特別提醒：
1號標(biāo)的拍賣成交后,，除過戶時委托人和買受人雙方各自承擔(dān)所需交納的稅費(fèi)外，因房產(chǎn)證占地面積超出土地證面積約21平方米,，買受人權(quán)證變更時需繳納測繪費(fèi)和超出房產(chǎn)占地的土地出讓金,，具體金額以不動產(chǎn)登記中心測算為準(zhǔn),。該項(xiàng)測繪費(fèi),、土地出讓金及辦理過戶所產(chǎn)生的契稅、應(yīng)由買受人承擔(dān)的印花稅等稅費(fèi)由買受人承擔(dān),。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔(dān)該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅,、附加稅、土地增值稅,、應(yīng)由委托人承擔(dān)的印花稅,。
拍賣規(guī)則
一、本場拍賣會在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)平臺賬號。競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則內(nèi)容,。如個別競買人因自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
二,、本次拍賣標(biāo)的為：
1,、臺兒莊區(qū)泥溝鎮(zhèn)棗臺路72號營業(yè)用房產(chǎn)一宗，權(quán)證號：棗房權(quán)證臺字第00321167號,，總層數(shù)2層,，建筑面積約211.94㎡。土地使用權(quán)證號棗臺國用（2013）第04048號,，使用權(quán)面積約119.4平方米,，土地用途為出讓-商服，證載期限至2037年2月28日,。
2,、帕薩特、別克等汽車8輛,，整體拍賣,，不含車牌。
拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。若競買人未能競得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息返還競買人。
三,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。各標(biāo)的自由競價時間均為20分鐘，延時時長均為2分鐘,。
四,、買受人須于拍賣成交之日起2日內(nèi)持身份證明及復(fù)印件到拍賣公司指定地點(diǎn)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并自成交之日起2日內(nèi)將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（拍賣成交價款的2.6 %）支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,。
五,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的。
4,、買受人未按照約定辦理完畢房產(chǎn)和車輛過戶的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
六,、拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交,，由委托人與買受人直接辦理標(biāo)的移交。所有標(biāo)的均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn),。
1號標(biāo)的拍賣成交后，買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后10日內(nèi),，買受人直接與委托人聯(lián)系辦理標(biāo)的權(quán)證變更手續(xù),，委托人應(yīng)配合買受人辦理完成權(quán)證變更。除過戶時委托人和買受人雙方各自承擔(dān)所需交納的稅費(fèi)外,，因房產(chǎn)證占地面積超出土地證面積約21平方米,，買受人權(quán)證變更時需繳納測繪費(fèi)和超出房產(chǎn)占地的土地出讓金，具體金額以不動產(chǎn)登記中心測算為準(zhǔn),。該項(xiàng)測繪費(fèi),、土地出讓金及辦理過戶所產(chǎn)生的契稅,、應(yīng)由買受人承擔(dān)的印花稅等稅費(fèi)由買受人承擔(dān),。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔(dān)該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅、附加稅,、土地增值稅,、應(yīng)由委托人承擔(dān)的印花稅。權(quán)證變更完畢后委托人方可交付拍賣標(biāo)的,。買受人應(yīng)于拍賣成交后60日內(nèi)完成標(biāo)的權(quán)證變更手續(xù),，因買受人原因逾期未完成的,，每逾期一日，從保證金中扣除500元/天的違約金,，扣除的違約金歸委托人所有,。
2號標(biāo)的拍賣成交后，所有車輛必須全部過戶,，過戶產(chǎn)生的所有稅,、費(fèi)等均由買受人承擔(dān),，買受人需于交接后10日內(nèi)辦理完畢全部車輛過戶手續(xù),，沒有如期辦理完畢車輛過戶手續(xù)的，每逾期一日扣除保證金1000元,，逾期超過10日的,，保證金不予返還，未過戶車輛委托人收回,。
七,、車輛拍賣前的違章由委托人處理，除此之外的扣分,、稅費(fèi)等其他事宜和費(fèi)用均由買受人自行解決并承擔(dān)所有費(fèi)用,。
八、拍賣成交后,，1號標(biāo)的買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為房產(chǎn)過戶保證金,；2號標(biāo)的買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為車輛過戶保證金。待1號,、2號標(biāo)的買受人分別完成房產(chǎn)過戶和全部車輛過戶手續(xù)后,，各標(biāo)的買受人持相關(guān)證明到拍賣人處辦理退還保證金手續(xù)。
九,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
2021年12月13日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)
魯銀拍公字【2021】369號（總第3876期）
受山東棗莊煙草有限公司委托,，我公司定于2021年12月14日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：shtynwiu.com）公開拍賣:
1,、臺兒莊區(qū)泥溝鎮(zhèn)棗臺路72號營業(yè)用房產(chǎn)一宗,，權(quán)證號：棗房權(quán)證臺字第00321167號，總層數(shù)2層,，建筑面積約211.94㎡,。土地使用權(quán)證號棗臺國用（2013）第04048號，使用權(quán)面積約119.4平方米,，土地用途為出讓-商服,，證載期限至2037年2月28日。參考價14萬元,，保證金5萬元,。
2、帕薩特,、別克等汽車8輛,，整體拍賣，不含車牌,。參考價14.3萬元,，保證金4萬元。
自公告之日起工作時間在標(biāo)的所在地展示,，看房聯(lián)系電話：13963210006謝老師,；看車聯(lián)系電話：13561119066林老師。
有意競買者,，請于12月13日16時前登錄洪力自助公益拍賣平臺注冊辦理競買手續(xù)并線上繳納各標(biāo)的相應(yīng)保證金,，競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。
聯(lián)系電話：13806333668 15589974699
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
光彩銀星拍賣有限公司
2021年12月4日
特別提醒：
1號標(biāo)的拍賣成交后，除過戶時委托人和買受人雙方各自承擔(dān)所需交納的稅費(fèi)外,，因房產(chǎn)證占地面積超出土地證面積約21平方米,，買受人權(quán)證變更時需繳納測繪費(fèi)和超出房產(chǎn)占地的土地出讓金，具體金額以不動產(chǎn)登記中心測算為準(zhǔn),。該項(xiàng)測繪費(fèi),、土地出讓金及辦理過戶所產(chǎn)生的契稅、應(yīng)由買受人承擔(dān)的印花稅等稅費(fèi)由買受人承擔(dān),。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔(dān)該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅,、附加稅、土地增值稅,、應(yīng)由委托人承擔(dān)的印花稅。
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