特別聲明：競(jìng)買人交納保證金,、完成賬號(hào)注冊(cè)后,，即視為已經(jīng)閱讀并完全認(rèn)可《競(jìng)買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件，愿意按照《競(jìng)買規(guī)則和須知》及《競(jìng)買協(xié)議》的條款參加競(jìng)買,。買受人自行下載拍賣文件,，電子拍賣文件無論是否簽署均不影響其效力。競(jìng)買人交納保證金,、完成賬號(hào)注冊(cè)后即視為收到并認(rèn)可《競(jìng)買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定,。
特別說明
各位競(jìng)買人，針對(duì)本次拍賣標(biāo)的,，我公司特做出如下說明：
1,、本次拍賣標(biāo)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)證載數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。成交后不接受任何理由退還標(biāo)的,，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎競(jìng)買,，后果自負(fù)。
2,、請(qǐng)競(jìng)買人在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，了解并認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀和標(biāo)的所存在的瑕疵。對(duì)標(biāo)的展示無異議,，并已完全接受《競(jìng)買規(guī)則和須知》及《競(jìng)買協(xié)議》之規(guī)定,。競(jìng)買人已閱讀上述說明，并就以上條款做出承諾,，愿意承擔(dān)因此造成的損失,，如有違反本規(guī)定，保證金不予退還,。
競(jìng)買規(guī)則和須知
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”的原則及價(jià)高者得的規(guī)則制定,。
二,、競(jìng)買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究其法律責(zé)任。
三,、拍賣標(biāo)的：位于東港市黃土坎農(nóng)場(chǎng)的金投企業(yè)托管碼頭場(chǎng)地及冰場(chǎng)場(chǎng)地承租權(quán),，租期3年。其中：碼頭場(chǎng)地9240.91平方米,，噸位租金起拍價(jià)：3元/噸,，保證金10萬元；冰場(chǎng)場(chǎng)地2087.11平方米,，三年租金起拍價(jià)：39萬元（13萬元/年）,，保證金10萬元,。
四、拍賣方式：有保留價(jià)的增價(jià)拍賣,。
五,、凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為,。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
六、網(wǎng)絡(luò)注冊(cè),、競(jìng)價(jià)
注冊(cè)：交納保證金的競(jìng)買人應(yīng)在拍賣會(huì)前電腦登錄洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com）,，點(diǎn)擊免費(fèi)注冊(cè)進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)成功后即成為用戶,；或手機(jī)微信收索公眾號(hào)“洪力網(wǎng)”,，點(diǎn)擊關(guān)注——首頁——我的，已經(jīng)注冊(cè)用戶根據(jù)提示綁定手機(jī)號(hào)即可,；未注冊(cè)用戶按提示進(jìn)行注冊(cè)（輸入昵稱、手機(jī)號(hào),、隨機(jī)驗(yàn)證碼和短信驗(yàn)證碼,，設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊(cè)協(xié)議后立即注冊(cè)），注冊(cè)成功后即成為用戶,。拍賣人在平臺(tái)上注冊(cè)的用戶添加為本標(biāo)的競(jìng)買人后即具備競(jìng)買資格,。
競(jìng)價(jià)：競(jìng)買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點(diǎn)擊拍品進(jìn)入競(jìng)價(jià)界面，在拍賣開始后進(jìn)行競(jìng)價(jià),。
本次拍賣以增價(jià)的方式進(jìn)行,，競(jìng)買人競(jìng)拍碼頭場(chǎng)地每次增價(jià)幅度為1.00元；冰場(chǎng)場(chǎng)地每次增價(jià)幅度為10,，000.00元,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為10分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30秒,，如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期進(jìn)入倒計(jì)時(shí)狀態(tài)時(shí),，期間若有其他競(jìng)買人出價(jià)，時(shí)間重新進(jìn)入倒計(jì)時(shí),；當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi),，再無競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)確認(rèn)最高價(jià)的報(bào)價(jià)者為買受人,；若限時(shí)競(jìng)價(jià)周期時(shí)間結(jié)束,，競(jìng)價(jià)停止,，競(jìng)買人再報(bào)價(jià)無效。請(qǐng)競(jìng)買人把握時(shí)間,，務(wù)必在倒計(jì)時(shí)結(jié)束前出價(jià),。
競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意本拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完成、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣,，另行舉辦拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起拍價(jià)為拍賣標(biāo)的起始價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄可恢復(fù),，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人包括但不限于自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
七、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當(dāng)日,，持身份證原件（或委托代理人）到丹東鑫正拍賣有限公司簽署《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》,。
