拍 賣 規(guī) 則
本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
一,、本次拍賣標(biāo)的: 芝罘區(qū)上林街61,、62、64,、65,、66、67,、68號(hào),，建筑面積為2991.41平方米；芝罘區(qū)上林街63-2-1,、63-2-2,、64-2、65-2,、66-2,、67-2、68-2號(hào),，建筑面積3162.93平方米,；芝罘區(qū)上林街63-3-2、65-3,、68-3號(hào),，建筑面積2671.39平方米；芝罘區(qū)上林街63-4,、65-4號(hào),，建筑面積3164.29平方米；芝罘區(qū)上林街63-5號(hào),，建筑面積1440.99平方米,，合計(jì)建筑面積為13431.01平方米（整體出租）租賃權(quán)2年,。
二、本次競(jìng)買(mǎi)人范圍限定為：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人,、合法存續(xù)的法人或其他組織,。競(jìng)買(mǎi)意向人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)必須在委托方無(wú)不良記錄。
三,、本次拍賣的標(biāo)的按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，拍賣人將已知的拍賣瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買(mǎi)人，拍賣人在參拍前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本次拍賣相關(guān)材料所披露的內(nèi)容,，并認(rèn)真查看標(biāo)的,，須充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及相關(guān)法律規(guī)定、政策等對(duì)所有的后果有充分的估計(jì),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,，拍賣成交后，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在瑕疵作為反悔的理由,。拍賣然提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān),，拍賣人和委托人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵,。
四,、在拍賣開(kāi)始前，委托人有權(quán)以口頭或書(shū)面形式撤回委托,，中止或撤回拍賣的權(quán)利,，中止或撤回拍賣后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在無(wú)任何異議的情況下服從,，不得以此為由追究委托人,、拍賣人的任何責(zé)任和費(fèi)用。
五,、競(jìng)買(mǎi)賬號(hào),、密碼的使用及注意事項(xiàng)：本場(chǎng)拍賣會(huì)在洪力共享拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）以增價(jià)方式進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，此賬號(hào)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人妥善保管,，僅供競(jìng)買(mǎi)人本人使用，凡在平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六、本次拍賣設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。
七,、拍賣成交后,，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金按照辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)簽署的《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》中所規(guī)定的流程退回；競(jìng)買(mǎi)不成功的,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息。
八,、拍賣成交后,，買(mǎi)受人須按照《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》里所規(guī)定的時(shí)間和條款支付成交價(jià)款和拍賣傭金。
九,、本次拍賣的其他未盡事宜按照競(jìng)買(mǎi)人簽署的《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》執(zhí)行,。
十、拍賣成交后乙方違約及違約處理：
（一）買(mǎi)受人方有下列行為之一的視為違約：1.拍賣成交后,，買(mǎi)受人不得以不了解或不完全了解競(jìng)得的拍賣標(biāo)的為由取消該項(xiàng)交易造成違約,；2.乙方逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》,、《拍賣筆錄》等相關(guān)成交文件的，均視為違約,；3.乙方逾期未按《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》約定支付或未全部支付拍賣成交價(jià)款和傭金等款項(xiàng),。
（二）違約處理：1.買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣人的違約金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,；2.依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額的規(guī)定處理,。3.違約,、悔拍后重新拍賣的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
十一,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東同亨拍賣有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容并遵守執(zhí)行。
山東同亨拍賣有限公司
拍賣公告
受委托,，我公司定于2022年6月6日10時(shí)（延時(shí)除外）在洪力共享拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）按現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣芝罘區(qū)上林街61,、62、64,、65,、66、67,、68號(hào),，建筑面積為2991.41平方米；芝罘區(qū)上林街63-2-1,、63-2-2,、64-2、65-2,、66-2,、67-2,、68-2號(hào)，建筑面積3162.93平方米,；芝罘區(qū)上林街63-3-2,、65-3、68-3號(hào),，建筑面積2671.39平方米,；芝罘區(qū)上林街63-4、65-4號(hào),，建筑面積3164.29平方米,；芝罘區(qū)上林街63-5號(hào),，建筑面積1440.99平方米,，合計(jì)建筑面積為13431.01平方米（整體出租）租賃權(quán)。
拍賣標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起于標(biāo)的所在地展示,。
競(jìng)買(mǎi)手續(xù)辦理：競(jìng)買(mǎi)保證金30萬(wàn)元,，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于2022年6月5日11時(shí)前（到賬為準(zhǔn)）將保證金繳至我公司指定賬戶（戶名：山東同亨拍賣有限公司；開(kāi)戶行：煙臺(tái)農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部,；賬號(hào)：2290022694205000011432）并于拍賣會(huì)前持保證金交款憑證及有效證件,，到我公司指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)方可取得競(jìng)買(mǎi)資格。
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