位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn)【蒙房權(quán)證扎魯特旗字第07-36-01-0060】,，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn),。
拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動(dòng),，參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競(jìng)買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條：參加競(jìng)買的個(gè)人和組織，在拍賣會(huì)前,，憑身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件,，到指定地點(diǎn)報(bào)名，如實(shí)填寫報(bào)名登記表,，領(lǐng)取《競(jìng)買人資格證書》,，并憑此證書領(lǐng)取號(hào)牌，競(jìng)買人以號(hào)牌參加競(jìng)拍活動(dòng),，無號(hào)牌者無競(jìng)拍權(quán),，退場(chǎng)時(shí)交還號(hào)牌。
第五條：本次拍賣會(huì)前,，我公司對(duì)所有的拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開展示,，使競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競(jìng)買者,，責(zé)任自負(fù)，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。
第六條：競(jìng)買人報(bào)名時(shí),，應(yīng)同時(shí)按拍賣公告的要求交納參拍保證金,，對(duì)參拍成交者，其保證金先沖抵拍賣傭金,，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金,；對(duì)未成交者，其保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息如數(shù)退還,。
第七條：本次拍賣會(huì)為公開競(jìng)價(jià)拍賣,，拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度，竟買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，否則應(yīng)價(jià)無效,，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度,，競(jìng)買人應(yīng)按加價(jià)幅度競(jìng)相應(yīng)價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得。
第八條：本次拍賣會(huì)采取有底價(jià)拍賣形式,，競(jìng)買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣無效。
第九條：當(dāng)拍賣師報(bào)出拍賣標(biāo)的起拍價(jià)后，連報(bào)三遍,，無人應(yīng)價(jià)時(shí),，拍賣師可宣布收回標(biāo)的。
第十條：在競(jìng)買過程中,，若無人應(yīng)價(jià)時(shí)拍賣師重復(fù)最高應(yīng)價(jià)三遍后,，落槌拍賣成交。拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的,，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的,，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師可宣布收回拍賣標(biāo)的,。所有與該標(biāo)的物相關(guān)的(包括但不限于房產(chǎn)稅,、水費(fèi)、電費(fèi),、供暖費(fèi)等)欠費(fèi)情況均由買受人自行查實(shí)解決與承擔(dān),；標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交后由現(xiàn)狀更至買受人名下需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，土地出讓金由買受人自行承擔(dān),。
第十一條：對(duì)落槌成交的拍賣標(biāo)的，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還,，且此保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣公司因拍賣該標(biāo)的造成的損失及費(fèi)用等，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還,，并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的另行轉(zhuǎn)讓或拍賣,。
第十二條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)落槌成交,，須當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》,。
第十三條：買受人須在本次拍賣會(huì)結(jié)束后的約定期限內(nèi)，到我公司辦理交款手續(xù),，超過約定期限,，即視為買受人放棄競(jìng)買標(biāo)的，本公司有權(quán)將該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣,。
第十四條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品，本公司向買受人按拍賣成交價(jià)的5%收取傭金,。
第十五條：競(jìng)買人取得標(biāo)的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力。
第十六條：本公司作為受托方，對(duì)委托方或競(jìng)買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第十七條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng)或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng),；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競(jìng)買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十八條：競(jìng)買人在競(jìng)投前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定,，競(jìng)買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2022年5月24日
拍賣公告
接受委托，我公司定于2022年5月31日上午9時(shí)整,，在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）舉辦網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)公開拍賣以下標(biāo)的：
1．位于內(nèi)蒙古通遼市科左中旗?？垫?zhèn)巴彥塔拉大街南側(cè)、團(tuán)結(jié)路西側(cè),、城建花園二期3#北數(shù)4號(hào),，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積747.86㎡,，占地面積以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn),，（不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)：2019科爾沁左翼中旗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000258號(hào)）參考價(jià)160萬元；
2．位于內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)萬成商務(wù)中心11層1106室,，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積237.31㎡（不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)：蒙房權(quán)證通遼市字第108021415329號(hào)），參考價(jià)170萬元,；
3．位于內(nèi)蒙古通遼市科左中旗架瑪吐鎮(zhèn)六區(qū)商業(yè)樓1-3層（帶地下室）,，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積287.28㎡,，占地面積95.76㎡,，參考價(jià)37萬元；
4．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積172.8㎡，占地面積以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn),。參考價(jià)27萬元,；
5．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn)，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn)。參考價(jià)27萬元,；
6．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積172.8㎡，占地面積以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn),。參考價(jià)27萬元,；
7．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn)，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn)。參考價(jià)27萬元,；
8．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn),。參考價(jià)27萬元；
9．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積172.8㎡，占地面積以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn),。參考價(jià)27萬元,；
10．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn)，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn)。參考價(jià)27萬元,；
11．位于內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)施介辦事處中泉時(shí)代廣場(chǎng)南區(qū)1#樓4層402室,，房屋性質(zhì)：住宅，建筑面積151.32㎡,；3層302室,，房屋性質(zhì)：住宅，建筑面積151.32㎡,；2層202室,，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積79.16㎡,；占地面積均以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn),，參考價(jià)162萬元（整體拍賣）。
12．位于天津市寶坻區(qū)大白莊鎮(zhèn)棕櫚園19-2-1503室,、建筑面積：77.21平方米、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：124021209534號(hào)的住宅用房,，參考價(jià)40.7萬元,。
一,、拍賣說明：
1、以上拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,，房產(chǎn)實(shí)際面積和土地面積最終以房管部門和土地部門確認(rèn)為準(zhǔn),，本公司及委托方對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；
2,、特別約定：拍賣成交后,，委托方只提供拍賣標(biāo)的現(xiàn)有手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所產(chǎn)生的買賣雙方所需繳納的一切稅,、費(fèi)[包含但不限于增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅,、土地增值稅,、契稅、企業(yè)所得稅,、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加稅]以及可能存在的拍賣物上附著的欠繳稅、費(fèi)［包含但不限于欠繳財(cái)產(chǎn)稅款,、本次拍賣前發(fā)生的多次過戶交易稅費(fèi),、委托方因獲取拍賣物可能產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、圍堤稅,、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、交易手續(xù)費(fèi),、工本費(fèi)等，以及報(bào)建,、建設(shè)環(huán)節(jié)中欠繳的款項(xiàng)土地出讓金,、土地使用費(fèi)（稅）、房產(chǎn)稅,、水電費(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、罰款,、滯納金等］全部由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理,，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)買受人在競(jìng)買前自行到不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢確認(rèn),。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因（如欠繳稅款、房屋結(jié)構(gòu)或土地面積與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變,、原有戶口難以遷出,、存在其他權(quán)利人等）不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行承擔(dān),，拍賣人及委托方不作標(biāo)的物過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用和任何責(zé)任,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
3,、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地；
4,、展示及報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前一日下午15時(shí)止,。
二、報(bào)名須知：
1,、競(jìng)買人需在拍賣前一日下午15時(shí)前到洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）注冊(cè)辦理競(jìng)買手續(xù),，并線下完成競(jìng)買保證金的繳納（競(jìng)買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競(jìng)買標(biāo)的名稱），競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后三至五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,；
2、請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前一日下午15時(shí)前與拍賣人聯(lián)系,，提交有效身份證,，競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報(bào)名無效,，且所有競(jìng)買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者自行承擔(dān),。
3,、保證金需打入下列賬戶：對(duì)公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號(hào)：9100301220000000097564
行號(hào)：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部
公司地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場(chǎng)二樓
聯(lián)系電話：0478-8250215 19104889999 13904711658
18247808113 1524825560
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2022年5月24日
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