拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī),，制定本規(guī)則。參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責。
第二條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看，一經競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買者,，責任自負，本公司對拍賣標的的品質和瑕疵,，不作任何擔保,，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，競買人應當按照洪力網(wǎng)拍賣平臺設置的規(guī)則進行應價和加價,，應價最高者得,。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通，一經發(fā)現(xiàn)本公司有權宣布拍賣無效,。
第五條：在競買過程中,，最高應價延時5分鐘后，拍賣成交。
第六條：拍賣標的一經成交,，須到我公司簽署《成交確認書》,。
第七條：根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品,，本公司向買受人按約定收取傭金,。
第八條：競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》,、《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第九條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第十條：本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動,；本公司有義務為交易雙方保密，并根據(jù)相關法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權益不受侵害,。
第十一條：競買人在競買前，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則,。
競買須知
一、拍賣標的展示
1,、本次拍賣會是本公司接受委托,，對2021年12月20日在中拍平臺中國商報網(wǎng)、洪力網(wǎng)等媒體中公告的標的物進行公開拍賣,。
2,、競買人應當自行查看拍賣標的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標的的相關資料、了解拍賣標的存在的瑕疵,。競買人一經提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認可拍賣標的瑕疵的客觀存在、拍賣公司對拍賣標的以現(xiàn)狀為準進行拍賣的事實,，并愿意承擔參加拍賣會所產生的一切法律責任,。
二、競買保證金標準
競買人向拍賣人交付保證金（競買保證金以實際到賬為準）,，并辦理競買登記手續(xù),。拍賣不成交的，競買保證金由拍賣人在拍賣會結束后3個工作日內向競買人無息退還,。
三,、拍賣結算
拍賣成交后，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金,，余款自動轉為履約過戶保證金,；如買受人構成違約,，除保證金不予退還外，買受人還應按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的法律責任,。
四,、拍賣標的移交
拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，由委托方向買受人移交拍賣標的,。
五、特別聲明
1,、本公司為宣傳拍賣標的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣公告,、以及本公司工作人員向各競買人對拍賣標的的性質、用途等所做的陳述或介紹性內容均為本公司的參考性意見,，僅供競買人參考,，而非向競買人所做出的保證或承諾。拍賣成交后,，競買人以此為由向我公司提出賠償性要求的,，我公司不承擔任何法律責任。
2,、拍賣標的涉及欠繳水,、電、暖,、燃氣,、物業(yè)等費用以及辦理產權登記、過戶所產生的稅,、費全部由買受人自行承擔,。
3、拍賣標的現(xiàn)狀為準進行拍賣,，如實際拍賣標的的面積與變更或重新辦理的產權證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積,、規(guī)劃面積最終以房管部門,、土地部門、規(guī)劃部門重新測量確認為準,。
4,、競買人必須自行勘踏和仔細甄別標的的相關資料，了解標的的現(xiàn)狀,、權屬,、四至界限、面積等,，委托人及拍賣人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權利及質量瑕疵承擔任何擔保責任,。
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