特別提醒：
1號(hào)標(biāo)的拍賣成交后,，除過(guò)戶時(shí)委托人和買受人雙方各自承擔(dān)所需交納的稅費(fèi)外，因房產(chǎn)證占地面積超出土地證面積約21平方米,，買受人權(quán)證變更時(shí)需繳納測(cè)繪費(fèi)和超出房產(chǎn)占地的土地出讓金,，具體金額以不動(dòng)產(chǎn)登記中心測(cè)算為準(zhǔn)。該項(xiàng)測(cè)繪費(fèi),、土地出讓金及辦理過(guò)戶所產(chǎn)生的契稅,、應(yīng)由買受人承擔(dān)的印花稅等稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔(dān)該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅,、附加稅,、土地增值稅、應(yīng)由委托人承擔(dān)的印花稅,。
拍賣規(guī)則
一,、本場(chǎng)拍賣會(huì)在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：shtynwiu.com）進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào),。競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則內(nèi)容。如個(gè)別競(jìng)買人因自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
二,、本次拍賣標(biāo)的為：
1,、臺(tái)兒莊區(qū)泥溝鎮(zhèn)棗臺(tái)路72號(hào)營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)一宗，權(quán)證號(hào)：棗房權(quán)證臺(tái)字第00321167號(hào),，總層數(shù)2層,，建筑面積約211.94㎡。土地使用權(quán)證號(hào)棗臺(tái)國(guó)用（2013）第04048號(hào),，使用權(quán)面積約119.4平方米,，土地用途為出讓-商服,，證載期限至2037年2月28日。
2,、帕薩特,、別克等汽車8輛，整體拍賣,，不含車牌,。
拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買人,。
三、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。各標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間均為20分鐘,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)均為2分鐘。
四,、買受人須于拍賣成交之日起2日內(nèi)持身份證明及復(fù)印件到拍賣公司指定地點(diǎn)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并自成交之日起2日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金（拍賣成交價(jià)款的2.6 %）支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）。
五,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和傭金的。
4,、買受人未按照約定辦理完畢房產(chǎn)和車輛過(guò)戶的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
六,、拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交,，由委托人與買受人直接辦理標(biāo)的移交。所有標(biāo)的均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn),。
1號(hào)標(biāo)的拍賣成交后，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后10日內(nèi),，買受人直接與委托人聯(lián)系辦理標(biāo)的權(quán)證變更手續(xù),，委托人應(yīng)配合買受人辦理完成權(quán)證變更。除過(guò)戶時(shí)委托人和買受人雙方各自承擔(dān)所需交納的稅費(fèi)外,，因房產(chǎn)證占地面積超出土地證面積約21平方米,，買受人權(quán)證變更時(shí)需繳納測(cè)繪費(fèi)和超出房產(chǎn)占地的土地出讓金，具體金額以不動(dòng)產(chǎn)登記中心測(cè)算為準(zhǔn),。該項(xiàng)測(cè)繪費(fèi),、土地出讓金及辦理過(guò)戶所產(chǎn)生的契稅、應(yīng)由買受人承擔(dān)的印花稅等稅費(fèi)由買受人承擔(dān),。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔(dān)該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅,、附加稅、土地增值稅,、應(yīng)由委托人承擔(dān)的印花稅,。權(quán)證變更完畢后委托人方可交付拍賣標(biāo)的。買受人應(yīng)于拍賣成交后60日內(nèi)完成標(biāo)的權(quán)證變更手續(xù),，因買受人原因逾期未完成的,，每逾期一日，從保證金中扣除500元/天的違約金,，扣除的違約金歸委托人所有,。
2號(hào)標(biāo)的拍賣成交后，所有車輛必須全部過(guò)戶,，過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅,、費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，買受人需于交接后10日內(nèi)辦理完畢全部車輛過(guò)戶手續(xù)，沒(méi)有如期辦理完畢車輛過(guò)戶手續(xù)的,，每逾期一日扣除保證金1000元,，逾期超過(guò)10日的，保證金不予返還,，未過(guò)戶車輛委托人收回,。
七、車輛拍賣前的違章由委托人處理,，除此之外的扣分,、稅費(fèi)等其他事宜和費(fèi)用均由買受人自行解決并承擔(dān)所有費(fèi)用。
八,、拍賣成交后,，1號(hào)標(biāo)的買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為房產(chǎn)過(guò)戶保證金；2號(hào)標(biāo)的買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為車輛過(guò)戶保證金,。待1號(hào),、2號(hào)標(biāo)的買受人分別完成房產(chǎn)過(guò)戶和全部車輛過(guò)戶手續(xù)后，各標(biāo)的買受人持相關(guān)證明到拍賣人處辦理退還保證金手續(xù),。
九,、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的物公開展示無(wú)異議，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
2021年12月13日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)
魯銀拍公字【2021】369號(hào)（總第3876期）
受山東棗莊煙草有限公司委托,，我公司定于2021年12月14日10:00在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）公開拍賣:
1、臺(tái)兒莊區(qū)泥溝鎮(zhèn)棗臺(tái)路72號(hào)營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)一宗,，權(quán)證號(hào)：棗房權(quán)證臺(tái)字第00321167號(hào),，總層數(shù)2層,，建筑面積約211.94㎡。土地使用權(quán)證號(hào)棗臺(tái)國(guó)用（2013）第04048號(hào),，使用權(quán)面積約119.4平方米,，土地用途為出讓-商服，證載期限至2037年2月28日,。參考價(jià)14萬(wàn)元,，保證金5萬(wàn)元。
2,、帕薩特,、別克等汽車8輛，整體拍賣,，不含車牌,。參考價(jià)14.3萬(wàn)元,，保證金4萬(wàn)元,。
自公告之日起工作時(shí)間在標(biāo)的所在地展示，看房聯(lián)系電話：13963210006謝老師,；看車聯(lián)系電話：13561119066林老師,。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于12月13日16時(shí)前登錄洪力自助公益拍賣平臺(tái)注冊(cè)辦理競(jìng)買手續(xù)并線上繳納各標(biāo)的相應(yīng)保證金,，競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。
聯(lián)系電話：13806333668 15589974699
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
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光彩銀星拍賣有限公司
2021年12月4日
特別提醒：
1號(hào)標(biāo)的拍賣成交后,，除過(guò)戶時(shí)委托人和買受人雙方各自承擔(dān)所需交納的稅費(fèi)外,，因房產(chǎn)證占地面積超出土地證面積約21平方米，買受人權(quán)證變更時(shí)需繳納測(cè)繪費(fèi)和超出房產(chǎn)占地的土地出讓金,，具體金額以不動(dòng)產(chǎn)登記中心測(cè)算為準(zhǔn),。該項(xiàng)測(cè)繪費(fèi)、土地出讓金及辦理過(guò)戶所產(chǎn)生的契稅,、應(yīng)由買受人承擔(dān)的印花稅等稅費(fèi)由買受人承擔(dān),。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔(dān)該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅、附加稅,、土地增值稅,、應(yīng)由委托人承擔(dān)的印花稅。
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