競(jìng)買規(guī)則和須知
（2022年4月13日網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)適用）
本《競(jìng)買規(guī)則和須知》（以下簡(jiǎn)稱：本規(guī)則）是依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)拍賣管理辦法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)并參照拍賣行業(yè)慣例而制定,。 本規(guī)則適用于參加本公司拍賣活動(dòng)的委托人、競(jìng)買人,、買受人,。參加本公司拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，對(duì)自己在拍賣活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé),，并承擔(dān)法律后果,。如因競(jìng)買人、買受人未仔細(xì)閱讀本規(guī)則而引起任何爭(zhēng)議或損失的,，其全部責(zé)任由競(jìng)買人,、買受人自行承擔(dān)。
本規(guī)則之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣人身份與委托人,、競(jìng)買人及買受人訂立合同的相應(yīng)條款,。
一,、 拍賣標(biāo)的
位于來(lái)安縣汊河鎮(zhèn)文山街道西側(cè)前后兩棟辦公樓建筑物、構(gòu)筑物,，兩棟兩層辦公用房建筑面積約為375平方米（前樓磚混結(jié)構(gòu)三上三下約198.88平方米,，建于2009年1月；院內(nèi)樓房磚混結(jié)構(gòu)二上三下約176.96平方米,，建于1988年,，土地面積約為410平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥,拍賣標(biāo)的不含該標(biāo)的物所占用的土地）,起拍價(jià):465000元。
二,、委托人要求與聲明
（一）,、本次拍賣房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對(duì)該房產(chǎn)的建筑質(zhì)量及完整程度不作任何承諾和保證,，該建筑物內(nèi)的水,、電若有不完善或存在質(zhì)量問(wèn)題，則在拍賣成交后由買受人自行完善與修復(fù)并自行承擔(dān)一切費(fèi)用,。
房產(chǎn)原所欠的水,、電費(fèi)用由委托人承擔(dān)，拍賣成交之日后的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
（二）,、本次拍賣的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)證手續(xù)，以建筑物或構(gòu)筑物的形式拍賣,房產(chǎn)（建筑物或構(gòu)筑物）拍賣成交以后買受人應(yīng)當(dāng)以建筑物或構(gòu)筑物形式使用該標(biāo)的物,，委托人及拍賣人對(duì)該標(biāo)的物能否辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)不作任何承諾,。拍賣成交后買受人若需辦理該房產(chǎn)（建筑物、構(gòu)筑物權(quán)）的權(quán)證手續(xù),，則由買受人自行辦理并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及一切費(fèi)用,。
（三）、買受人接受標(biāo)的物后,，若遇政府拆遷或政府收回標(biāo)的物所占有土地時(shí),，買受人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)受償，并積極配合政府的土地回收和該土地上附屬建筑物,、構(gòu)筑物,。如由此而產(chǎn)生的損失均由買受人承擔(dān)，與委托人,、拍賣人無(wú)關(guān),。
三、競(jìng)買人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）,、競(jìng)買人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)網(wǎng)站以本人身份注冊(cè)競(jìng)買賬號(hào)及實(shí)名認(rèn)證,，并攜帶有效證件和相應(yīng)的保證金至我公司辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名參與競(jìng)買的競(jìng)買人,，在其競(jìng)買資格得到本公司確認(rèn)并簽署相關(guān)拍賣文件后,，即可參與我公司舉行的拍賣會(huì),。
（二）、競(jìng)買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物,，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買的拍品的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解,，并對(duì)自己競(jìng)買任何拍品的行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)買人在拍賣文件上簽字確認(rèn)已閱讀本公司制定的全部拍賣文件,，并進(jìn)行競(jìng)買活動(dòng),，即表明競(jìng)買人已知悉拍品的拍賣要求并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵。
（三）,、競(jìng)買人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的要求及競(jìng)價(jià)幅度應(yīng)價(jià),，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（四）,、競(jìng)買人須妥善保管好自己競(jìng)買賬號(hào)與密碼,，不得轉(zhuǎn)借他人使用，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號(hào)與密碼并由他人競(jìng)買標(biāo)的成交的,，視為競(jìng)買人自行應(yīng)價(jià)競(jìng)得標(biāo)的,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。四,、買受人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）,、標(biāo)的物拍賣成交后，買受人須在7日內(nèi)（含拍賣會(huì)當(dāng)日）付清成交價(jià)款及5％的拍賣傭金,，如買受人不按照規(guī)定時(shí)間付清成交價(jià)款及拍賣傭金即構(gòu)成違約,，若買受人違約，則對(duì)其保證金不予返還,，并且拍賣人有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定追究其違約責(zé)任,。
（二）、買受人付清成交價(jià)款后須在委托人告知或要求的時(shí)間內(nèi)接受拍賣標(biāo)的,，否則,，委托人不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)移交事宜。
五,、拍賣人聲明
（一）,、本次拍賣標(biāo)的按本《拍賣規(guī)則和須知》告知的拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀或委托人說(shuō)明的狀況拍賣,，我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹,、宣傳和評(píng)價(jià)均為參考意見，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證,，即使競(jìng)買人事先未看樣或咨詢,，競(jìng)買成功后也不得以任何理由反悔。
（二）,、本次拍賣的標(biāo)的采取在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的公布設(shè)置的競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)及相關(guān)規(guī)則參與競(jìng)買,。若因洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障或競(jìng)買人自己的網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施出現(xiàn)故障，而導(dǎo)致競(jìng)買人出價(jià)延時(shí),、無(wú)法應(yīng)價(jià)及其他相關(guān)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
（三）、“洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)”自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為2小時(shí),，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束,，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為5分鐘，在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人每競(jìng)價(jià)一次,，時(shí)間即順延為5分鐘，以此類推,，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束無(wú)人應(yīng)價(jià)為止,。當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束，網(wǎng)上最終競(jìng)價(jià)等于或高于保留價(jià),，拍賣成交,。
（四）、本次拍賣標(biāo)的按本規(guī)則拍品清單告知的拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和委托人告知的現(xiàn)狀拍賣,。我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見,，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證，即使競(jìng)買人事先未看樣或咨詢,，競(jìng)買成功后也不得以任何理由反悔,。
（五）、本公司不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
六,、其他事項(xiàng)
（一）、成交價(jià)款和拍賣傭金匯入指定賬戶：
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
開戶行：建行滁州豐樂(lè)路支行
賬 號(hào)：34001101160052500042
（二）,、本規(guī)則未盡事宜,，依《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律、法規(guī)及拍賣行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理,。
滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
2022年4月6日
4006112220
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