競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知
（2022年4月13日網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)適用）
本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本規(guī)則）是依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)并參照拍賣(mài)行業(yè)慣例而制定,。 本規(guī)則適用于參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的委托人、競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人,。參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，對(duì)自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé),，并承擔(dān)法律后果,。如因競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人未仔細(xì)閱讀本規(guī)則而引起任何爭(zhēng)議或損失的,，其全部責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
本規(guī)則之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣(mài)人身份與委托人,、競(jìng)買(mǎi)人及買(mǎi)受人訂立合同的相應(yīng)條款,。
一、 拍賣(mài)標(biāo)的
位于來(lái)安縣汊河鎮(zhèn)文山街道西側(cè)前后兩棟辦公樓建筑物,、構(gòu)筑物,，兩棟兩層辦公用房建筑面積約為375平方米（前樓磚混結(jié)構(gòu)三上三下約198.88平方米，建于2009年1月,；院內(nèi)樓房磚混結(jié)構(gòu)二上三下約176.96平方米,，建于1988年，土地面積約為410平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥,拍賣(mài)標(biāo)的不含該標(biāo)的物所占用的土地）,起拍價(jià):465000元,。
二,、委托人要求與聲明
（一）、本次拍賣(mài)房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣(mài),，委托人及拍賣(mài)人對(duì)該房產(chǎn)的建筑質(zhì)量及完整程度不作任何承諾和保證,，該建筑物內(nèi)的水、電若有不完善或存在質(zhì)量問(wèn)題,，則在拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自行完善與修復(fù)并自行承擔(dān)一切費(fèi)用,。
房產(chǎn)原所欠的水、電費(fèi)用由委托人承擔(dān),，拍賣(mài)成交之日后的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
（二）、本次拍賣(mài)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)證手續(xù),，以建筑物或構(gòu)筑物的形式拍賣(mài),房產(chǎn)（建筑物或構(gòu)筑物）拍賣(mài)成交以后買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)以建筑物或構(gòu)筑物形式使用該標(biāo)的物,，委托人及拍賣(mài)人對(duì)該標(biāo)的物能否辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)不作任何承諾,。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人若需辦理該房產(chǎn)（建筑物、構(gòu)筑物權(quán)）的權(quán)證手續(xù),，則由買(mǎi)受人自行辦理并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及一切費(fèi)用,。
（三）、買(mǎi)受人接受標(biāo)的物后,，若遇政府拆遷或政府收回標(biāo)的物所占有土地時(shí),，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)受償，并積極配合政府的土地回收和該土地上附屬建筑物,、構(gòu)筑物,。如由此而產(chǎn)生的損失均由買(mǎi)受人承擔(dān)，與委托人,、拍賣(mài)人無(wú)關(guān),。
三、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)網(wǎng)站以本人身份注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)及實(shí)名認(rèn)證,，并攜帶有效證件和相應(yīng)的保證金至我公司辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人,，在其競(jìng)買(mǎi)資格得到本公司確認(rèn)并簽署相關(guān)拍賣(mài)文件后,，即可參與我公司舉行的拍賣(mài)會(huì)。
（二）,、競(jìng)買(mǎi)人或其代理人可以在拍賣(mài)日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物,，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買(mǎi)的拍品的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)任何拍品的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)文件上簽字確認(rèn)已閱讀本公司制定的全部拍賣(mài)文件,，并進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，即表明競(jìng)買(mǎi)人已知悉拍品的拍賣(mài)要求并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵,。
（三）,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的要求及競(jìng)價(jià)幅度應(yīng)價(jià)，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
（四）,、競(jìng)買(mǎi)人須妥善保管好自己競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)與密碼，不得轉(zhuǎn)借他人使用,，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號(hào)與密碼并由他人競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的成交的,，視為競(jìng)買(mǎi)人自行應(yīng)價(jià)競(jìng)得標(biāo)的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。四,、買(mǎi)受人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）、標(biāo)的物拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在7日內(nèi)（含拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日）付清成交價(jià)款及5％的拍賣(mài)傭金,，如買(mǎi)受人不按照規(guī)定時(shí)間付清成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金即構(gòu)成違約,，若買(mǎi)受人違約，則對(duì)其保證金不予返還,，并且拍賣(mài)人有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定追究其違約責(zé)任,。
（二）、買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后須在委托人告知或要求的時(shí)間內(nèi)接受拍賣(mài)標(biāo)的,，否則，委托人不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)移交事宜,。
五,、拍賣(mài)人聲明
（一）、本次拍賣(mài)標(biāo)的按本《拍賣(mài)規(guī)則和須知》告知的拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀或委托人說(shuō)明的狀況拍賣(mài),，我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹,、宣傳和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證,，即使競(jìng)買(mǎi)人事先未看樣或咨詢(xún),，競(jìng)買(mǎi)成功后也不得以任何理由反悔。
（二）,、本次拍賣(mài)的標(biāo)的采取在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)的公布設(shè)置的競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)及相關(guān)規(guī)則參與競(jìng)買(mǎi)。若因洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障或競(jìng)買(mǎi)人自己的網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施出現(xiàn)故障,，而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)延時(shí),、無(wú)法應(yīng)價(jià)及其他相關(guān)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（三）,、“洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)”自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為2小時(shí),，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為5分鐘,，在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人每競(jìng)價(jià)一次,，時(shí)間即順延為5分鐘,，以此類(lèi)推，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束無(wú)人應(yīng)價(jià)為止,。當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束，網(wǎng)上最終競(jìng)價(jià)等于或高于保留價(jià),，拍賣(mài)成交,。
（四）、本次拍賣(mài)標(biāo)的按本規(guī)則拍品清單告知的拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和委托人告知的現(xiàn)狀拍賣(mài),。我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn),，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證,，即使競(jìng)買(mǎi)人事先未看樣或咨詢(xún)，競(jìng)買(mǎi)成功后也不得以任何理由反悔,。
（五）,、本公司不承擔(dān)本次拍賣(mài)標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
六,、其他事項(xiàng)
（一）,、成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金匯入指定賬戶(hù)：
戶(hù) 名：滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
開(kāi)戶(hù)行：建行滁州豐樂(lè)路支行
賬 號(hào)：34001101160052500042
（二）、本規(guī)則未盡事宜,，依《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律,、法規(guī)及拍賣(mài)行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理。
滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2022年4月6日
受委托,，我公司定于2022年4月13日上午9:00-11:00時(shí)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
位于來(lái)安縣汊河鎮(zhèn)文山街道西側(cè)前后兩棟辦公樓建筑物,、構(gòu)筑物,，建筑面積約375平方米，土地性質(zhì)為劃撥面積約為410平方米（土地面積不在拍賣(mài)范圍內(nèi)）,起拍價(jià):465000元,。
二,、預(yù)展、辦理競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：公告日至4月12日17:00時(shí)止,。
三,、競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)：
競(jìng)買(mǎi)人須實(shí)名向本公司繳納保證金20000元并需向本公司提供有效身份證明原件掃描件或到本公司現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。
戶(hù) 名： 滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
開(kāi)戶(hù)行：建行滁州豐樂(lè)路支行
帳 號(hào)：34001101160052500042
四,、聯(lián)系方式及聯(lián)系人：13905501002 薛經(jīng)理
五,、公司地址：滁州市豐樂(lè)大道475號(hào)財(cái)富國(guó)際辦公單元514室。
滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2022年4月6日
4006112220
平臺(tái)客服