拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為山東棗莊煙草有限公司所有的：
1,、臺兒莊區(qū)泥溝鎮(zhèn)棗臺路72號營業(yè)用房產(chǎn)一宗，權(quán)證號：棗房權(quán)證臺字第00321167號,，建筑面積約211.94㎡,；土地用途為出讓-商服，證載期限至2037年2月28日,。
2,、臺兒莊區(qū)張山子鎮(zhèn)中心街158號商住房產(chǎn)一宗，權(quán)證號：棗房權(quán)證臺字第00321168號,，建筑面積約192.78㎡,；土地用途為出讓-商服，證載期限至2041年8月21日,。
四,、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價,均為參考性意見,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描繪,。競買人應(yīng)于拍賣會前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競買人未能競得拍賣標(biāo)的，保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息返還競買人,。
六,、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進(jìn)行保密，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。競買人報價金額的幣種僅限為人民幣,，出價前須仔細(xì)核對出價金額及單位,，確認(rèn)無誤后方可出價。競買人一經(jīng)確認(rèn)報價,，網(wǎng)上競價平臺均有記錄,，不得撤回或撤銷，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通，影響或操縱其他競買人競價,，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個標(biāo)的的拍賣時間均為：10:00—10:20，延時時長均為2分鐘,。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價，以增價方式進(jìn)行。競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十、拍賣成交后,，買受人須按照成交價款的 2.6 % 向拍賣人支付拍賣傭金,。成交價款和傭金須于拍賣成交之日起3日內(nèi)支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
十二,、買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、拍賣成交，買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后10日內(nèi),，買受人直接與委托人聯(lián)系辦理標(biāo)的權(quán)證變更手續(xù),，委托人應(yīng)配合買受人辦理完成權(quán)證變更。權(quán)證變更產(chǎn)生的稅費(fèi)除土地增值稅由委托方承擔(dān)外,，其他所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),，權(quán)證變更完畢后委托人方可交付拍賣標(biāo)的；買受人應(yīng)于拍賣成交后60日內(nèi)完成標(biāo)的權(quán)證變更手續(xù),，因買受人原因逾期未完成的,，每逾期一日,，從保證金中扣除500元/天的違約金，扣除的違約金歸委托人所有,。拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作,。所有標(biāo)的均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有異議以委托方解釋為準(zhǔn),。
十四,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的物公開展示無異議，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第306號（總3793期）
受委托,，我公司定于2021年10月22日10時在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣山東棗莊煙草有限公司所有的：1、臺兒莊區(qū)泥溝鎮(zhèn)棗臺路72號營業(yè)用房產(chǎn)一宗,，權(quán)證號：棗房權(quán)證臺字第00321167號,，建筑面積約211.94㎡；土地用途為出讓-商服,，證載期限至2037年2月28日,。參考價14萬元，保證金3萬元,。2,、臺兒莊區(qū)張山子鎮(zhèn)中心街158號商住房產(chǎn)一宗，權(quán)證號：棗房權(quán)證臺字第00321168號,，建筑面積約192.78㎡,；土地用途為出讓-商服，證載期限至2041年8月21日,。參考價9.64萬元,，保證金2萬元,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示，看房聯(lián)系電話：13963210006謝老師,。
有意競買者，請于10月21日16時前登錄洪力自助公益拍賣平臺注冊辦理競買手續(xù)并線上繳納保證金,，競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還。
聯(lián)系電話：13806333668 15589974699 0531-88922898
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
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2021年10月12日
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