賬戶，如乙方競(jìng)買成交,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分成交價(jià)款,；如未競(jìng)得則保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還，每逢周一退款,。
四,、乙方競(jìng)買成交后，須在拍賣成交當(dāng)日到甲方指定地點(diǎn)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，在委托方約定期限內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款支付到拍賣人指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號(hào)：218221410029,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行),。
五、拍賣傭金由買受人承擔(dān),，拍賣傭金為拍賣成交價(jià)款的5%,，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競(jìng)買保證金中扣除。
六,、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的，買受人憑身份證明,、付款憑證,、《拍賣成交確認(rèn)書》獲取拍賣標(biāo)的,。買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后即視為拍賣標(biāo)的已經(jīng)現(xiàn)狀移交給買受人,。成交后所涉及的所有過戶費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)并支付，拍賣人,、委托方提供相關(guān)手續(xù)協(xié)助過戶,。
因稅務(wù)部門、土地性質(zhì)等原因?qū)е虏荒苻k理過戶手續(xù)的,，委托方和拍賣方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
七、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)出價(jià)后買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款的,。
八,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，競(jìng)買保證金不予返還,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,，委托人收回拍賣標(biāo)的。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，乙方還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
九,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，乙方已對(duì)協(xié)議的內(nèi)容已詳細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容,，因乙方對(duì)《拍賣規(guī)則》,、《競(jìng)買協(xié)議》理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
十,、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
十一、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。
十二、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方：（簽章）
乙方（簽章）： 代理人（簽章）
身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 2021 年9月24日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第297號(hào)（總3784期）
受委托,，我公司定于2021年9月29日10:00在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、位于淄博市張店區(qū)張桓路36甲22號(hào),、23號(hào)的房產(chǎn)兩套，房產(chǎn)證號(hào)分別為淄博市房權(quán)證張店區(qū)字第01-1133284號(hào),、第01-1015891號(hào),，總層數(shù)為4層，面積合計(jì)約635.7平方米,，規(guī)劃用途為商業(yè),，上述兩套房產(chǎn)整體拍賣,，保證金100萬元。
2,、位于鄒平市明集鎮(zhèn)駐地鄒魏路南側(cè)原濱州恒興飼料有限公司所屬的鄒國用（2014）第140107號(hào)土地使用權(quán)及地上19幢房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)分別為濱州市房權(quán)證鄒平縣字第020397號(hào)至020415號(hào)）,，土地為國有工業(yè)出讓用地，面積11272平方米,，房產(chǎn)總建筑面積為4825.91平方米,，整體拍賣，保證金300萬元,。
以上資料僅供參考,，詳情見評(píng)估報(bào)告，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn),。自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,，由競(jìng)買人自行查看。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2021年9月28日16時(shí)前將各標(biāo)的相應(yīng)保證金交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號(hào)：218221410029,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行),；并于拍賣會(huì)前登錄洪力拍賣平臺(tái)辦理競(jìng)買手續(xù)，標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人參與購買的,，須按上述規(guī)定辦理競(jìng)買手續(xù),，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，未競(jìng)得者保證金于拍賣會(huì)后無息全額退還(保證金每周周五退）,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1,、本次拍賣標(biāo)的未過戶到委托人名下，買受人拍賣成交后,，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體先過戶到委托人名下后再次過戶到買受人名下,，兩次過戶過程中買賣雙方所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)由買受人另行承擔(dān),。
2,、按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物清場(chǎng)存在占用（租賃）的由買受人自行負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理,。
3、有關(guān)標(biāo)的物所欠出讓金,、稅費(fèi),、水、電,、暖,、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用由買受人另行承擔(dān)。
注:農(nóng)商行內(nèi)部人員,、國家工作人員,、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師,、評(píng)估師等關(guān)聯(lián)人，不得作為受讓方,。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：0543-4893993 13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
2021年9月22日
4006112220
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