特別提醒：
1號標的拍賣成交后，除過戶時委托人和買受人雙方各自承擔所需交納的稅費外,，因房產(chǎn)證占地面積超出土地證面積約21平方米,，買受人權(quán)證變更時需繳納測繪費和超出房產(chǎn)占地的土地出讓金，具體金額以不動產(chǎn)登記中心測算為準,。該項測繪費,、土地出讓金及辦理過戶所產(chǎn)生的契稅、應由買受人承擔的印花稅等稅費由買受人承擔,。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔該項轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅、附加稅,、土地增值稅,、應由委托人承擔的印花稅,。
拍賣規(guī)則
一,、本場拍賣會在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）進行，競買人應自行注冊網(wǎng)絡平臺賬號,。競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則內(nèi)容,。如個別競買人因自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責,，委托人和拍賣人不承擔任何責任,。
二、本次拍賣標的為：
1,、臺兒莊區(qū)泥溝鎮(zhèn)棗臺路72號營業(yè)用房產(chǎn)一宗,，權(quán)證號：棗房權(quán)證臺字第00321167號，總層數(shù)2層,，建筑面積約211.94㎡,。土地使用權(quán)證號棗臺國用（2013）第04048號，使用權(quán)面積約119.4平方米,，土地用途為出讓-商服,，證載期限至2037年2月28日。
2,、帕薩特,、別克等汽車8輛，整體拍賣,，不含車牌,。
拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在網(wǎng)絡拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。若競買人未能競得拍賣標的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息返還競買人,。
三、本次拍賣以增價方式進行,。各標的自由競價時間均為20分鐘,，延時時長均為2分鐘,。
四、買受人須于拍賣成交之日起2日內(nèi)持身份證明及復印件到拍賣公司指定地點簽署《拍賣成交確認書》,，并自成交之日起2日內(nèi)將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（拍賣成交價款的2.6 %）支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,。
五、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡顯示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的,。
4、買受人未按照約定辦理完畢房產(chǎn)和車輛過戶的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額,。
六、拍賣人不負責標的的移交,，由委托人與買受人直接辦理標的移交,。所有標的均以標的現(xiàn)狀為準，如有異議以委托人解釋為準,。
1號標的拍賣成交后,，買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后10日內(nèi),，買受人直接與委托人聯(lián)系辦理標的權(quán)證變更手續(xù)，委托人應配合買受人辦理完成權(quán)證變更,。除過戶時委托人和買受人雙方各自承擔所需交納的稅費外，因房產(chǎn)證占地面積超出土地證面積約21平方米,，買受人權(quán)證變更時需繳納測繪費和超出房產(chǎn)占地的土地出讓金,，具體金額以不動產(chǎn)登記中心測算為準,。該項測繪費、土地出讓金及辦理過戶所產(chǎn)生的契稅,、應由買受人承擔的印花稅等稅費由買受人承擔。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔該項轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅,、附加稅,、土地增值稅、應由委托人承擔的印花稅,。權(quán)證變更完畢后委托人方可交付拍賣標的,。買受人應于拍賣成交后60日內(nèi)完成標的權(quán)證變更手續(xù)，因買受人原因逾期未完成的,，每逾期一日,，從保證金中扣除500元/天的違約金，扣除的違約金歸委托人所有,。
2號標的拍賣成交后,，所有車輛必須全部過戶，過戶產(chǎn)生的所有稅,、費等均由買受人承擔,，買受人需于交接后10日內(nèi)辦理完畢全部車輛過戶手續(xù)，沒有如期辦理完畢車輛過戶手續(xù)的,，每逾期一日扣除保證金1000元,，逾期超過10日的，保證金不予返還,，未過戶車輛委托人收回。
七,、車輛拍賣前的違章由委托人處理,，除此之外的扣分、稅費等其他事宜和費用均由買受人自行解決并承擔所有費用,。
八,、拍賣成交后，1號標的買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為房產(chǎn)過戶保證金,；2號標的買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為車輛過戶保證金,。待1號、2號標的買受人分別完成房產(chǎn)過戶和全部車輛過戶手續(xù)后,，各標的買受人持相關(guān)證明到拍賣人處辦理退還保證金手續(xù),。
九、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由競買人自行承擔責任。
十,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的物，了解標的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標的物公開展示無異議，認可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
2021年12月13日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)
魯銀拍公字【2021】369號（總第3876期）
受山東棗莊煙草有限公司委托,，我公司定于2021年12月14日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）公開拍賣:
1、臺兒莊區(qū)泥溝鎮(zhèn)棗臺路72號營業(yè)用房產(chǎn)一宗,，權(quán)證號：棗房權(quán)證臺字第00321167號,，總層數(shù)2層，建筑面積約211.94㎡,。土地使用權(quán)證號棗臺國用（2013）第04048號,，使用權(quán)面積約119.4平方米，土地用途為出讓-商服,，證載期限至2037年2月28日,。參考價14萬元，保證金5萬元,。
2,、帕薩特、別克等汽車8輛,，整體拍賣,，不含車牌。參考價14.3萬元,，保證金4萬元,。
自公告之日起工作時間在標的所在地展示，看房聯(lián)系電話：13963210006謝老師,；看車聯(lián)系電話：13561119066林老師,。
有意競買者，請于12月13日16時前登錄洪力自助公益拍賣平臺注冊辦理競買手續(xù)并線上繳納各標的相應保證金，競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。
聯(lián)系電話：13806333668 15589974699
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
光彩銀星拍賣有限公司
2021年12月4日
特別提醒：
1號標的拍賣成交后，除過戶時委托人和買受人雙方各自承擔所需交納的稅費外,，因房產(chǎn)證占地面積超出土地證面積約21平方米,，買受人權(quán)證變更時需繳納測繪費和超出房產(chǎn)占地的土地出讓金，具體金額以不動產(chǎn)登記中心測算為準,。該項測繪費,、土地出讓金及辦理過戶所產(chǎn)生的契稅、應由買受人承擔的印花稅等稅費由買受人承擔,。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔該項轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅、附加稅,、土地增值稅,、應由委托人承擔的印花稅。
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