拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責,。
第二條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負,，本公司對拍賣標的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔保，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任,。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，競買人應(yīng)當按照洪力網(wǎng)拍賣平臺設(shè)置的規(guī)則進行應(yīng)價和加價，應(yīng)價最高者得,。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣無效。
第五條：在競買過程中,，最高應(yīng)價延時5分鐘后,，拍賣成交。
第六條：拍賣標的一經(jīng)成交,，須到我公司簽署《成交確認書》,。
第七條：根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品,，本公司向買受人按成交價的5%收取傭金,。
第八條：競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》,、《拍賣成交確認書》具有同等法律效力。
第九條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第十條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動；本公司有義務(wù)為交易雙方保密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害。
第十一條：競買人在競買前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則。
競買須知
一,、拍賣標的展示
1,、本次拍賣會是本公司接受委托，對微信公眾平臺等媒體中公告的標的物進行公開拍賣,。
2,、競買人應(yīng)當自行查看拍賣標的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標的的相關(guān)資料、了解拍賣標的存在的瑕疵,。競買人一經(jīng)提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認可拍賣標的瑕疵的客觀存在、拍賣公司對拍賣標的以現(xiàn)狀為準進行拍賣的事實,，并愿意承擔參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律責任,。
二、競買保證金標準
競買人向拍賣人交付保證金（競買保證金以實際到賬為準）,，并辦理競買登記手續(xù),。拍賣不成交的，競買保證金由拍賣人在拍賣會結(jié)束后7個工作日內(nèi)向競買人無息退還,。
三,、拍賣結(jié)算
拍賣成交后,，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金，余款自動轉(zhuǎn)為履約過戶保證金,；如買受人構(gòu)成違約,，除保證金不予退還外，買受人還應(yīng)按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責任,。
四,、拍賣標的移交
拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，由委托方方向買受人移交拍賣標的,。
五、特別聲明
1,、本公司為宣傳拍賣標的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣公告,、以及本公司工作人員向各競買人對拍賣標的的性質(zhì)、用途等所做的陳述或介紹性內(nèi)容均為本公司的參考性意見,，僅供競買人參考,，而非向競買人所做出的保證或承諾。拍賣成交后,，競買人以此為由向我公司提出賠償性要求的,，我公司不承擔任何法律責任。
2,、上述拍賣標的涉及包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記,、過戶所產(chǎn)生的稅、費均由買受人自行承擔,，所欠水,、電、暖,、物業(yè)等費用均由買受人自行承擔,。
3、拍賣標的現(xiàn)狀為準進行拍賣（不包含室內(nèi)可移動資產(chǎn)）,，如實際拍賣標的的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積,、規(guī)劃面積最終以房管部門,、土地部門、規(guī)劃部門重新測量確認為準,。
4,、競買人必須自行勘踏和仔細甄別標的的相關(guān)資料，了解標的的現(xiàn)狀、權(quán)屬,、四至界限,、面積等，委托人及拍賣人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔任何擔保責任,。
拍賣公告
接受委托,，我公司定于2022年4月22日上午10：00時整，洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開打包拍賣：臨河區(qū)西部建材城,、東方商貿(mào)城,、泰匯現(xiàn)代城、聯(lián)盛廣場等住宅,、商鋪,、儲藏室及部分酒、駝絨褲等,。
拍賣標的說明：
1. 所有拍賣標的均以現(xiàn)狀有保留價拍賣,，競買人可在展示期內(nèi)向我公司咨詢、了解標的狀況,、瑕疵,；本公司及委托人對拍賣標的瑕疵不承擔任何擔保責任；本公司為宣傳拍賣標的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣公告,、以及本公司工作人員向各競買人對拍賣標的的性質(zhì)、用途等所做的陳述,、圖片或介紹性內(nèi)容均為本公司的參考性意見,，僅供競買人參考，而非向競買人所做出的保證或承諾,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，競買人需實地仔細查看標的物現(xiàn)狀，未查看的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
2.成交標的由委托人向買受人移交；標的相關(guān)手續(xù)及情況以委托人提供的為準,，房產(chǎn)實際面積最終以房管部門確認為準,，標的涉及產(chǎn)權(quán)過戶、網(wǎng)簽合同變更,、辦理產(chǎn)權(quán)等所產(chǎn)生的一切稅,、費等全部由買受人自行承擔。
報名須知：競買人（自然人）需攜帶本人身份證,；法人攜帶營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證及法人授權(quán)委托書并按競買意向標的金額繳納相應(yīng)競買保證金（具體以拍賣人確定金額為準）持轉(zhuǎn)賬憑單，到我公司辦理競買登記手續(xù),。
保證金匯入賬號信息：戶名：內(nèi)蒙古宇恒泰拍賣有限責任公司
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司巴彥淖爾開源路今日尊府支行
賬號：15050167663700000608
報名時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午17時止,。
報名地址：巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街天正溫泉會所206室
聯(lián)系電話：13015286110 18247819988
內(nèi)蒙古宇恒泰拍賣有限責任公司
2022年4月11日
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