拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責,。
第二條：本次拍賣會前，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經競價視為競買人已認可拍賣標的的現狀。未了解拍賣標的而盲目競買者,，責任自負,，本公司對拍賣標的的品質和瑕疵，不作任何擔保,，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任,。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣，競買人應當按照洪力網拍賣平臺設置的規(guī)則進行應價和加價,，應價最高者得,。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式，競買人之間不得惡意串通,，一經發(fā)現本公司有權宣布拍賣無效,。
第五條：在競買過程中，最高應價延時5分鐘后,，拍賣成交,。
第六條：拍賣標的一經成交，須在3日內到我公司簽署《成交確認書》,。
第七條：根據《拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品，本公司向買受人按約定收取傭金,。
第八條：競買人取得標的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第九條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任。
第十條：本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動,；本公司有義務為交易雙方保密,，并根據相關法律和本規(guī)則維護委托方、競買方和本公司的正當權益不受侵害,。
第十一條：競買人在競買前,，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則,。
競買須知
一,、拍賣標的展示
1、本次拍賣會是本公司接受委托，對2022年5月24日在中拍平臺中國商報網,、洪力網,、微信公眾號等媒體中公告的標的物進行公開拍賣。
2,、競買人應當自行查看拍賣標的的現狀或向我公司索取拍賣標的的相關資料,、了解拍賣標的存在的瑕疵。競買人一經提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認可拍賣標的瑕疵的客觀存在,、拍賣公司對拍賣標的以現狀為準進行拍賣的事實，并愿意承擔參加拍賣會所產生的一切法律責任,。
二,、競買保證金標準
競買人向拍賣人交付保證金（競買保證金以實際到賬為準），并辦理競買登記手續(xù),。拍賣不成交的,，競買保證金由拍賣人在拍賣會結束后3個工作日內向競買人無息退還。
三,、拍賣結算
拍賣成交后,，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金，余款自動轉為履約過戶保證金,；如買受人構成違約,，除保證金不予退還外，買受人還應按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的法律責任,。
四,、拍賣標的移交
拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，由委托方向買受人移交拍賣標的,。
五、特別聲明
1,、拍賣人依照國際慣例,，按拍賣標的現狀進行拍賣，如實際拍賣標的的面積與變更或重新辦理的產權證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積、規(guī)劃面積最終以房管部門,、土地部門,、規(guī)劃部門重新測量確認為準。競買人必須自行勘踏和仔細甄別標的的相關資料,，了解標的的現狀,、權屬,、四至界限、面積等,，委托人及拍賣人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權利及質量瑕疵承擔任何擔保責任,。
2、按拍賣人的規(guī)定競買人有權在拍賣前對拍賣標的進行現場勘驗,，了解拍賣標的現狀,，仔細審視拍賣標的現狀及品質,如不參加標的勘驗，則表示放棄此項權利,，由此產生的一切風險自擔，后果自負,。競買人一旦在網拍平臺報名,，即視為認可拍賣標的的現狀及瑕疵。拍賣人對拍賣標的的名稱,、數量,、規(guī)格、品質,、存放地點等用任何方式（包括：文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評價，均為參考性意見,，不構成拍賣人對拍賣標的任何保證,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責任,。
3、拍賣標的涉及欠繳水,、電,、暖、燃氣,、物業(yè)等費用以及辦理產權登記,、過戶所產生的稅、費全部由買受人自行承擔,。
六,、網絡拍賣風險提示：
1、網絡拍賣由于互聯(lián)網可能出現不穩(wěn)定情況,，不排除網絡拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網絡故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因導致網上出價不同于現場出價所帶來的風險,。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人本人承擔,。
2、競買人須認真保管競買賬號和密碼,，因泄露,、丟失、遺忘登錄密碼而產生的一切后果,，拍賣人及洪力網不承擔任何責任,。
3、拍賣程序因委托方撤回委托,，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網絡拍賣程序暫?；蚪K止的，委托人,、拍賣人及洪力網不承擔違約責任,。
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