特別聲明：競買人交納保證金,、完成賬號注冊后,，即視為已經(jīng)閱讀并完全認可《競買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件，愿意按照《競買規(guī)則和須知》及《競買協(xié)議》的條款參加競買,。買受人自行下載拍賣文件,，電子拍賣文件無論是否簽署均不影響其效力。競買人交納保證金,、完成賬號注冊后即視為收到并認可《競買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定,。
特別說明
各位競買人，針對本次拍賣標(biāo)的,，我公司特做出如下說明：
1、本次拍賣標(biāo)的實際面積以過戶時登記機關(guān)證載數(shù)據(jù)為準(zhǔn),，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。成交后不接受任何理由退還標(biāo)的,，請競買人謹慎競買,，后果自負。
2,、請競買人在展示時間內(nèi)認真查看拍賣標(biāo)的,，了解并認可標(biāo)的一切現(xiàn)狀和標(biāo)的所存在的瑕疵。對標(biāo)的展示無異議,，并已完全接受《競買規(guī)則和須知》及《競買協(xié)議》之規(guī)定,。競買人已閱讀上述說明，并就以上條款做出承諾,，愿意承擔(dān)因此造成的損失,，如有違反本規(guī)定，保證金不予退還,。
競買規(guī)則和須知
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循“公開,、公平,、公正、誠實信用”的原則及價高者得的規(guī)則制定,。
二,、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究其法律責(zé)任。
三,、拍賣標(biāo)的：位于東港市黃土坎農(nóng)場的金投企業(yè)托管碼頭場地及冰場場地承租權(quán),，租期3年。其中：碼頭場地9240.91平方米,，噸位租金起拍價：3元/噸,，保證金10萬元；冰場場地2087.11平方米,，三年租金起拍價：39萬元（13萬元/年）,，保證金10萬元。
四,、拍賣方式：有保留價的增價拍賣,。
五、凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登錄后進行的操作,，均被視為競買人的行為。競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任,。
六,、網(wǎng)絡(luò)注冊,、競價
注冊：交納保證金的競買人應(yīng)在拍賣會前電腦登錄洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com）,，點擊免費注冊進行注冊,，注冊成功后即成為用戶；或手機微信收索公眾號“洪力網(wǎng)”,，點擊關(guān)注——首頁——我的,，已經(jīng)注冊用戶根據(jù)提示綁定手機號即可,；未注冊用戶按提示進行注冊（輸入昵稱、手機號,、隨機驗證碼和短信驗證碼，設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊協(xié)議后立即注冊）,，注冊成功后即成為用戶。拍賣人在平臺上注冊的用戶添加為本標(biāo)的競買人后即具備競買資格,。
競價：競買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點擊拍品進入競價界面,，在拍賣開始后進行競價,。
本次拍賣以增價的方式進行,，競買人競拍碼頭場地每次增價幅度為1.00元,；冰場場地每次增價幅度為10,，000.00元,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為10分鐘,，限時競價時間設(shè)置為30秒,，如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。當(dāng)限時競價周期進入倒計時狀態(tài)時,，期間若有其他競買人出價,，時間重新進入倒計時；當(dāng)限時競價周期倒計時時間內(nèi),，再無競買人報價,，系統(tǒng)確認最高價的報價者為買受人,；若限時競價周期時間結(jié)束,，競價停止,，競買人再報價無效,。請競買人把握時間，務(wù)必在倒計時結(jié)束前出價,。
競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣競買規(guī)則和須知。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完成、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣，另行舉辦拍賣會,。若競價記錄無法恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起拍價為拍賣標(biāo)的起始價,；若競價記錄可恢復(fù),，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,。如個別競買人包括但不限于自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
七,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當(dāng)日,，持身份證原件（或委托代理人）到丹東鑫正拍賣有限公司簽署《拍賣筆錄》,、《拍賣成交確認書》。
八,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣筆錄》,、《拍賣成交確認書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣競買協(xié)議》,、《拍賣成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,；
