位于天津市寶坻區(qū)大白莊鎮(zhèn)棕櫚園19-2-1503室,，建筑面積：77.21平方米,、產(chǎn)權(quán)證號：124021209534號的住宅用房。
拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展拍賣活動，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條：參加競買的個人和組織，在拍賣會前，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件,，到指定地點報名,，如實填寫報名登記表，領取《競買人資格證書》,，并憑此證書領取號牌,，競買人以號牌參加競拍活動，無號牌者無競拍權(quán),，退場時交還號牌,。
第五條：本次拍賣會前，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標的而盲目競買者,，責任自負,，本公司對拍賣標的的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔保,，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任,。
第六條：競買人報名時，應同時按拍賣公告的要求交納參拍保證金,，對參拍成交者,，其保證金先沖抵拍賣傭金，余款自動轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金,；對未成交者,，其保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)不計息如數(shù)退還。
第七條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，拍賣師當場宣布拍賣標的起拍價和加價幅度,，竟買人叫價不得低于起拍價和加價幅度，否則應價無效,，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場實際,，有權(quán)調(diào)整加價幅度，競買人應按加價幅度競相應價,，應價最高者得,。
第八條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當場宣布拍賣無效,。
第九條：當拍賣師報出拍賣標的起拍價后，連報三遍,，無人應價時,，拍賣師可宣布收回標的,。
第十條：在競買過程中，若無人應價時拍賣師重復最高應價三遍后,，落槌拍賣成交,。拍賣標的有保留價的，最高應價未達到保留價的,，該應價不發(fā)生效力,，拍賣師可宣布收回拍賣標的。所有與該標的物相關的(包括但不限于房產(chǎn)稅,、水費,、電費、供暖費等)欠費情況均由買受人自行查實解決與承擔,；標的物以現(xiàn)狀為準,，成交后由現(xiàn)狀更至買受人名下需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔，土地出讓金由買受人自行承擔,。
第十一條：對落槌成交的拍賣標的,，買受人一律不得反悔，否則必須承擔違約責任,。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還,，且此保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣公司因拍賣該標的造成的損失及費用等,，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還，并且本公司有權(quán)將該標的另行轉(zhuǎn)讓或拍賣,。
第十二條：拍賣標的一經(jīng)落槌成交,，須當場簽署《成交確認書》。
第十三條：買受人須在本次拍賣會結(jié)束后的約定期限內(nèi),，到我公司辦理交款手續(xù),，超過約定期限，即視為買受人放棄競買標的,，本公司有權(quán)將該標的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣,。
第十四條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品,，本公司向買受人按拍賣成交價的5%收取傭金,。
第十五條：競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第十六條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任。
第十七條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務為交易雙方保密，并根據(jù)相關法律和本規(guī)則維護委托方、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害,。
第十八條：競買人在競投前,，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則,。
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2022年5月24日
拍賣公告
接受委托,，我公司定于2022年5月31日上午9時整，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）舉辦網(wǎng)絡拍賣會公開拍賣以下標的：
1．位于內(nèi)蒙古通遼市科左中旗?？垫?zhèn)巴彥塔拉大街南側(cè),、團結(jié)路西側(cè)、城建花園二期3#北數(shù)4號,，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積747.86㎡，占地面積以不動產(chǎn)證為準,，（不動產(chǎn)登記號：2019科爾沁左翼中旗不動產(chǎn)權(quán)第0000258號）參考價160萬元,；
2．位于內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)萬成商務中心11層1106室，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積237.31㎡（不動產(chǎn)登記號：蒙房權(quán)證通遼市字第108021415329號）,，參考價170萬元；
3．位于內(nèi)蒙古通遼市科左中旗架瑪吐鎮(zhèn)六區(qū)商業(yè)樓1-3層（帶地下室）,，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積287.28㎡，占地面積95.76㎡,，參考價37萬元,；
4．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn)，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準。參考價27萬元,；
5．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準,。參考價27萬元；
6．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積172.8㎡，占地面積以不動產(chǎn)證為準,。參考價27萬元,；
7．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準,。參考價27萬元；
8．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積172.8㎡，占地面積以不動產(chǎn)證為準,。參考價27萬元,；
9．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn)，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準。參考價27萬元,；
10．位于內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗扎哈淖爾工業(yè)園區(qū)所在層1-2層商業(yè)房產(chǎn),，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積172.8㎡,，占地面積以不動產(chǎn)證為準,。參考價27萬元；
11．位于內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)施介辦事處中泉時代廣場南區(qū)1#樓4層402室,，房屋性質(zhì)：住宅,，建筑面積151.32㎡；3層302室,，房屋性質(zhì)：住宅,，建筑面積151.32㎡；2層202室,，房屋性質(zhì)：商品房,，建筑面積79.16㎡；占地面積均以不動產(chǎn)證為準,，參考價162萬元（整體拍賣）,。
12．位于天津市寶坻區(qū)大白莊鎮(zhèn)棕櫚園19-2-1503室、建筑面積：77.21平方米,、產(chǎn)權(quán)證號：124021209534號的住宅用房,，參考價40.7萬元。
一,、拍賣說明：
1,、以上拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣，房產(chǎn)實際面積和土地面積最終以房管部門和土地部門確認為準,，本公司及委托方對拍賣標的的瑕疵不承擔任何擔保責任,；
2,、特別約定：拍賣成交后，委托方只提供拍賣標的現(xiàn)有手續(xù),，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所產(chǎn)生的買賣雙方所需繳納的一切稅,、費[包含但不限于增值稅,、城市維護建設稅,、印花稅、土地增值稅,、契稅,、企業(yè)所得稅、個人所得稅,、教育費附加稅]以及可能存在的拍賣物上附著的欠繳稅,、費［包含但不限于欠繳財產(chǎn)稅款、本次拍賣前發(fā)生的多次過戶交易稅費,、委托方因獲取拍賣物可能產(chǎn)生的營業(yè)稅,、土地增值稅、圍堤稅,、印花稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、交易手續(xù)費,、工本費等,，以及報建、建設環(huán)節(jié)中欠繳的款項土地出讓金,、土地使用費（稅）,、房產(chǎn)稅、水電費,、取暖費,、物業(yè)管理費、罰款,、滯納金等］全部由買受人承擔,。標的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請買受人在競買前自行到不動產(chǎn)登記部門咨詢確認,。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因（如欠繳稅款,、房屋結(jié)構(gòu)或土地面積與發(fā)證時發(fā)生改變、原有戶口難以遷出,、存在其他權(quán)利人等）不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行承擔,，拍賣人及委托方不作標的物過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用和任何責任,。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
3,、標的物展示地點：標的物所在地,；
4、展示及報名時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午15時止,。
二,、報名須知：
1、競買人需在拍賣前一日下午15時前到洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）注冊辦理競買手續(xù),，并線下完成競買保證金的繳納（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱）,，競買不成功者，保證金在拍賣會后三至五個工作日內(nèi)無息全額退還,；
2,、請競買人在拍賣前一日下午15時前與拍賣人聯(lián)系，提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者自行承擔。
3,、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
公司地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
聯(lián)系電話：0478-8250215 19104889999 13904711658
18247808113 1524825560
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2022年5月24日
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