拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三,、本場拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為山東棗莊煙草有限公司所有的：
1、臺(tái)兒莊區(qū)泥溝鎮(zhèn)棗臺(tái)路72號(hào)營業(yè)用房產(chǎn)一宗,，權(quán)證號(hào)：棗房權(quán)證臺(tái)字第00321167號(hào),，建筑面積約211.94㎡；土地用途為出讓-商服,，證載期限至2037年2月28日,。
2、臺(tái)兒莊區(qū)張山子鎮(zhèn)中心街158號(hào)商住房產(chǎn)一宗,，權(quán)證號(hào)：棗房權(quán)證臺(tái)字第00321168號(hào),，建筑面積約192.78㎡；土地用途為出讓-商服,，證載期限至2041年8月21日,。
四、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價(jià),均為參考性意見,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪,。競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。若競買人未能競得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息返還競買人,。
六、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺(tái)上以競買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣,，出價(jià)前須仔細(xì)核對出價(jià)金額及單位，確認(rèn)無誤后方可出價(jià),。競買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià),，網(wǎng)上競價(jià)平臺(tái)均有記錄，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價(jià),，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，沒收競買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)標(biāo)的的拍賣時(shí)間均為：10:00—10:20，延時(shí)時(shí)長均為2分鐘,。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，以增價(jià)方式進(jìn)行,。競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十,、拍賣成交后,，買受人須按照成交價(jià)款的 2.6 % 向拍賣人支付拍賣傭金。成交價(jià)款和傭金須于拍賣成交之日起3日內(nèi)支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
十二,、買受人違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后10日內(nèi),，買受人直接與委托人聯(lián)系辦理標(biāo)的權(quán)證變更手續(xù)，委托人應(yīng)配合買受人辦理完成權(quán)證變更,。權(quán)證變更產(chǎn)生的稅費(fèi)除土地增值稅由委托方承擔(dān)外,，其他所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，權(quán)證變更完畢后委托人方可交付拍賣標(biāo)的,；買受人應(yīng)于拍賣成交后60日內(nèi)完成標(biāo)的權(quán)證變更手續(xù),，因買受人原因逾期未完成的，每逾期一日,，從保證金中扣除500元/天的違約金,，扣除的違約金歸委托人所有。拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作,。所有標(biāo)的均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托方解釋為準(zhǔn)。
十四、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第306號(hào)（總3793期）
受委托,，我公司定于2021年10月22日10時(shí)在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣山東棗莊煙草有限公司所有的：1,、臺(tái)兒莊區(qū)泥溝鎮(zhèn)棗臺(tái)路72號(hào)營業(yè)用房產(chǎn)一宗,，權(quán)證號(hào)：棗房權(quán)證臺(tái)字第00321167號(hào)，建筑面積約211.94㎡,；土地用途為出讓-商服,，證載期限至2037年2月28日。參考價(jià)14萬元,，保證金3萬元,。2、臺(tái)兒莊區(qū)張山子鎮(zhèn)中心街158號(hào)商住房產(chǎn)一宗,，權(quán)證號(hào)：棗房權(quán)證臺(tái)字第00321168號(hào),，建筑面積約192.78㎡；土地用途為出讓-商服,，證載期限至2041年8月21日,。參考價(jià)9.64萬元，保證金2萬元,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,，看房聯(lián)系電話：13963210006謝老師。
有意競買者,，請于10月21日16時(shí)前登錄洪力自助公益拍賣平臺(tái)注冊辦理競買手續(xù)并線上繳納保證金,，競買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
聯(lián)系電話：13806333668 15589974699 0531-88922898
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
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2021年10月12日
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