拍 賣(mài) 規(guī) 則
一,、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、競(jìng)買(mǎi)人可以為法人,、自然人、其他組織,，但農(nóng)商行內(nèi)部人員，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警,、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)人員不得購(gòu)買(mǎi)和變相購(gòu)買(mǎi)該資產(chǎn),。
三、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，參加競(jìng)買(mǎi)的，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還,。競(jìng)買(mǎi)不成功的,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后二個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息,。
四,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
五、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)隨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。
六、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
七、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須成交當(dāng)日與拍賣(mài)人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。
八,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須拍賣(mài)成交五日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)款全額及傭金支付給拍賣(mài)人,。
九,、買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣(mài)師落槌表示成交后,，買(mǎi)受人反悔的；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款的,。
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，方可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人與買(mǎi)受人直接交接，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。拍賣(mài)資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi),、欠稅、清場(chǎng),、租賃,、證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等的,，均由買(mǎi)受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)并支付。委托人和拍賣(mài)人給予必要的協(xié)助但對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十一,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸山東厚德拍賣(mài)有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》。
拍 賣(mài) 公 告
受委托,，公司定于2022年1月21日下午14時(shí)在洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)(http://shtynwiu.com)公開(kāi)拍賣(mài)如下標(biāo)的：
1.山東省棲霞市山城七路北振興小區(qū)1號(hào)樓中單元一層西戶房產(chǎn),，建筑面積：77.59平方米，草棚約8平方米,競(jìng)買(mǎi)保證金15萬(wàn)元,。
2.山東省棲霞市躍進(jìn)路南悅心苑商業(yè)2號(hào)樓地下－104號(hào),、地上104號(hào)、204號(hào)房產(chǎn),，建筑面積：361.55平方米,，競(jìng)買(mǎi)保證金50萬(wàn)元,。
3.山東省棲霞市蛇窩泊鎮(zhèn)連家莊村3棟房產(chǎn),，建筑面積：936平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金50萬(wàn)元,。
即日起在標(biāo)的物所在地展示,。競(jìng)買(mǎi)保證金于2022年1月21日11時(shí)（到賬為準(zhǔn)）前匯至拍賣(mài)人指定帳戶（戶名：山東厚德拍賣(mài)有限公司；賬號(hào)：2260021784205000012604,；開(kāi)戶行：山東棲霞農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）,，并持交款憑證及有效證件與我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。不成交者,，退還保證金不計(jì)利息,。
地址：煙臺(tái)市萊山區(qū)山海路117號(hào)。
電話：0535－6017788 13280999178
山東厚德拍賣(mài)有限公司
2022年1月14日
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