拍賣規(guī)則
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼：
聯(lián)系電話：
根據《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經友好協(xié)商,，就乙方參加甲方在洪力網舉辦的拍賣會，就競買拍賣標的事宜,，自愿達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一、拍賣標的： 歷城區(qū)柳埠街道辦事處槲疃村車間,、庫房,、冷庫（含制冷設備），總建筑面積33513平方米,，租期五年,，第一年租金起拍價：298905元，競買保證金10萬元,。
二,、本場拍賣會采用洪力網（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內容,。由于網絡環(huán)境因素，網絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人,，承諾已經對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，甲方對拍賣標的品質,、面積,、性質、用途等不做任何擔保,，對拍賣標的是否存在法律糾紛,、標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標的瑕疵已經告知乙方,，甲方不承擔瑕疵擔保責任,。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還,；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還,。
四、本次拍賣設有保留價,。本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權臨時調整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設置為15分鐘,，限時競價時間設置為1分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間,。
五,、成交后，買受人需要當日簽署《成交確認書》,。買受人需要一次性付清全部拍賣成交價款,、傭金，上述款項在2022年1月29日下午16:00前全部支付完畢,。拍賣人將全部款項按照約定支付給委托方指定賬戶后,，委托方與買受人約定簽署租賃合同，并以現(xiàn)狀交接，拍賣人不參與租賃合同的制作,，不參與標的交接,。
六、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款,、傭金的；
4,、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的,；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。原買受人不得參加競買,。
七,、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量、品質,、存在的瑕疵等相關情況,，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面、準確的理解,，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由乙方自行承擔責任。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
競買人簽字確認：
拍賣公告
受委托,，定于2022年1月29日上午10時在洪力共享拍賣平臺（shtynwiu.com）按現(xiàn)狀公開拍賣以下標的的租賃權：
歷城區(qū)柳埠街道辦事處槲疃村車間、庫房,、冷庫（含制冷設備）,，總建筑面積33513平方米，租期五年,，第一年租金起拍價：298905元,，競買保證金10萬元；
自公告之日起在標的所在地現(xiàn)狀接受展示與咨詢,。
競買資格：競買人須為依法設立的企業(yè)法人,，本項目不接受個人、個體工商戶報名,；
有意競買者,，請于2022年1月28日16時前匯入我公司賬戶，以到賬為準,；并持有效競買資格證件（原件及復印件）及保證金交納憑證,、公章等聯(lián)系我公司辦理競買登記手續(xù)。
咨詢電話：魏經理 18615687711
公司地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓西2202室
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2022年1月21日
4006112220
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