位于內蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn)【蒙房權證扎魯特旗字第07-36-01-0061】
,，房屋性質：商品房,，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準,。
拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內，組織和開展拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責,。
第三條：本公司有權根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。
第四條：參加競買的個人和組織,，在拍賣會前,，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點報名,，如實填寫報名登記表,，領取《競買人資格證書》，并憑此證書領取號牌,，競買人以號牌參加競拍活動,，無號牌者無競拍權，退場時交還號牌,。
第五條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負,，本公司對拍賣標的的品質和瑕疵,，不作任何擔保，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任,。
第六條：競買人報名時,，應同時按拍賣公告的要求交納參拍保證金,，對參拍成交者，其保證金先沖抵拍賣傭金,，余款自動轉為拍賣履約保證金,；對未成交者，其保證金在拍賣會后三個工作日內不計息如數(shù)退還,。
第七條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，拍賣師當場宣布拍賣標的起拍價和加價幅度，竟買人叫價不得低于起拍價和加價幅度,，否則應價無效,，拍賣師結合現(xiàn)場實際，有權調整加價幅度,，競買人應按加價幅度競相應價,，應價最高者得。
第八條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權當場宣布拍賣無效。
第九條：當拍賣師報出拍賣標的起拍價后,，連報三遍,，無人應價時，拍賣師可宣布收回標的,。
第十條：在競買過程中,，若無人應價時拍賣師重復最高應價三遍后，落槌拍賣成交,。拍賣標的有保留價的,，最高應價未達到保留價的，該應價不發(fā)生效力,，拍賣師可宣布收回拍賣標的,。所有與該標的物相關的(包括但不限于房產(chǎn)稅、水費,、電費、供暖費等)欠費情況均由買受人自行查實解決與承擔,；標的物以現(xiàn)狀為準,，成交后由現(xiàn)狀更至買受人名下需要依法辦理產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔，土地出讓金由買受人自行承擔,。
第十一條：對落槌成交的拍賣標的,，買受人一律不得反悔，否則必須承擔違約責任,。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還，且此保證金直接轉為拍賣公司因拍賣該標的造成的損失及費用等,，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還,，并且本公司有權將該標的另行轉讓或拍賣。
第十二條：拍賣標的一經(jīng)落槌成交,，須當場簽署《成交確認書》,。
第十三條：買受人須在本次拍賣會結束后的約定期限內，到我公司辦理交款手續(xù),，超過約定期限,，即視為買受人放棄競買標的，本公司有權將該標的轉讓或再次拍賣,。
第十四條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品，本公司向買受人按拍賣成交價的5%收取傭金,。
第十五條：競買人取得標的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力。
第十六條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第十七條：本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場；本公司有義務為交易雙方保密,，并根據(jù)相關法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權益不受侵害。
第十八條：競買人在競投前,，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則。
內蒙古嘉恒拍賣有限公司
2022年5月24日
拍賣公告
接受委托,，我公司定于2022年5月31日上午9時整,，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）舉辦網(wǎng)絡拍賣會公開拍賣以下標的：
1．位于內蒙古通遼市科左中旗保康鎮(zhèn)巴彥塔拉大街南側,、團結路西側,、城建花園二期3#北數(shù)4號，房屋性質：商品房,，建筑面積747.86㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準，（不動產(chǎn)登記號：2019科爾沁左翼中旗不動產(chǎn)權第0000258號）參考價160萬元,；
2．位于內蒙古通遼市科爾沁區(qū)萬成商務中心11層1106室,，房屋性質：商品房，建筑面積237.31㎡（不動產(chǎn)登記號：蒙房權證通遼市字第108021415329號）,，參考價170萬元,；
3．位于內蒙古通遼市科左中旗架瑪吐鎮(zhèn)六區(qū)商業(yè)樓1-3層（帶地下室）,，房屋性質：商品房，建筑面積287.28㎡,，占地面積95.76㎡,，參考價37萬元；
4．位于內蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質：商品房,，建筑面積172.8㎡，占地面積以不動產(chǎn)證為準,。參考價27萬元,；
5．位于內蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn)，房屋性質：商品房,，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準。參考價27萬元,；
6．位于內蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質：商品房，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準,。參考價27萬元；
7．位于內蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質：商品房,，建筑面積172.8㎡，占地面積以不動產(chǎn)證為準,。參考價27萬元,；
8．位于內蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn)，房屋性質：商品房,，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準。參考價27萬元,；
9．位于內蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質：商品房，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準,。參考價27萬元；
10．位于內蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質：商品房，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準,。參考價27萬元,；
11．位于內蒙古通遼市科爾沁區(qū)施介辦事處中泉時代廣場南區(qū)1#樓4層402室，房屋性質：住宅,，建筑面積151.32㎡,；3層302室，房屋性質：住宅,，建筑面積151.32㎡,；2層202室，房屋性質：商品房,，建筑面積79.16㎡,；占地面積均以不動產(chǎn)證為準，參考價162萬元（整體拍賣）,。
12．位于天津市寶坻區(qū)大白莊鎮(zhèn)棕櫚園19-2-1503室,、建筑面積：77.21平方米、產(chǎn)權證號：124021209534號的住宅用房,，參考價40.7萬元,。
一、拍賣說明：
1,、以上拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣,，房產(chǎn)實際面積和土地面積最終以房管部門和土地部門確認為準，本公司及委托方對拍賣標的的瑕疵不承擔任何擔保責任,；
2,、特別約定：拍賣成交后，委托方只提供拍賣標的現(xiàn)有手續(xù),，在辦理產(chǎn)權過戶過程中所產(chǎn)生的買賣雙方所需繳納的一切稅,、費[包含但不限于增值稅、城市維護建設稅,、印花稅,、土地增值稅、契稅,、企業(yè)所得稅,、個人所得稅、教育費附加稅]以及可能存在的拍賣物上附著的欠繳稅,、費［包含但不限于欠繳財產(chǎn)稅款,、本次拍賣前發(fā)生的多次過戶交易稅費、委托方因獲取拍賣物可能產(chǎn)生的營業(yè)稅,、土地增值稅,、圍堤稅、印花稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、交易手續(xù)費,、工本費等，以及報建,、建設環(huán)節(jié)中欠繳的款項土地出讓金,、土地使用費（稅）、房產(chǎn)稅,、水電費,、取暖費、物業(yè)管理費,、罰款,、滯納金等］全部由買受人承擔。標的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理,，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請買受人在競買前自行到不動產(chǎn)登記部門咨詢確認,。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因（如欠繳稅款、房屋結構或土地面積與發(fā)證時發(fā)生改變,、原有戶口難以遷出,、存在其他權利人等）不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行承擔，拍賣人及委托方不作標的物過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用和任何責任,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理,。
3、標的物展示地點：標的物所在地,；
4,、展示及報名時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午15時止。
二,、報名須知：
1,、競買人需在拍賣前一日下午15時前到洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）注冊辦理競買手續(xù)，并線下完成競買保證金的繳納（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱）,，競買不成功者,，保證金在拍賣會后三至五個工作日內無息全額退還；
2,、請競買人在拍賣前一日下午15時前與拍賣人聯(lián)系,，提交有效身份證，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者自行承擔,。
3,、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
公司地址：內蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
聯(lián)系電話：0478-8250215 19104889999 13904711658
18247808113 1524825560
內蒙古嘉恒拍賣有限公司
2022年5月24日
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