拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報(bào)價(jià)；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為山東五蓮農(nóng)商行持有的：1,、日照市綠舟南路東輝煌國際海港城（一區(qū)）006幢0單元0-301號房產(chǎn)一宗,，不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2016）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0016704號，房屋建筑面積約226.95平方米,，土地使用權(quán)面積約74.64平方米,，國有建設(shè)用地使用權(quán)至2043年6月15日止，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房,，用途：商服用地/商業(yè)服務(wù),。2、日照市海曲東路南,，菏澤路西（四季春城北區(qū)）018#01-603號房產(chǎn)一宗,，主房房產(chǎn)證號：日房權(quán)證市字第20140611004號，主房建筑面積約139.44平方米,，附房建筑面積約14.84平方米,，住宅用房。
四,、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價(jià),，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪。競買人應(yīng)于拍賣會前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競買人未能競得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后7個工作日內(nèi)無息返還競買人。
六,、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣，出價(jià)前須仔細(xì)核對出價(jià)金額及單位,，確認(rèn)無誤后方可出價(jià),。競買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競價(jià)平臺均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的拍賣時間為：10:00—12:00,，延時時長為5分鐘,。
八、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整起拍價(jià)、加價(jià)幅度和競價(jià)時間,。競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十、拍賣成交后,，買受人須按照成交價(jià)款的 5 % 向拍賣人支付拍賣傭金,。成交價(jià)款尾款須于2022年3月10日16時前支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行南湖支行,賬號：2620042384205000010577）。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。
十二,、買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、拍賣成交，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，買受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交,，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作。標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托方解釋為準(zhǔn),。
十四、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
2022年2月21日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
魯銀拍公字【2022】28號（總第3957期）
受委托,，我公司定于2022年2月22日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣山東五蓮農(nóng)商行持有的：1,、日照市綠舟南路東輝煌國際海港城（一區(qū)）006幢0單元0-301號房產(chǎn)一宗,，不動產(chǎn)權(quán)證號：魯（2016）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0016704號，房屋建筑面積約226.95平方米,，土地使用權(quán)面積約74.64平方米,，國有建設(shè)用地使用權(quán)至2043年6月15日止，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房,，用途：商服用地/商業(yè)服務(wù),。參考價(jià)123.464萬元，保證金12萬元,。2,、日照市海曲東路南，菏澤路西（四季春城北區(qū)）018#01-603號房產(chǎn)一宗,，主房房產(chǎn)證號：日房權(quán)證市字第20140611004號,，主房建筑面積約139.44平方米，附房建筑面積約14.84平方米,，住宅用房,。參考價(jià)131.904萬元，保證金10萬元,。
自公告之日起工作時間在標(biāo)的所在地展示,。看房聯(lián)系人：林經(jīng)理18563306555,。
有意競買者,，請于2022年2月21日16時前將保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行南湖支行,賬號：2620042384205000010577）并辦理報(bào)名手續(xù)。保證金在規(guī)定的時間到賬為準(zhǔn),。競買不成功者,，保證金在拍賣會后七個工作日內(nèi)無息全額退還,。
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2022年2月12日
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