本次拍賣的對象為位于萊陽市譚格莊鎮(zhèn)小臺子村房產(chǎn),、土地,、附屬設(shè)施,、設(shè)備一宗,，建筑面積4853.1㎡,，存在或可能存在以下瑕疵：
1,、本次拍賣標(biāo)的財產(chǎn)未過戶到委托人名下,，買受人拍賣成交后,，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體先過戶到委托人名下后再次過戶到買受人名下，兩次過戶過程中買賣雙方所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)由買受人另行承擔(dān),。
2,、競買人需實(shí)地查看拍賣標(biāo)的，自行了解當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)建設(shè)規(guī)劃,，該責(zé)任由競買人承擔(dān),，委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,；競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,、品質(zhì),、瑕疵，避免造成經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、對拍賣標(biāo)的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),、辦理時間,、所需稅費(fèi)及不能過戶的風(fēng)險等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。涉及的標(biāo)的財產(chǎn)因經(jīng)濟(jì)糾紛可能被司法部門查封,，競買人對上述風(fēng)險完全了解并自愿承擔(dān)一切后果，賣方對此風(fēng)險不承擔(dān)任何責(zé)任,。
4,、受讓標(biāo)的財產(chǎn)后，受讓的標(biāo)的財產(chǎn)已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷,，以至于買受方預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險,，包括但不限于：涉及抵債房地產(chǎn)被占用、年久失修,，欠繳物業(yè)費(fèi),、水電暖費(fèi)等管理費(fèi)用，水,、電,、路,、四鄰等存在糾紛；欠繳稅款,、出讓金,，與村委,、街道存在糾紛；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷,；等等。
5,、涉及標(biāo)的物的具體相關(guān)事項(xiàng)均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，成交后的辦理流程及費(fèi)用由競買人自行到相關(guān)職能部門了解查詢，在法院,、政府等部門辦理承接相關(guān)事宜,，由買受人自行辦理,，委托人配合。標(biāo)的財產(chǎn)移交,、過戶,、保管、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的相關(guān)稅,、費(fèi)及可能存在的土地出讓金,、土地使用稅、滯納金,、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等一切費(fèi)用均由買受人另行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
6.涉及的標(biāo)的財產(chǎn)已由法院裁定給賣方，對于與原產(chǎn)權(quán)人的移交,、騰遷事宜，由買受人自行處理,，費(fèi)用自理,。對于標(biāo)的財產(chǎn)的狀態(tài),、瑕疵及日后可能出現(xiàn)的糾紛，可能導(dǎo)致標(biāo)的財產(chǎn)無效,，競買人均予以認(rèn)可接受并負(fù)責(zé)解決,，愿意承擔(dān)其中的一切風(fēng)險及相關(guān)費(fèi)用,，與賣方無關(guān),。
7.拍賣成交后,，僅由拍賣機(jī)構(gòu)向買受人提供成交價款的收據(jù)和傭金發(fā)票,，賣方不負(fù)責(zé)提供成交價款的發(fā)票,；標(biāo)的評估費(fèi)用由買受人繳納至評估公司,，與委托人和拍賣機(jī)構(gòu)無關(guān)。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、競買人可以為法人、自然人,、其他組織,，但農(nóng)商行內(nèi)部人員，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警,、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會計師等中介機(jī)構(gòu)人員不得購買和變相購買該資產(chǎn)。
三,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，不再退還,。競買不成功的,，保證金在拍賣會后二個工作日內(nèi)退還，不計息。
四,、本場拍賣會采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
五,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
六、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。
七、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交,。
八、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》,。
九,、拍賣成交后,，買受人須拍賣成交五日內(nèi)將拍賣成交價款全額及傭金支付給拍賣人、標(biāo)的評估費(fèi)用支付給評估公司,。
十,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款的,。
4,、買受人逾期或拒絕向評估公司繳納評估費(fèi)用的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十一,、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。拍賣債權(quán)項(xiàng)下資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi)、欠稅,、清場,、租賃、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等的,，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十二、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東厚德拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
拍 賣 公 告
受委托，公司定于2021年10月19日上午10時在洪力自助公益拍賣平臺(http://shtynwiu.com)公開拍賣如下標(biāo)的：
1.萊陽市團(tuán)旺鎮(zhèn)工業(yè)園房產(chǎn),、土地及設(shè)備一宗,，建筑面積6635.65㎡，國有出讓土地面積8260㎡,，競買保證金100萬元,。
2.萊陽市龍門西路300號梨鄉(xiāng)綜合樓0001-106甲房產(chǎn)、土地一宗,，建筑面積515.43㎡,，國有出讓土地面積171.81㎡；0001-106乙房產(chǎn),、土地一宗,，建筑面積420.39㎡，國有出讓土地面積136.92㎡,，競買保證金30萬元,。
3.萊陽市柏林莊鎮(zhèn)于家店村東房產(chǎn)、附屬設(shè)施,、設(shè)備一宗,，建筑面積6245.98㎡,，競買保證金100萬元。
4.萊陽市萬第鎮(zhèn)政府駐地房產(chǎn)一宗,，建筑面積465.18㎡,，國有出讓土地面積910㎡（共用），競買保證金6萬元,。
5.萊陽市河洛鎮(zhèn)趙家疃村房產(chǎn),、土地、設(shè)備一宗,，建筑面積10298.01㎡,，集體土地面積13909㎡，競買保證金200萬元,。
6.萊陽市沐浴店鎮(zhèn)鶴山后村房產(chǎn),、土地、附屬設(shè)施,、設(shè)備一宗,，建筑面積6915.60㎡,，國有土地面積10327㎡,，競買保證金150萬元。
7.萊陽市譚格莊鎮(zhèn)小臺子村房產(chǎn),、土地,、附屬設(shè)施、設(shè)備一宗,，建筑面積4853.1㎡,，競買保證金50萬元。
即日起在標(biāo)的物所在地展示,。競買保證金于2021年10月18日16時（到賬為準(zhǔn)）前匯至拍賣人指定帳戶（戶名：山東厚德拍賣有限公司,；開戶行：煙臺銀行股份有限公司營業(yè)部；賬號：00060120100006726）,，并持交款憑證及有效證件與我公司辦理競買手續(xù),。不成交者，退還保證金不計利息,。
地址：煙臺市萊山區(qū)山海路117號,。
電話：0535－6017788 13280999178
山東厚德拍賣有限公司
2021年10月12日
-
狀態(tài)
價格
競拍人
時間
暫無出價記錄！
4006112220
平臺客服