八,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣筆錄》,、《拍賣成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣競(jìng)買協(xié)議》,、《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,；
4、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的,。
九,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其保證金,，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的拍賣傭金和委托人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十,、本《競(jìng)買規(guī)則和須知》解釋權(quán)歸丹東鑫正拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無異議,；認(rèn)可,、接受本《競(jìng)買規(guī)則和須知》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》,。
丹東鑫正拍賣有限公司
2022年1月12日
競(jìng)買協(xié)議
丹東鑫正拍賣有限公司受委托,，于2022年1月19日10:00在洪力拍賣平臺(tái)（電腦端：http://shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）網(wǎng)絡(luò)拍賣：位于東港市黃土坎農(nóng)場(chǎng)的金投企業(yè)托管碼頭場(chǎng)地及冰場(chǎng)場(chǎng)地承租權(quán),，租期3年,。
競(jìng)買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議,，以茲共同信守：
一,、本次拍賣會(huì)之丹東鑫正拍賣有限公司《競(jìng)買規(guī)則和須知》為本協(xié)議的組成部分，競(jìng)買人已認(rèn)真閱讀該《競(jìng)買規(guī)則和須知》,，并同意在拍賣活動(dòng)中遵守《競(jìng)買規(guī)則和須知》中的一切條款,。
二、競(jìng)買人參加拍賣活動(dòng)，應(yīng)于2022年1月18日16時(shí)前交納各標(biāo)的相應(yīng)保證金,。若競(jìng)買人購得拍賣標(biāo)的,，自成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向委托人指定賬戶付清成交價(jià)款；向丹東鑫正拍賣有限公司支付規(guī)定的拍賣傭金,與委托人簽訂租賃合同后,，競(jìng)買保證金無息返還買受人,，買受人即可獲取拍賣標(biāo)的。競(jìng)買未成功的,，保證金無息返還競(jìng)買人,。買受人違約的，按《競(jìng)買規(guī)則和須知》第十三條執(zhí)行,。
三,、成交價(jià)款繳納：
1、租金：繳至委托人指定賬戶,。
碼頭場(chǎng)地：自成交之日起按成交價(jià)×實(shí)際吞吐量計(jì)算,，2月一結(jié)算；冰場(chǎng)場(chǎng)地：一次性上交當(dāng)年成交價(jià)款,，一年一交,，上交租方式。
2,、拍賣傭金：繳至拍賣人指定賬戶,。
碼頭場(chǎng)地：成交價(jià)×按碼頭年吞吐量5萬噸計(jì)算；冰場(chǎng)場(chǎng)地：按三年的成交價(jià)計(jì)算,。
四,、標(biāo)的相關(guān)瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、拍賣標(biāo)的的位置,、面積,、用途、性質(zhì)等以委托人移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如與登記狀況或拍賣說明不符,，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金不予調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示,，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛和拍賣標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證，拍賣人已知標(biāo)的瑕疵已告知競(jìng)買人，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)自行與委托人進(jìn)行溝通了解相關(guān)情況,，應(yīng)認(rèn)真實(shí)地查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料及拍賣說明僅供參考,。
3、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù),，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。
4,、拍賣成交后，買受人繳清成交價(jià)款和拍賣傭金,，與委托人簽訂租賃合同,，辦理標(biāo)的移交手續(xù)即可獲取拍賣標(biāo)的。拍賣標(biāo)的可能涉及到的包括但不限于清場(chǎng)等全部事宜均由買受人自行辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)和完善相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任由買受人承擔(dān)并支付,。拍賣標(biāo)的物周邊環(huán)境、道路,、水,、電等均由買受人自行協(xié)調(diào)，租期內(nèi)標(biāo)的物相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)工作由買受人承擔(dān),，相關(guān)一切費(fèi)用自理。標(biāo)的中的所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵）和買受人不及時(shí)承擔(dān),、支付所有稅費(fèi)或者欠費(fèi)影響標(biāo)的物的交付,，以及影響買受人對(duì)拍賣標(biāo)的使用或者行使權(quán)利的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
5,、拍賣人已提醒競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
五、任何一方違反本協(xié)議約定的,，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失,，并承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用和支出。
競(jìng)買人簽字確認(rèn)：
年 月 日
4006112220
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