特別聲明：競買人交納保證金,、完成賬號注冊后，即視為已經(jīng)閱讀并完全認可《競買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件,，愿意按照《競買規(guī)則和須知》及《競買協(xié)議》的條款參加競買,。買受人自行下載拍賣文件，電子拍賣文件無論是否簽署均不影響其效力,。競買人交納保證金,、完成賬號注冊后即視為收到并認可《競買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定。
特別說明
各位競買人,，針對本次拍賣標的,，我公司特做出如下說明：
1、本次拍賣標的實際面積以過戶時登記機關(guān)證載數(shù)據(jù)為準,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。成交后不接受任何理由退還標的，請競買人謹慎競買,，后果自負,。
2、請競買人在展示時間內(nèi)認真查看拍賣標的,，了解并認可標的一切現(xiàn)狀和標的所存在的瑕疵,。對標的展示無異議，并已完全接受《競買規(guī)則和須知》及《競買協(xié)議》之規(guī)定,。競買人已閱讀上述說明,，并就以上條款做出承諾，愿意承擔因此造成的損失，如有違反本規(guī)定,，保證金不予退還,。
競買規(guī)則和須知
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī),，并遵循“公開,、公平、公正,、誠實信用”的原則及價高者得的規(guī)則制定,。
二、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究其法律責任,。
三,、拍賣標的：位于東港市黃土坎農(nóng)場的金投企業(yè)托管碼頭場地及冰場場地承租權(quán)，租期3年,。其中：碼頭場地9240.91平方米,，噸位租金起拍價：3元/噸，保證金10萬元,；冰場場地2087.11平方米,，三年租金起拍價：39萬元（13萬元/年），保證金10萬元,。
四,、拍賣方式：有保留價的增價拍賣。
五,、凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登錄后進行的操作,，均被視為競買人的行為。競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
六,、網(wǎng)絡(luò)注冊、競價
注冊：交納保證金的競買人應在拍賣會前電腦登錄洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com）,，點擊免費注冊進行注冊,，注冊成功后即成為用戶,；或手機微信收索公眾號“洪力網(wǎng)”,，點擊關(guān)注——首頁——我的，已經(jīng)注冊用戶根據(jù)提示綁定手機號即可；未注冊用戶按提示進行注冊（輸入昵稱,、手機號,、隨機驗證碼和短信驗證碼，設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊協(xié)議后立即注冊）,，注冊成功后即成為用戶,。拍賣人在平臺上注冊的用戶添加為本標的競買人后即具備競買資格。
競價：競買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點擊拍品進入競價界面,，在拍賣開始后進行競價,。
本次拍賣以增價的方式進行，競買人競拍碼頭場地每次增價幅度為1.00元,；冰場場地每次增價幅度為10,，000.00元，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。拍賣標的自由競價時間設(shè)置為10分鐘,，限時競價時間設(shè)置為30秒，如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。當限時競價周期進入倒計時狀態(tài)時，期間若有其他競買人出價,，時間重新進入倒計時,；當限時競價周期倒計時時間內(nèi)，再無競買人報價,，系統(tǒng)確認最高價的報價者為買受人,；若限時競價周期時間結(jié)束，競價停止,，競買人再報價無效,。請競買人把握時間，務必在倒計時結(jié)束前出價,。
競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣競買規(guī)則和須知,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完成,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣，另行舉辦拍賣會,。若競價記錄無法恢復的,，重新啟動拍賣后，起拍價為拍賣標的起始價,；若競價記錄可恢復,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價。如個別競買人包括但不限于自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責,，委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
七,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當日，持身份證原件（或委托代理人）到丹東鑫正拍賣有限公司簽署《拍賣筆錄》,、《拍賣成交確認書》,。
八、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣競買協(xié)議》、《拍賣成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,；
4,、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的。
九,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其保證金,，保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的拍賣傭金和委托人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定承擔法律責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額,。
十,、本《競買規(guī)則和須知》解釋權(quán)歸丹東鑫正拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議,；認可、接受本《競買規(guī)則和須知》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣競買規(guī)則和須知》,。
丹東鑫正拍賣有限公司
2022年1月12日
競買協(xié)議
丹東鑫正拍賣有限公司受委托，于2022年1月19日10:00在洪力拍賣平臺（電腦端：http://shtynwiu.com,，公眾號：洪力）網(wǎng)絡(luò)拍賣：位于東港市黃土坎農(nóng)場的金投企業(yè)托管碼頭場地及冰場場地承租權(quán),，租期3年。
競買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商,，自愿達成以下協(xié)議,，以茲共同信守：
一、本次拍賣會之丹東鑫正拍賣有限公司《競買規(guī)則和須知》為本協(xié)議的組成部分,，競買人已認真閱讀該《競買規(guī)則和須知》,，并同意在拍賣活動中遵守《競買規(guī)則和須知》中的一切條款。
二,、競買人參加拍賣活動,，應于2022年1月18日16時前交納各標的相應保證金。若競買人購得拍賣標的,，自成交之日起5個工作日內(nèi)向委托人指定賬戶付清成交價款,；向丹東鑫正拍賣有限公司支付規(guī)定的拍賣傭金,與委托人簽訂租賃合同后，競買保證金無息返還買受人,，買受人即可獲取拍賣標的,。競買未成功的，保證金無息返還競買人,。買受人違約的,，按《競買規(guī)則和須知》第十三條執(zhí)行。
三,、成交價款繳納：
1,、租金：繳至委托人指定賬戶。
碼頭場地：自成交之日起按成交價×實際吞吐量計算,，2月一結(jié)算,；冰場場地：一次性上交當年成交價款,，一年一交，上交租方式,。
2,、拍賣傭金：繳至拍賣人指定賬戶。
碼頭場地：成交價×按碼頭年吞吐量5萬噸計算,；冰場場地：按三年的成交價計算,。
四、標的相關(guān)瑕疵和風險提示：
1,、拍賣標的的位置,、面積、用途,、性質(zhì)等以委托人移交時的現(xiàn)狀為準,，如與登記狀況或拍賣說明不符，拍賣成交價款和拍賣傭金不予調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔任何責任,。
2、本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行,，并已公開展示,，拍賣人對拍賣標的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、用途等不做任何擔保，對拍賣標的是否存在法律糾紛和拍賣標的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知標的瑕疵已告知競買人,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前應自行與委托人進行溝通了解相關(guān)情況,，應認真實地查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、用途等，拍賣人提供的拍賣標的相關(guān)資料及拍賣說明僅供參考,。
3,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。
4、拍賣成交后,，買受人繳清成交價款和拍賣傭金,，與委托人簽訂租賃合同，辦理標的移交手續(xù)即可獲取拍賣標的,。拍賣標的可能涉及到的包括但不限于清場等全部事宜均由買受人自行辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)和完善相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的責任由買受人承擔并支付。拍賣標的物周邊環(huán)境,、道路,、水,、電等均由買受人自行協(xié)調(diào),，租期內(nèi)標的物相關(guān)設(shè)施的維修維護工作由買受人承擔，相關(guān)一切費用自理,。標的中的所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵）和買受人不及時承擔,、支付所有稅費或者欠費影響標的物的交付，以及影響買受人對拍賣標的使用或者行使權(quán)利的,，委托人和拍賣人不承擔任何責任和費用,。
5、拍賣人已提醒競買人詳細了解拍賣標的的質(zhì)量,、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失，由競買人自行承擔責任,。
五,、任何一方違反本協(xié)議約定的，違約方應賠償守約方因此所遭受的一切損失,，并承擔因此而發(fā)生的費用和支出,。
競買人簽字確認：
年 月 日
4006112220
平臺客服