4、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的,。
九、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其保證金，保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的拍賣傭金和委托人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。
十,、本《競買規(guī)則和須知》解釋權(quán)歸丹東鑫正拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,；認可,、接受本《競買規(guī)則和須知》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣競買規(guī)則和須知》,。
丹東鑫正拍賣有限公司
2022年1月12日
競買協(xié)議
丹東鑫正拍賣有限公司受委托，于2022年1月19日10:00在洪力拍賣平臺（電腦端：http://shtynwiu.com,，公眾號：洪力）網(wǎng)絡(luò)拍賣：位于東港市黃土坎農(nóng)場的金投企業(yè)托管碼頭場地及冰場場地承租權(quán),，租期3年。
競買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商,，自愿達成以下協(xié)議，以茲共同信守：
一,、本次拍賣會之丹東鑫正拍賣有限公司《競買規(guī)則和須知》為本協(xié)議的組成部分,，競買人已認真閱讀該《競買規(guī)則和須知》,，并同意在拍賣活動中遵守《競買規(guī)則和須知》中的一切條款。
二,、競買人參加拍賣活動,，應(yīng)于2022年1月18日16時前交納各標(biāo)的相應(yīng)保證金,。若競買人購得拍賣標(biāo)的，自成交之日起5個工作日內(nèi)向委托人指定賬戶付清成交價款,；向丹東鑫正拍賣有限公司支付規(guī)定的拍賣傭金,與委托人簽訂租賃合同后,，競買保證金無息返還買受人，買受人即可獲取拍賣標(biāo)的,。競買未成功的,，保證金無息返還競買人。買受人違約的,，按《競買規(guī)則和須知》第十三條執(zhí)行。
三,、成交價款繳納：
1,、租金：繳至委托人指定賬戶,。
碼頭場地：自成交之日起按成交價×實際吞吐量計算,，2月一結(jié)算,；冰場場地：一次性上交當(dāng)年成交價款，一年一交,，上交租方式,。
2,、拍賣傭金：繳至拍賣人指定賬戶。
碼頭場地：成交價×按碼頭年吞吐量5萬噸計算,；冰場場地：按三年的成交價計算,。
四、標(biāo)的相關(guān)瑕疵和風(fēng)險提示：
1,、拍賣標(biāo)的的位置,、面積、用途,、性質(zhì)等以委托人移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如與登記狀況或拍賣說明不符，拍賣成交價款和拍賣傭金不予調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，拍賣人對拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保,，對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛和拍賣標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知標(biāo)的瑕疵已告知競買人，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人在拍賣前應(yīng)自行與委托人進行溝通了解相關(guān)情況,，應(yīng)認真實地查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料及拍賣說明僅供參考,。
3、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。
4,、拍賣成交后,，買受人繳清成交價款和拍賣傭金，與委托人簽訂租賃合同,，辦理標(biāo)的移交手續(xù)即可獲取拍賣標(biāo)的,。拍賣標(biāo)的可能涉及到的包括但不限于清場等全部事宜均由買受人自行辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)和完善相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任由買受人承擔(dān)并支付,。拍賣標(biāo)的物周邊環(huán)境,、道路、水,、電等均由買受人自行協(xié)調(diào),，租期內(nèi)標(biāo)的物相關(guān)設(shè)施的維修維護工作由買受人承擔(dān),，相關(guān)一切費用自理。標(biāo)的中的所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵）和買受人不及時承擔(dān)、支付所有稅費或者欠費影響標(biāo)的物的交付,，以及影響買受人對拍賣標(biāo)的使用或者行使權(quán)利的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
5,、拍賣人已提醒競買人詳細了解拍賣標(biāo)的的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
五,、任何一方違反本協(xié)議約定的,，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失，并承擔(dān)因此而發(fā)生的費用和支出,。
競買人簽字確認：
年 月 日
4006112220
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